1 650 Biens pour avec Certificat Énergétique D, plus cher à Lisboa

Apresento uma fantástica propriedade em Lisboa, um imóvel único e maravilhoso, com história e requinte.

Este Palácio foi considerado Residência Real, tendo sido propriedade de D João V.A fundação deste espaço Nobre é atribuído ao Capitão Estevão Soares de Albergaria e é tradição entre a população local que, no Séc XVIII.


Este Palácio foi Residência Real, considerando a presença das pedras de armas reais, que se encontram na fachada posterior do edifício principal e no pavilhão do lago, bem como existência de Azulejaria Barroca que retrata D João V, datada de 1715, provas irrefutáveis deste facto.

A propriedade está inserida no condomínio Quinta de S. Sebastião, sendo uma fração autónoma com terreno autónomo de 2.780m2Um PALÁCIO rodeado de jardins que se ergue em 3 pisos, numa área total construída de 998m2, num lote de 2.780m2Uma Casa anexa ao Palácio com 190m2Uma Garagem com 199m2, com espaço para vários carros.

O PALÁCIO estende-se por 3 pisos e foi alvo de conservação e modernização em 2010.Desde a sua sumptuosa entrada, todos os recantos do Palácio são ricos em materiais nobres, conservando em todas as divisões a elegância aristocrata da sua construção. Conta as seguintes divisões: 5 Suites, Salão, Sala de Estar (com Lareiras) Grande Sala de Jantar Maravilhosa Sala de Música e Sala de Jogos, Capela construída no Séc XX Jardim privado de cerca de 2.500m2.

A Propriedade em Venda beneficia dos espaços comuns do Condomínio Quinta de São Sebastião, lote original de onde foi destacado: O JARDIM da Quinta estende-se por 14.000m2 e mostram um idílico cenário, repleto de estátuas, fontanários e pequenos lagos. O jardim foi repensado em 1970 pelo arquiteto paisagista Gonçalo Ribeiro Teles. O PAVILHÃO DE CAÇA com traços oitocentistas foi desenhado em 1920 por Raúl Lino, está ricamente decorado com frescos e requintados azulejos, à semelhança do que acontece no edifício principal.
PISCINA exterior, rodeada de relvado e jardim, SPA, Ginásio e PISCINA INTERIOR_______

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Sala de Cinema; Piscina interior; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria;
Características Gerais - Remodelado; Porteiro;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Gás canalizado; Alarme de segurança;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Ar Condicionado;

Living in Lisbon is truly delightfuland living amidst the splendor of this city’s historic palaces is simply extraordinary.

Quinta de São Sebastião, located in Lumiar, takes us on a journey through Portugal’s noble history. The manor house was built by King João V and was once considered a Royal Residence. Come and discover your future home and be amazed by the glamorous lifestyle of that eraan experience that is undoubtedly unique.

You will find a palace set within the São Sebastião Condominium, with a plot area of 2,780 m² and a total construction area of 1,514 m² designated for residential use. The built area is spread across the ground floor, first floor, and attic, comprising 13 rooms.

Building I (the Manor House) is intended for residential use, while the annex to the palace (Building II) includes a cinema, gym, and leisure area. There is also a third annex (Building III) dedicated to the garage.

Ground floor: Features 3 suites, a guest bathroom, main entrance hall, a chapel with exterior access, and 2 living rooms.

First floor: Includes a kitchen, a dining room with a table for 30 people overlooking the garden, and a terrace with views of both the garden and the shared swimming pool. It also offers a music room and 3 additional lounges for leisure and reading.

Second floor (attic): Comprises 4 rooms, including 2 suites.

The storage room is located on floor -1.

The garage is a ground-floor structure with an area of 199.10 m², offering space for 3 parking spots, storage, sound insulation, and cork-lined walls.

There is also outdoor parking for approximately 30 cars, along with a beautiful garden filled with charming shaded areas and lush greenery. Additionally, the property includes 5 parking spaces located in the condominium’s newer building.

Come and discover more details about the history of this splendid propertyone that could soon be yours.

Building under horizontal property with a gross floor area of 1,433 m², in excellent condition, comprising six independent units: five designated for services and one retail unit with 230 m² and direct access from the famous Rua Cor de Rosa. The building is equipped with a lift, ensuring accessibility to all floors.

This is a solid and strategic asset, ideal both for generating immediate income and for medium to long-term capital appreciation. It also offers potential for conversion into a hotel or residential use, meeting the high demand in this area.

Located in the heart of Cais do Sodré, one of Lisbon’s most vibrant, prestigious, and fast-growing districts, known for its cultural life, gastronomy, nightlife, and proximity to the River Tagus. This is a prime location, with excellent visibility and high foot traffic perfect for companies, creative spaces, or a brand headquarters.

With outstanding accessibility, it is just a two-minute walk from Cais do Sodré station, served by the metro, train, bus, and ferry, ensuring excellent connectivity.

Bienvenue dans cette propriété exquise et luxueuse située au cœur de Lisbonne. Cette superbe maison T6 offre un parfait mélange d’élégance, de style et de confort.

En entrant par le grand hall d’entrée, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère sophistiquée. L’intérieur dispose de chambres spacieuses avec des hauts plafonds et un magnifique revêtement en bois dur partout. Le grand salon est inondé de lumière naturelle grâce aux fenêtres expansives, créant ainsi une ambiance chaleureuse et invitante pour les rassemblements ou la détente.

La cuisine ultramoderne propose des appareils électroménagers haut-de-gamme et beaucoup d’espace de rangement, ce qui en fait le rêve du chef cuisinier. Avec son design moderne et ses finitions élégantes, cuisiner devient non seulement une corvée mais aussi une expérience agréable qui mettra vos compétences culinaires à l’épreuve.

Passons maintenant à l’extérieur de cette magnifique résidence ; sortez dans le jardin joliment aménagé où la tranquillité vous attend au milieu d’une végétation verdoyante luxuriante. Profitez des jours ensoleillés en organisant des fêtes sur la terrasse tout en admirant la vue imprenable sur le skyline lisboète - véritable oasis à portée main.

Cette communauté exclusive offre également aux résidents l’accès à des commodités fantastiques telles qu’une piscine entouréesde transats - idéal pour se détendre après de longues journées ousimplement profiter du soleil portugais lors des weekends farniente.

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, vous bénéficiez d’un accès facile à tout ce que cette ville animée a à offrir - que ce soit des restaurants gastronomiques proposant une cuisine renommée mondiale ou des boutiques branchéesoffrantdes pièces de mode haut-de-gamme provenantde toute l’Europe ; tout cela est commodément proche.

Maintenant ajoutons cette touche créative qui distingue notre incroyable propriété : imaginez-vous vous réveiller chaque matin et être accueilli par une vue panoramique imprenable sur les monuments emblématiques telsque le monastère Jerónimos directement depuis la fenêtre de votre chambre !

En conclusion, nous invitons les acheteurs potentiels en quête du bien immobilier de leurs rêves rempli dedétails luxueux tant à l’intérieur qu’àl’extérieur situésà quelques pas despôlesd’excellence autour dela région Lisboète. Ne manquezpasla chance dedécouvrircequi pourrait potentiellement devienirle vôtreet appelez maintenant pour prendre rendez-vous etvisiteraujourd’hui-même !

Descrição criada por Inteligência Artificial

Localizada numa das zonas residenciais mais prestigiadas e nobres do Restelo, esta moradia singular erguida entre 1946 e 1948 e concebida pelo prestigiado Arquiteto Norte Júnior representa um magnífico testemunho da arquitetura portuguesa de meados do século XX. A apenas 2 minutos da emblemática área de Belém, integra-se harmoniosamente num contexto urbano de estética conservadora, onde a serenidade e o prestígio se unem de forma natural.

A nobreza arquitetónica revela-se nas suas linhas austeras, elegantemente realçadas por elementos em pedra lioz: pilastras que definem os panos murários, varanda imponente e guardas trabalhadas nos terraços do piso superior. Dividida em três pisos, incluindo uma ampla cave, a residência exprime a essência da casa portuguesa, evocando a presença de um pequeno palacete neobarroco. O projeto de implantação inclui ainda um jardim de desenho retangular e rigor geométrico, enriquecido por um poço tradicional e por uma zona dedicada a garagem.

Assente num generoso lote de 1.432 m², esta moradia distingue-se pela excelente exposição solar e pelas suas áreas notáveis, distribuídas por 25 divisões, onde se destacam pavimentos nobres em madeira e em pedra lioz, conferindo um carácter refinado e intemporal a todos os espaços.

Trata-se de uma propriedade excecional, onde luxo, privacidade e conveniência se conjugam de forma sublime, tornando-a uma oportunidade rara num dos bairros mais exclusivos e procurados de Lisboa.

Luxury home in Lisbon, 7 minutes from the airport, 11 minutes from Marques de Pombal, 20 minutes from the city center and 30 minutes from the beach.

800m2 of construction on a 1000m2 plot with heated swimming pool with waves and Jacuzzi.
Luxurious marble floors, fireplace, pool table, big screen and cinema projector.
Comprising 3 suites + 4 bedrooms, large event rooms and leisure and entertainment areas.
Air conditioning.
Armored safe.
Lots of privacy, garage for 6 vehicles and storage spaces.

Located in a family-friendly, residential neighborhood with new commercial and service points.

Traditional shops, design and furniture stores, cafes and restaurants. Central area, easy access, close to public transportation, and various social facilities.

-Quiet area
-Close to schools and hospitals
-Close to shopping areas and/or lively nightlife
-Close to public transport services
-Located close to green parks and playgrounds
-Close to sports facilities


FR
Maison de luxe à Lisbonne, à 7 minutes de l’aéroport, 11 minutes de Marquês de Pombal, 20 minutes du centre-ville et 30 minutes de la plage.

800 m² de construction sur un terrain de 1 000 m² avec piscine chauffée à vagues et jacuzzi.
Sols en marbre luxueux, cheminée, billard, grand écran et projecteur de cinéma.
Comprend 3 suites + 4 chambres, de grandes salles de réception et des espaces de loisirs et de divertissement.
Climatisation.
Coffre-fort blindé.
Intimité assurée, garage pour 6 véhicules et espaces de rangement.

Située dans un quartier résidentiel et familial avec de nouveaux commerces et services.

Commerces traditionnels, boutiques de design et de meubles, cafés et restaurants. Zone centrale, facile d’accès, à proximité des transports en commun et de divers services sociaux.

- Quartier calme
- À proximité des écoles et des hôpitaux
- À proximité des commerces et/ou d’une vie nocturne animée
- À proximité des transports en commun
- À proximité d’espaces verts et d’aires de jeux
- À proximité d’installations sportives

Office building for sale, with a gross floor area of 934 m² in concrete. The building comprises four floors, each of which has the potential to be configured as an open-plan space. All floors have toilet facilities, and the building also features a lift providing access to all floors.

Located next to the Parque das Nações marina, it benefits from an excellent setting, being just a few minutes’ walk from restaurants, shops and public transport. The property is intended for commercial use and is exempt from a Licence of Use (LU), under the agreement between Lisbon City Council and Parque Expo.

Prédio urbano localizado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, virado diretamente para a Praça do Martim Moniz, beneficiando de uma localização de excelência e de excelentes acessibilidades, com metro, autocarros e parque de estacionamento público nas imediações.

O imóvel encontra-se totalmente arrendado, constituindo uma oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento imediato.

Composição do edifício:

- 8 apartamentos de habitação, com áreas úteis entre 48 m² e 68 m²
- 4 lojas comerciais no rés do chão
- 4 pisos de habitação (2 apartamentos por piso)
- Rés do chão destinado a comércio

Serão disponibilizadas, mediante contacto, informações detalhadas sobre as rendas em vigor e respetivo yield.

O prédio tem sido alvo de intervenções de manutenção ao longo dos anos, destacando-se a renovação recente da cobertura, com telhado novo, o que reforça a segurança e valorização do ativo.

Dispõe ainda de um logradouro posterior com cerca de 80 m², uma mais-valia rara nesta zona da cidade.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e conheça esta oportunidade de investimento no coração de Lisboa.

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»»» PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Escritório Localizado na Avenida da Liberdade, Inserido em Zona de Excelência num dos Edifícios mais Conceituados da Avenida. Composto por Várias Salas/Gabinetes, Copa Cozinha, 2 Wc’s (Masculino/Feminino), 4 Lugares de Estacionamento. e um Terraço com uma Fantástica vista sobre Lisboa e o Rio Tejo.

**EXCELENTE INVESTIMENTO**

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Oportunidade Especial de Investimento em Lisboa

Imagine adquirir um prédio residencial bem localizado, no coração de Lisboa, numa zona central, vibrante e cheia de vida. Este imóvel, já em pleno funcionamento, oferece uma estrutura sólida e uma oportunidade de investimento com estabilidade e potencial de crescimento.

Destaques que transmitem segurança e valor:

- São 30 quartos atualmente arrendados, distribuídos por vários pisos, com ocupação quase total, refletindo uma gestão eficiente e uma procura constante.
- Existe a possibilidade de a curto prazo aumentar a disponibilidade de quartos .
- Perfeito para arrendamento estudantil, jovens profissionais ou alojamento temporário, atendendo às necessidades de uma cidade dinâmica e multicultural e em que os habitantes estão em constante movimento .
- Inclui dois apartamentos com contratos de médio prazo, além de dois com contratos de renda antiga, apresentando possibilidades de valorização futura.
- Conta ainda com três registos de Alojamento Local atualizados na Câmara Municipal de Lisboa, reforçando a sua versatilidade e conformidade.
- O prédio é composto por 11 frações autónomas, oferecendo flexibilidade na gestão e estratégias de investimento diversificadas, adaptando-se às diferentes necessidades.
Situado em zona calma , com fácil acesso a universidades, centros empresariais, transportes públicos, comércio local e espaços verdes, o imóvel proporciona um estilo de vida equilibrado, com uma atmosfera cosmopolita e acolhedora. É uma oportunidade de viver ou investir no coração de Lisboa, numa área que atrai residentes nacionais e internacionais, garantindo uma procura constante e sustentável.

Com uma ocupação praticamente total e uma operação já consolidada, este imóvel oferece estabilidade contratual e uma gestão eficiente, posicionando-se como uma solução segura e de valor duradouro no mercado imobiliário lisboeta.

Categoria Energética: D

Se desejar saber mais ou agendar uma visita, estou aqui para o ajudar a transformar esta oportunidade numa decisão segura e valiosa.

Prédio Remodelado na Graça - Licença para Alojamento Local

Oportunidade única para investimento no coração de Lisboa!
Este prédio de placa (betão), totalmente remodelado no interior e com fachada restaurada, está localizado na charmosa zona da Graça, a apenas 5 minutos do Miradouro da Nossa Senhora do Monte e de vários pontos turísticos emblemáticos da cidade.

Características principais:

7 frações distribuídas por cave, rés-do-chão, dois pisos e zona técnica com arrecadações

Mobilado e equipado

Licença para AL - Alojamento Local, pronto a explorar

Estrutura de betão (placa), garantindo maior durabilidade e segurança

Excelente localização, numa das zonas mais procuradas e autênticas de Lisboa

Áreas:

Área de terreno: 260 m²

Área de implementação: 260 m²

Combinando charme histórico com modernidade e um elevado potencial de rentabilidade, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores que procuram rendimento imediato no setor turístico.

𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐦 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐨:
𝘛𝘦𝘭.: (telefone) custo rede fixa nacional)
𝘌-𝘮𝘢𝘪𝘭.: 𝘮𝘢𝘪𝘭@𝘱𝘳𝘦𝘥𝘪𝘢𝘭𝘭𝘪𝘻.𝘤𝘰𝘮

Maison de 11 pièces, multifamiliale avec 788 m² de surface brute de construction, jardin et garage, composée de trois appartements indépendants, située sur un terrain de 1057m², dans la prestigieuse Avenue de Santa Joana Princesa, dans le quartier d’Alvalade, à Lisbonne.

Les appartements sont composés comme suit :

L’appartement 4 pièces comprend un hall d’entrée, deux chambres (dont une suite), un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, deux salles de bains et un balcon.

Le duplex 5 pièces dispose d’un hall d’entrée, deux salons, une cuisine, une buanderie, un balcon, quatre chambres (dont deux suites) et quatre salles de bains.

Le duplex 6 pièces se compose d’un hall d’entrée, quatre chambres (dont une suite), un salon, une cuisine, une salle d’eau et un balcon. De plus, il inclut une antichambre, une pièce avec une cuisine ouverte et une salle de bains complète.

Opportunité unique d’investissement, avec une flexibilité d’adaptation aux besoins du nouveau propriétaire. Bien qu’elle nécessite une mise à jour, elle conserve un énorme potentiel, pouvant maintenir la structure actuelle multifamiliale ou être transformée en maison unifamiliale.

Située à Alvalade, l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, reconnu pour son excellente qualité de vie, sa sécurité et son ambiance familiale. L’emplacement stratégique offre un accès facile à divers points de la ville, à 8 minutes à pied de la station de métro d’Alvalade. À 10 minutes en voiture de l’hôpital Santa Maria, à 20 minutes du pont du 25 avril, à une courte distance des principaux axes routiers de la ville et à 6 minutes de l’aéroport Humberto Delgado.

Bem-vindo à Lapa, onde a beleza do tradicional encontra a conveniência moderna nesta propriedade única. Perfeita para famílias, esta casa está aninhada num dos bairros mais desejados de Lisboa, oferecendo uma qualidade de vida excepcional no seu refúgio exclusivo.

Este magnífico prédio de cinco pisos, com fachada de azulejos e equipado com elevador, promete uma experiência de vida sem paralelo. Acordar em qualquer um dos seis quartos iluminados é um verdadeiro privilégio, cada um garantindo o equilíbrio perfeito entre espaço e privacidade. Com cinco casas de banho, há espaço de sobra para que toda a família se sinta à vontade e confortável no dia a dia.

Imagine os encontros familiares no terraço ensolarado ou num pátio charmoso com calçada portuguesa, ideais para criar memórias em família. Para os entusiastas de automóveis, a garagem espaçosa para seis carros não só acrescenta comodidade, mas também uma característica desejável rara. E para os apreciadores de bom vinho, a cave dedicada promete guardar os seus tesouros líquidos com elegância.

A segurança e a exclusividade são incomparáveis numa rua recatada. Além disso, a propriedade oferece áreas como uma funcional zona de lavandaria e um jardim ameno, assegurando que todas as necessidades familiares sejam atendidas.

Construído em 1958, totalmente remodelada e ampliada em 1997 ,este imóvel manteve-se em óptimo estado, sendo um raro exemplar numa localização extraordinária. Aqui, poderá desfrutar da tranquilidade e do prestígio de um dos locais mais icónicos de Lisboa, onde até o mais pequeno detalhe foi cuidadosamente planeado para lhe oferecer uma experiência de lar verdadeiramente única.

Não perca a oportunidade de transformar este edifício no lar dos seus sonhos. Casas São Paixões, e esta poderá ser a sua!

Réf: 2938-SEUJM

Appartement d’opportunité d’investissement transformé en résidence étudiante, secteur des plus dynamiques aujourd’hui. Livré en retour ou avec revenu.

Propriété Entièrement rénové, dans le CENTRE de LISBONNE, à côté de l’Avenida de Roma, près des universités, de l’Instituto Superior Técnico, du métro, du commerce et de tous les services.

Composé de :
45 chambres et 10 WC
1er étage toutes les chambres avec balcon
2ème étage des chambres de ce 3ème étage sont des suites

Cuisine commune, salon cafétéria.

Équipement:
Cuisine semi-équipée, climatisation.

Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.
Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.

Appartement 4 pièces +2 de 288 m² de surface brute privative, avec une vue magnifique sur la ville, un parking et un jardin de 399 m² avec piscine, sauna sec, sauna humide, salle de sport et maison d’hôtes, en plein cœur du Castelo, l’une des sept collines de Lisbonne.

L’appartement et le jardin ont fait l’objet d’une réhabilitation complète et approfondie, avec un projet audacieux utilisant des matériaux de haute qualité, d’élégance et de bon goût. L’histoire et le contemporain se rejoignent dans cet immeuble du XIXe siècle, préservant les éléments nobles de l’époque, tels que les plafonds et les corniches ornés d’éléments décoratifs d’époque et les hauts plafonds.

L’appartement occupe tout l’étage de l’immeuble, dispose de deux entrées indépendantes et se répartit comme suit : depuis le hall d’entrée, on remarque immédiatement la présence du jardin, la cuisine reliée à la spacieuse salle à manger de 36 m² et l’imposant salon de 40 m², ainsi que le couloir menant à la partie privée de la maison, avec trois suites et une salle d’eau pour les invités.

Les salles à manger et de séjour, toutes deux avec un accès direct au jardin et à la piscine, permettent de contempler la vue sublime à travers leurs énormes portes pivotantes qui laissent entrer la lumière abondante qui domine cette maison. Le charme des hauts plafonds et des corniches travaillées se combine avec les plinthes hautes distinctives qui finissent le magnifique sol en bois massif chauffé. La salle à manger a une connexion fonctionnelle avec la cuisine revêtue de marbre par des portes qui peuvent être fermées, individualisant les espaces, et se connecte également par le hall d’entrée. Le lumineux salon, en plus de l’énorme porte donnant sur le jardin, dispose également de deux portes menant à un balcon avec une vue dégagée et au bureau.

La suite principale de 30 m² comprend trois fenêtres, dont deux donnant sur un balcon avec une vue fantastique, une spacieuse salle de bain en marbre et un dressing. Les deux autres suites, de 18 m² et 19 m² respectivement, disposent toutes deux de dressings et de salles de bain en marbre, avec des lavabos sculptés dans des blocs de pierre et un chauffage au sol. Tout l’appartement est équipé de climatisation intégrée.

Le jardin, totalement privé, est situé sur le flanc de la colline et est le fruit de l’ingénierie, de l’architecture et de la persévérance du propriétaire, défiant ce qui semblait impossible et créant une œuvre architecturale unique dans la ville. Il a été conçu sur deux niveaux, le niveau inférieur étant destiné au garage avec une plateforme tournante pour un confort total dans les manœuvres, et le niveau supérieur pour le jardin et les loisirs. La piscine s’élève du niveau inférieur sur des piliers en béton qui ressemblent à des sculptures, pour s’aligner avec le jardin et offrir la superbe vue sur le château et les maisons sur le flanc de la colline, en amphithéâtre, comme s’il s’agissait d’un tableau vivant, rempli de soleil pendant la journée et de lumières magiques de la ville au crépuscule.

Dans ce jardin enchanté, outre la vue à 270º qu’il offre, on trouve le sol en marbre rose de Lioz, avec de grandes pièces soigneusement appliquées, des marches et des pierres de taille en blocs entiers, et des découpes circulaires qui laissent passer les arbres plantés à l’étage inférieur vers le ciel. Dans une zone légèrement surélevée du jardin, il est possible de contempler la vue et la lune, en tout confort, à la chaleur du foyer qui s’y trouve.

Au niveau inférieur, complétant la zone entre les majestueux piliers de la piscine, se trouvent le sauna sec, le sauna humide et une salle de sport.

Immeuble de 569 m² de surface brute privative, entièrement réhabilité en 2025, stratégiquement situé au centre de Moscavide, près du Parque das Nações, à Lisbonne.

L’immeuble se compose de 3 étages, avec 6 appartements et 1 boutique, avec les caractéristiques suivantes :

2ème étage DROITE - T3 de 91,03 m², avec 4 pièces, 2 salles de bains, véranda, cellier, cuisine.
2ème étage GAUCHE - T2+1 de 98,49 m² + grenier de 190 m², avec 4 pièces, 2 salles de bains, véranda, cellier, cuisine.
1er étage DROITE - T3 de 91,03 m², 4 pièces, 2 salles de bains, véranda, cellier, cuisine.
1er étage GAUCHE de 98,49 m², typologie T2+1, 4 pièces, 2 salles de bains, véranda, cellier, cuisine.
Rez-de-chaussée GAUCHE de 76,67 m², typologie T1 + cour, 2 pièces, 2 salles de bains, véranda, cellier, cuisine, cour de 11 m².
Rez-de-chaussée DROITE de 78,25 m², typologie T2 + cour, 3 pièces, 2 salles de bains, véranda, cellier, cuisine, cour de 11 m².
Boutique de 35,12 m², angle avec deux entrées, 1 salle de bains, 1 débarras.

L’immeuble a été réhabilité en préservant son charme d’origine, bénéficiant d’une rénovation complète qui a préservé et mis en valeur les éléments architecturaux, comme les plafonds travaillés et les détails ornementaux de la façade. La réhabilitation a inclus une nouvelle verrière et toiture, de nouvelles colonnes d’eau et d’électricité, des menuiseries modernes et efficaces, des façades entièrement rénovées, l’intérieur des escaliers totalement requalifié, des compteurs installés dans les parties communes pour plus de commodité et un système de vidéosurveillance pour une sécurité supplémentaire.

Les appartements ont été rénovés, avec des cuisines et salles de bains modernes, des installations électriques et des canalisations neuves, ils disposent d’espaces amples avec une excellente distribution fonctionnelle, des plafonds hauts et travaillés qui leur confèrent un caractère unique.

Situé au centre de Moscavide, à proximité d’un commerce traditionnel diversifié et des transports. À 5 minutes à pied de la station de métro de Moscavide, à 20 minutes de la Gare d’Oriente et du Centre Commercial Vasco da Gama, et à 9 minutes en voiture de l’Aéroport de Lisbonne.

Idéal pour résidence principale avec rentabilisation des autres lots ou pour investissement intégral avec rendement assuré.

Note : l’un des lots a un contrat de location jusqu’en 2026.

Shop with 1,800 m², spread over 3 floors (basement, ground floor and 1st floor), located in Picoas, between Saldanha and Marquês de Pombal, in the centre of Lisbon.
The basement has 2 changing rooms and 2 offices, the ground floor has a reception, a large open-plan area and a WC adapted for people with reduced mobility, and the 1st floor is completely open-plan, with excellent natural light.
The property is let on a 15-year contract with a return of 3,6%, making it an excellent investment opportunity with a stable long-term income.
Inserted in a prime area of the city, with strong pedestrian circulation, great visibility and excellent access to public transport, this shop benefits from a privileged location in the heart of Lisbon.

Prédio na Lapa, para investimento, com projeto aprovado



Prédio com vista rio, com 810m2 construídos, distribuídos por quatro pisos, com projeto de licenciamento aprovado para 6 T2 e 1 T3+1:


- Piso 1 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2) + logradouro (7m2); outro com 76m2 + logradouro (30m2);
- Piso 2 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 3 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 4 - um T3+1 (duas suites) com 148m2 + terraço (23m2).

O projeto contempla elevador e fantásticas vistas de rio e Ponte 25 de Abril, bem como um imponente pé direito superior a 3m de altura.



Localizado numa zona privilegiada da Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento para posterior venda à fração.



Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Benfica | Immeuble avec 17 Appartements | Revenu 126 000 €/An | Excellent Investissement

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Benfica, l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Lisbonne.

La propriété est composée de 17 appartements T1, tous en bon état de conservation et totalement loués, garantissant un revenu immédiat, stable et continu.

Immeuble de bonne construction et bien entretenu, bénéficiant d’un emplacement privilégié sur l’Estrada de Benfica, avec un accès immédiat aux transports publics, aux commerces traditionnels, aux écoles et aux services, dans un environnement dynamique et à forte demande résidentielle.

Caractéristiques principales :
17 appartements T1
Tous loués (revenu actif)
Immeuble en bon état général
Emplacement d’excellence
Investissement sûr et attractif

Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation régulière à moyen et long terme dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.

Historic farm from the 19th century XVII for sale in Lisbon. Land with 4,168 sqm, consisting of the main house, second house, orchard and several support buildings. A PIP has been submitted for the construction of a luxury private condominium with 9 houses, with a total construction area of 3,670 sqm (2,670 sqm above ground and 1,000 sqm below) and 1,150 sqm of gardens and outdoor areas.
Santa Clara is an evolving parish, with a mix of tradition and modernity, and is increasingly sought after as a quiet area to live, but still with good accessibility to the city centre.

Villa de 4 chambres à Lapa avec 550 m² et 68 m² de jardin.

Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus historiques de Lisbonne, cette villa dispose de 550 m² de surface privée brute et de 68 m² de jardin.

La propriété, actuellement utilisée comme entrepôt, comporte deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant une mezzanine qui sert de bureau.

La maison dispose de quatre chambres, dont deux en suite, un grand salon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains pour les invités et un jardin intérieur.

Le garage a une capacité de deux voitures, et il y a quatre places de stationnement fournies dans une copropriété privée adjacente.

La propriété a un projet approuvé de changement d’utilisation. Ce nouveau projet convertira l’espace et prévoit cinq suites, en plus d’inclure un jardin plus grand et une piscine, augmentant également la surface brute à 567 m² et le jardin à 127 m².

Il est prévu de construire un portail sur la rue, augmentant ainsi l’intimité et la sécurité de la propriété.

Lapa est l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus traditionnels de Lisbonne, reconnu pour son élégance et sa tranquillité. Il se distingue par ses rues bordées d’arbres, son architecture historique et sa proximité avec les points culturels et commerciaux de la ville, offrant une expérience unique de vivre dans une zone centrale, mais avec une atmosphère résidentielle. Ce quartier attire à la fois les familles et les professionnels qui apprécient le charme classique, le confort et l’exclusivité qu’offre Lapa.

Découvrez un exemple de vie urbaine de luxe avec ce superbe loft au cœur de la Lapa. Cette propriété allie parfaitement le design contemporain au charme de son environnement historique. Avec ses intérieurs spacieux baignés de lumière naturelle, le loft offre un espace de vie unique et polyvalent.

Le loft dispose d’un projet de rénovation approuvé par la mairie de Lisbonne (voir les rendus, c’est-à-dire les dernières images de la présentation).

L’agencement ouvert crée une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir ou se détendre.

Rez-de-chaussée :

Grand salon avec fenêtres pleine hauteur donnant accès à la terrasse ;
Salle à manger ;
Cuisine avec accès à la terrasse ;
Salle de bain invités ;
Suite de service ;
Espace de rangement.
1er étage :

Salle TV avec cheminée ;
Suite parentale avec dressing ;
2 chambres ;
Salle de bain complète.
Mezzanine : bureau.

Autres : 4 places de parking.

Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette propriété extraordinaire votre propre maison et de vivre l’essence de la vie lisboète au meilleur de son raffinement !

Le quartier : Lapa est l’un des quartiers les plus raffinés et historiques de Lisbonne, connu pour son atmosphère élégante et son charme traditionnel. Située sur une colline, elle offre de magnifiques vues sur le fleuve Tage, ajoutant à son attrait.

Le quartier dégage une atmosphère de tranquillité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels en quête d’un mode de vie paisible au cœur de la ville. C’est un endroit où l’architecture portugaise traditionnelle se marie avec des rénovations modernes, offrant un mélange de résidences classiques et contemporaines.

Lapa est également bien desservie, avec un accès facile aux sites culturels et sociaux de Lisbonne, tels que le Musée National d’Art Ancien et le quartier charmant de Santos, connu pour ses cafés, restaurants et galeries animés. Malgré ses rues calmes, Lapa est proche de l’ambiance vivante du centre-ville, ce qui en fait une zone prestigieuse et attrayante pour ceux qui apprécient l’histoire riche et l’élégance sophistiquée de Lisbonne.

Découvrez un exemple de vie urbaine de luxe avec ce superbe loft au cœur de la Lapa. Cette propriété allie parfaitement le design contemporain au charme de son environnement historique. Avec ses intérieurs spacieux baignés de lumière naturelle, le loft offre un espace de vie unique et polyvalent.

Le loft dispose d’un projet de rénovation approuvé par la mairie de Lisbonne (voir les rendus, c’est-à-dire les dernières images de la présentation).

L’agencement ouvert crée une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir ou se détendre.

Rez-de-chaussée :

Grand salon avec fenêtres pleine hauteur donnant accès à la terrasse ;
Salle à manger ;
Cuisine avec accès à la terrasse ;
Salle de bain invités ;
Suite de service ;
Espace de rangement.
1er étage :

Salle TV avec cheminée ;
Suite parentale avec dressing ;
2 chambres ;
Salle de bain complète.
Mezzanine : bureau.

Autres : 4 places de parking.

Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette propriété extraordinaire votre propre maison et de vivre l’essence de la vie lisboète au meilleur de son raffinement !

Le quartier : Lapa est l’un des quartiers les plus raffinés et historiques de Lisbonne, connu pour son atmosphère élégante et son charme traditionnel. Située sur une colline, elle offre de magnifiques vues sur le fleuve Tage, ajoutant à son attrait.

Le quartier dégage une atmosphère de tranquillité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les professionnels en quête d’un mode de vie paisible au cœur de la ville. C’est un endroit où l’architecture portugaise traditionnelle se marie avec des rénovations modernes, offrant un mélange de résidences classiques et contemporaines.

Lapa est également bien desservie, avec un accès facile aux sites culturels et sociaux de Lisbonne, tels que le Musée National d’Art Ancien et le quartier charmant de Santos, connu pour ses cafés, restaurants et galeries animés. Malgré ses rues calmes, Lapa est proche de l’ambiance vivante du centre-ville, ce qui en fait une zone prestigieuse et attrayante pour ceux qui apprécient l’histoire riche et l’élégance sophistiquée de Lisbonne.

Warehouse for sale with 1,486.87 m2 of gross floor area, set in a plot of 1,683.90 m2. It is currently in operation as a car workshop. It also has a patio area of 177.03 m2. It is located in an industrial area with quick access to and from the centre of Lisbon and public transport links.

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar