325 Biens pour avec Certificat Énergétique F, plus récent à Lisboa

Apartamento remodelado, localizado em Campolide, a apenas 5 minutos das Amoreiras.

Com uma área bruta privativa de 75m², este espaço é perfeito para quem procura conforto e estilo.

A sala conta com uma varanda , a cozinha está completamente equipada, pronta para dar vida a deliciosas refeições. Com dois quartos generosos, ambos com roupeiros e varandas, este apartamento oferece todo o espaço necessário para uma vida confortável. As duas casas de banho completas garantem privacidade e funcionalidade.

O ar-condicionado na sala e no quarto principal assegura um clima agradável durante todo o ano. Embora o prédio não tenha elevador, a localização privilegiada e a qualidade do imóvel fazem deste apartamento uma excelente oportunidade para quem deseja viver em Lisboa.

Licença de Utilização nº 92, emitida pela C.M.Lisboa em 28/03/1961.

Excelente oportunidade!

Confortável e simpático apartamento T1 para arrendamento no coração da Graça.



Localizado no 3º andar de um prédio de charme (sem elevador) integralmente remodelado em 2024 na Rua Senhora da Graça.



O apartamento é composto por:



- Sala com ar condicionado;



- Cozinha com acesso directo à varanda virada a Poente;



- Quarto com zona de arrumos;



- Despensa/arrumos onde se localiza a maquina de lavar roupa e termo-acumulador;



- Casa de banho com base de duche:



- Sistema de video-porteiro para abertura da porta do prédio;



Este é a oportunidade de poder desfrutar de todo o conforto de um apartamento remodelado e em simultanêo da vivência de um Bairro tradicional Lisboeta.

Apartamento arrendado com as principais peças de mobiliário, com a cozinha equipada e também com instalação de ar condicionado.



nota: visitas condicionadas às disponibilidade do actual arrendatário. Previsto que o apartamento esteja disponível para iniciar contrato de arrendamento no inicio do mês de Março.



Requere-se:



Mínimo de 3 anos de contrato; Demonstracão de capacidade financeira para fazer face ao encargo da renda (ex:IRS); Início de contrato com o pagamento de 2 rendas + caução (total 3 rendas). Fiador.



Isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951.



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Comfortable and inviting one-bedroom apartment for rent in the heart of Graça.

Located on the 3rd floor of a charming building (no elevator) completely renovated in 2024 on Rua Senhora da Graça.

The apartment comprises:

- Living room with air conditioning;
- Kitchen with direct access to the west-facing balcony;
- Bedroom with storage area;
- Pantry/storage area containing the washing machine and water heater;
- Bathroom with shower;
- Video intercom system for the opening of the building door;

This is your opportunity to enjoy all the comfort of a renovated apartment while simultaneously experiencing a traditional Lisbon neighborhood.

The apartment is rented with all the main pieces furniture, a fully equipped kitchen, and air conditioning.



Note: visits are subject to the availability of the current tenant. The apartment is expected to be available for lease at the beginning of March.

Requirements:



Minimum 3-year lease; Proof of financial capacity to cover the rent (e.g., income tax); Contract begins with payment of 2 monthly rents + security deposit (total of 3 monthly rents). Guarantor.

Exempt from a use permit as it was built before 1951.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com Potencial de Ampliação | Enquadramento
Urbanístico Favorável | Avenidas Novas, Lisboa.



Prédio urbano existente com 2 pisos, apresentando uma área bruta de construção de 129 m², implantado em lote com cerca de 70 m², situado em zona central de Lisboa, nas
Avenidas Novas, área consolidada e de elevada procura.



De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável à zona
(PDM de Lisboa), o imóvel insere-se em tecido urbano consolidado, permitindo
operação de reabilitação com ampliação em altura, com viabilidade para
construção de mais 3 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado,
respeitando alinhamentos, cérceas dominantes e restantes parâmetros
regulamentares (sujeito a aprovação camarária).







O ativo apresenta forte potencial para:



Reabilitação integral com aumento de área construída, desenvolvimento habitacional (frações para venda ou arrendamento)



Projeto de uso misto (habitação / serviços)



Dados chave do imóvel:



Prédio existente: 2 pisos



Área bruta atual: 129 m²



Área do lote: 70 m²



Potencial construtivo:



ampliação vertical até +3 pisos, com recuado







Zona urbana consolidada



Infraestruturas, acessibilidades e transportes totalmente assegurados



Uma oportunidade sólida para investimento numa localização
prime, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de
valorização a médio/longo prazo.



Informação urbanística detalhada disponível mediante
contacto.

;ID RE/MAX: 123421326-37

We present this excellent fully renovated 3-bedroom apartment, located in one of Lisbon’s most central and increasingly sought-after residential areas.

Set in a family-friendly and residential neighborhood, with traditional shops, design and furniture stores, cafés and restaurants. Close to the Mercado de Sapadores, in a tourist area, with easy access to main roads, public transport and local services.


Property Features

- Living room with 20 m²

- Modern kitchen (10 m²) fully equipped with:

* Oven

* Hob

* Extractor fan

* Microwave

* Built-in dishwasher

* Built-in washing machine

* Water heater

* Built-in fridge/freezer

* White cabinets

* Ceramic wall tiling behind the units


3 Bedrooms:

- Bedroom 1: 12 m² with built-in wardrobe

- Bedroom 2 (Suite): 18 m² with walk-in closet

- Bedroom 3: 13 m² with built-in wardrobe


2 Bathrooms:

- Full social bathroom with 4 m² and another in the suite

- Suspended sanitary ware

- Contemporary design


Comfort and Finishes

- White lacquered PVC window frames

- Double glazing and tilt-and-turn windows in all rooms

- Electric shutters

- False ceilings with built-in LED lighting (bathrooms, kitchen, living room, hall and bedrooms)

- Pre-installation for air conditioning

- Armored security door

- Two façades, providing good natural light


Building

- Interior staircases painted

- Stairwell walls painted

- Façade painted

- No elevator


Location

Central Lisbon area with:

- Local and traditional shops

- Cafés and restaurants

- Services

- Public transport

- Tourist zone

- Quiet and family-oriented environment


Ideal for

- Permanent residence

- Investment

- Long-term rental or short-term rental


Schedule your visit and discover your new home.
A property that combines location, comfort and modern finishes in one of Lisbon’s most authentic neighborhoods.


***We provide specialized support throughout the entire home loan process, at no cost and with no obligation, through a credit intermediary authorized by the Bank of Portugal, ensuring full assistance from simulation to deed signing.***

T3 Graça RENOVADO



Ready to move in and brand new. 1st floor without elevator near Graça/Sapadores.

The apartment has been completely renovated, with good areas, 3 bedrooms and an open kitchen to the living room with a small counter.

Lots of natural light, large windows, with electric shutters.

The entire apartment is equipped and does not have gas.



3 bedrooms - 12m2 and wardrobe, suite with 18m2 and walk-in closet and another with 13m2 and wardrobe. Fully equipped kitchen with 10m2, living room with 20m2. It also has a complete guest bathroom with 4m2.



White lacquered window frames with double glazing and tilt-and-turn windows in all rooms and electric shutters.



Very central. Tram passing on the street, so typical of the city of Lisbon.

A few meters from the city center and the Nossa Senhora do Monte viewpoint with the stunning view over the Tagus River.



Come and see. We’ll be waiting for you.

T3 Renovado junto ao Mercado de Sapadores | Zona Turística~~Inserido em bairro familiar e residencial, com crescente dinamização comercial e inserido em zona turística, este apartamento beneficia de uma localização central, com comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes à porta. Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.~~Situado nas imediações do Mercado de Sapadores, numa zona com bons acessos, transportes públicos e vários equipamentos e serviços.~~O imóvel distribui-se da seguinte forma:~~Sala com 20 m2, ampla e luminosa~~Cozinha com 10 m2, com móveis em branco, revestimento cerâmico na parede posterior e totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa encastradas, termoacumulador e combinado encastrado~~WC completo com 4 m2, equipado com loiças suspensas~~Três quartos com boas áreas:~~Quarto com 12 m2 e roupeiro~~Suite com 18 m2 e closet~~Quarto com 13 m2 e roupeiro~~O apartamento dispõe de duas frentes, proporcionando excelente luminosidade natural.~~Destacam-se ainda os seguintes acabamentos e equipamentos:~~Caixilharia lacada a branco~~Janelas em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente~~Tetos falsos com iluminação LED embutida~~Pré-instalação de ar condicionado~~Estores elétricos~~Porta blindada~~Prédio em bom estado de conservação, com:~~Escadas interiores pintadas~~Paredes das escadas renovadas~~Fachada pintada~~(Edifício sem elevador.)~~Uma excelente oportunidade numa zona em valorização, com forte procura residencial e turística.

Un espace à trois niveaux, atypique et inspirant - Ajuda

De lextérieur, on ne soupçonne pas ce qui se cache à lintérieur.

Dès lentrée, on comprend que ce lieu est différent.
Un rez-de-chaussée lumineux, avec vitrine sur rue, qui accueille naturellement un espace de réception, de travail ou de création.

Au-dessus, une mezzanine denviron 20 m², idéale pour installer un bureau, un espace plus calme ou un poste de travail en retrait, tout en gardant une vraie ouverture sur le niveau principal.

En dessous, un sous-sol denviron 40 m², entièrement exploité, avec salle de bain, kitchenette et espace de travail.
Un niveau confortable, fonctionnel, qui apporte une vraie valeur dusage au lieu.

Lensemble développe environ 60 m² au total, répartis sur trois niveaux distincts, ce qui rend lespace fluide, polyvalent et agréable au quotidien.

Aujourdhui utilisé comme espace professionnel, ce bien est parfaitement adapté pour un bureau, une activité libérale, un studio créatif, un atelier, un showroom ou un espace de travail hybride.
La présence dune salle de bain et dune kitchenette permet également denvisager un usage plus personnel, selon les projets.

Situé à Ajuda, à Lisbonne, dans un quartier accessible et vivant, proche des transports, des commerces et des axes principaux.

Un bien atypique, rare sur le secteur.
À découvrir sur place.

Informations clés
Nature : espace professionnel / commerce
Organisation : trois niveaux
Surface totale : environ 60 m²
Mezzanine : 20 m²
Sous-sol : 40 m²
Rez-de-chaussée avec vitrine
Sous-sol avec salle de bain et kitchenette
Quartier : Ajuda - Lisbonne
#ref: 157350

Réf. : 3358-LJUAM
Magasin à louer à côté de Saldanha
Description :
2 chambres et installations sanitaires

Conditions de location :
Si c’est sur un plan personnel :
1. Déclaration de l’IRS l’année dernière ;
2. Billet de règlement de l’IRS pour l’année écoulée ;
3. Fiches de paie des 3 derniers mois ;
4. Présentation du garant avec la documentation des points précédents ;
5. Paiement initial d’un loyer et d’un acompte mensuel.

Si c’est au niveau de l’entreprise :
1. Bilan de la société ;
2. Certificat commercial de la société ;
3. Présentation du garant ;
4. La déclaration du garant de l’année dernière de l’IRS ;
5. Billet de règlement de l’IRS pour la dernière année du garant ;
6. Fiches de paie pour les 3 derniers mois du garant ;

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent pas être considérées comme contraignantes.

Prédio com 2 Frações, susceptíveis de utilização independente, situado na Travessa
das Parreiras, no coração da freguesia de Santo António, em Lisboa.



Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade, comércio local, transportes públicos e zonas de interesse, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que procuram um imóvel com grande potencial.



Este prédio em propriedade total, composto por duas frações de utilização independente, encontra-se em bom estado de conservação e apresenta um grande potencial de valorização.



A sua configuração permite diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criar uma moradia unifamiliar ou para desenvolver dois apartamentos independentes.



Com uma área de implantação de 39 m² e 90 m² de área bruta privativa, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura investir ou desenvolver um novo projeto residencial.



Características do Imóvel:


- Cave:
Hall, Cozinha, Casa de Banho, Sala, Quarto e acesso a um pequeno espaço
exterior.
- R/C:
Hall, Cozinha, Sala, Escritório e acesso ao sótão onde existe uma suite.

A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. A Travessa das Parreiras encontra-se numa zona de Lisboa com uma enorme procura, perto do Centro Histórico, da Avenida da Liberdade, transportes públicos, escolas, comércio local, e a escassos minutos de zonas comerciais e culturais.



Com grande potencial de rentabilidade, esta propriedade é a escolha ideal para investidores que desejam criar apartamentos para arrendamento ou para quem pretende reconstruir e personalizar uma moradia no centro de Lisboa.



Para mais informações, contacte-nos !



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Building with two units, suitable for independent use, located on Travessa das Parreiras, in the heart of the Santo António parish, Lisbon.

With a prime location, this property offers easy access to key points of the city, local shops, public transport, and areas of interest, making it an excellent opportunity for investors or buyers seeking a property with high potential.



This freehold building, comprising two independently usable units, is in good condition and offers great potential for appreciation.

Its layout allows for various possibilities, whether to create a single-family home or to develop two separate apartments.



With a footprint of 39 m² and a total private gross area of 90 m², this property represents an excellent opportunity for those looking to invest or develop a new residential project.



Property Features:



Basement:

Hallway, Kitchen, Bathroom, Living Room, Bedroom, and access to a small outdoor space.



Ground Floor:

Hallway, Kitchen, Living Room, Study, and access to the attic, where there is a suite.



One of the strongest features of this property is its location. Travessa das Parreiras is in a highly sought-after area of Lisbon, close to the Historic Centre, Avenida da Liberdade, public transport, schools, local shops, and just minutes from commercial and cultural districts.



With great rental potential, this property is the ideal choice for investors looking to create rental apartments, or for those wishing to renovate and personalise a home in the centre of Lisbon.



For more information, please contact us!



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Immeuble composé de deux fractions, susceptibles d’une utilisation indépendante, situé dans la Travessa das Parreiras, au cœur de la paroisse de Santo António, à Lisbonne.

Avec un emplacement privilégié, cette propriété offre un accès facile aux principaux points d’intérêt de la ville, aux commerces de proximité, aux transports en commun et à diverses zones culturelles et commerciales, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.



Cet immeuble en pleine propriété, composé de deux fractions à usage indépendant, est en bon état de conservation et présente un grand potentiel de valorisation.

Sa configuration permet plusieurs possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer une maison unifamiliale ou pour développer deux appartements indépendants.



Avec une surface d’implantation de 39 m² et une surface brute privative totale de 90 m², ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou développer un nouveau projet résidentiel.



Caractéristiques du bien :



Sous-sol :

Hall, cuisine, salle de bain, salon, chambre et accès à un petit espace extérieur.



Rez-de-chaussée :

Hall, cuisine, salon, bureau et accès aux combles, où se trouve une suite.



L’emplacement est l’un des grands atouts de ce bien. La Travessa das Parreiras se trouve dans un quartier très recherché de Lisbonne, proche du centre historique, de l’Avenida da Liberdade, des transports publics, des écoles, des commerces de proximité, et à quelques minutes seulement de zones culturelles et commerciales.



Avec un fort potentiel de rentabilité, cette propriété constitue le choix idéal pour les investisseurs souhaitant créer des appartements à louer ou pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser une maison au centre de Lisbonne.



Pour plus d’informations, contactez-nous !

;ID RE/MAX: (telefone)

T4 I Venda I Rua São Bento

T4 para remodelar no coração de São Bento, prédio com características únicas que marcam uma época.
Entre o Rato e a Assembleia da República, encontramos este luminoso apartamento para remodelar a seu gosto. Numa zona residencial única de Lisboa, onde se cruzam diferentes nacionalidades e gerações, e com uma vida muito própria traduzida no seu vibrante comércio tradicional com oferta variada.

Este T4, com cerca de 102m2, está pronto a ser modernizado e ganhar uma nova vida. Possuiu muitas das suas características originais que poderão ou não manter-se. Tem uma exposição solar Nascente /Poente e vistas desafogadas.

Longe vão os tempos em que a Rua de São Bento era ’aquela rua dos antiquários.’ Hoje em dia, não só a rua como toda esta zona de Lisboa é muito mais do que isso, com todo o comércio, serviços, escolas nacionais e internacionais.

Seguramente esta é uma das melhores zonas para residir em Lisboa! Venha visitar.

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Appartement de 4 chambres à rénover au cœur de São Bento, un immeuble aux caractéristiques uniques qui marquent une époque.
Entre Rato et Assembleia da República, vous trouverez cet appartement lumineux à rénover selon vos goûts. Dans un quartier résidentiel unique de Lisbonne, où se croisent différentes nationalités et générations, et avec une vie propre qui se reflète dans ses boutiques traditionnelles animées avec une offre variée.

Cet appartement de 102m2 avec quatre chambres à coucher est prêt à être modernisé et à recevoir une nouvelle vie. Il possède de nombreux éléments d’origine, qui peuvent ou non être conservés. Il bénéficie d’une exposition est/ouest et d’une vue dégagée.

Il est loin le temps où la Rua de São Bento était ’la rue des antiquaires’. Aujourd’hui, non seulement la rue mais tout ce quartier de Lisbonne est bien plus que cela, avec tous les commerces, les services, les écoles nationales et internationales.

C’est certainement l’un des meilleurs quartiers où vivre à Lisbonne ! Venez le visiter.


Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

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4-bedroom apartment to refurbish in the heart of São Bento, a building with unique characteristics that mark an era.
Between Rato and Assembleia da República, you’ll find this bright flat to refurbish to your liking. In a unique residential area in Lisbon, where different nationalities and generations cross paths, and with a life of its own reflected in its vibrant traditional shops with a varied offer.

This 102m2 four-bedroom apartment is ready to be modernised and given a new lease of life. It has many of its original features, which may or may not remain. It has east/west sun exposure and unobstructed views.

Long gone are the days when Rua de São Bento was ’that street of antique dealers.’ Nowadays, not only the street but this whole area of Lisbon is much more than that, with all the commerce, services, national and international schools.

Surely this is one of the best areas to live in Lisbon! Come and visit.


Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Imóvel em Recuperação Total.

Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.

Mercado de Sapadores. Zona Turística.

Cozinha c/ 10m2, tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; Sala c/ 20m2; 3 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suíte c/ 18m2 e Closet e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.
Porta Blindada.
Sem Elevador.
Estores Elétricos.
Janelas em PVC.

Visite-nos em setimoambiente.com

Penthouse duplex T6 inserida num edifício elegante com elevador e apenas um apartamento por piso, garantindo tranquilidade e exclusividade na prestigiada Rua Martens Ferrão, no coração das Avenidas Novas
Com 274 m² de área bruta privativa e 28 m² de varandas e terraço, o apartamento distingue-se pelas suas proporções generosas e pela fluidez entre os espaços interiores e exteriores, criando um ambiente elegante, com charme e sofisticação, ideal para uma vivência urbana de elevado padrão.
No piso principal, a ampla sala de estar, com grandes janelas e varandim, beneficia de excelente luminosidade ao longo do dia. A cozinha, totalmente equipada alia design contemporâneo à funcionalidade. A área privada inclui três quartos com roupeiros embutidos, dois deles com acesso direto a uma varanda ampla, sendo um em suíte. Este piso é complementado por duas casas de banho completas, uma casa de banho social e uma despensa.
O piso superior oferece uma zona versátil, com uma sala privada ou escritório sob a sala inferior, um quarto adicional, uma casa de banho completa, área de arrumos e um terraço exclusivo de grandes dimensões, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da cidade com total privacidade.
Os acabamentos refletem um cuidado criterioso com o conforto e a qualidade, incluindo caixilharia com vidros duplos, estores elétricos, isolamento térmico e acústico, ar condicionado e aquecimento, assegurando elevados padrões de bem-estar em todas as estações do ano.
A orientação solar favorece a entrada de luz natural em todas as divisões, reforçando a sensação de amplitude, conforto e harmonia.
A localização central, próxima do Saldanha, Picoas e Marquês de Pombal, permite acesso pedonal a escolas, comércio, farmácias, ginásios e a uma ampla rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. A envolvente caracteriza-se por segurança, serviços de excelência, zonas verdes e um ambiente residencial consolidado, numa das áreas mais prestigiadas de Lisboa.
Um imóvel exclusivo e distinto, pensado para quem procura uma residência principal de elevada qualidade no centro de Lisboa, onde privacidade, conforto e centralidade se unem de forma rara.

Appartement soumis à rénovation totale avec qualité (meublé et équipé), situé dans le centre de Lisbonne (GRAÇA / SAPADORES - Rua Angelina Vidal), c’est-à-dire dans un quartier résidentiel au fort caractère familial, ce qui constitue sans aucun doute une excellente opportunité tant pour le logement propre que pour l’investissement.

C’est un atout avec un fort potentiel d’appréciation, tant pour son emplacement (Penha de França) que pour ses propres caractéristiques, dans lequel dans un environnement moderne et fonctionnel nous offrons une magnifique distribution d’espaces à laquelle la qualité des finitions est associée.

Le bâtiment où se trouve l’appartement ne dispose pas d’ascenseur, mais son entrée a été entièrement repeinte et les escaliers renouvelés.
Appartement bien orienté au soleil, avec la lettre CE « F » et deux façades, situé au 1er étage, avec 73,78 m2 d’ABPrivativa, se compose de :

Salon / Cuisine (espace ouvert) - 20 m2 + 10 m2
Un environnement fonctionnel, spacieux, élégant et moderne.
Cuisine entièrement équipée avec appareils de qualité : machines à laver et lave-vaisselle (intégrés), réfrigérateur combiné (intégré), plaque à induction, four, micro-ondes, extracteur et chauffe-eau. Meubles blancs et murs avec carreaux intégrés.
Salon - Fenêtre de bonnes dimensions offrant une vue dégagée.
Chambres - 12m2 + 13m2 + 18m2 (SUITE)
Chambres (2) - Les deux sont équipées de garde-robes encastrées
Suite - Salle de bain privée (vaisselle suspendue) et placard
Salle de bain sociale - 4m2 - Équipée de vaisselle suspendue (design actuel/fonctionnel)
Salle - 5m2 - Accès aux différentes chambres.

L’appartement possède des cadres en PVC laqué blanc avec double vitrage et un système oscillo-stop, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Il possède également des faux plafonds avec des lumières LED encastrées dans toutes les pièces, offrant un éclairage doux et moderne. Enfin, la préinstallation de climatisation, de portes blindées à haute sécurité et de stores électriques complète le confort et la fonctionnalité de l’espace concerné.

Plusieurs institutions (publiques et privées) contribuent à l’amélioration et au dynamisme du lieu concerné. (Marcado de Sapadores, Miradouro da Nossa Senhora do Monte et d’autres, Largo da Graça, Convento das Mónicas, Hospital de S. José, Feira da Ladra, etc.). En ce qui concerne l’éducation, la région est desservie par plusieurs établissements scolaires couvrant les différents niveaux scolaires.

En plus de cela, il est également fait référence à l’offre variée à tous les niveaux tels que le commerce (traditionnel), les services et la culture (patrimoine bâti, galeries, etc.), sans oublier la facilité d’accès et la proximité des transports publics, qui incluent le métro (ligne verte) et l’offre variée de Carris, facilitant la connexion à toute la ville pour les habitants de la zone concernée,
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En résumé, c’est la maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville avec du confort et une excellente qualité de vie, dans un lieu dynamique et historique, dans un quartier où tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas de chez vous.

Nous attendons avec impatience votre visite dans l’espace qui pourrait devenir votre nouvelle maison ou votre futur investissement, dans un lieu constamment apprécié.

Atrativo espaço comercial para venda, estrategicamente localizado na movimentada Rua de São Bento, no coração de Lisboa. Situado no ponto de encontro das freguesias da Misericórdia, Campo de Ourique, Estrela e Santo António, beneficia de uma localização verdadeiramente única e privilegiada.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, constituindo uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento garantido desde o primeiro momento.

Inserido numa zona de elevada visibilidade e forte dinâmica comercial, o imóvel encontra-se próximo de diversos transportes públicos e parques de estacionamento, garantindo fácil acessibilidade para clientes e visitantes. A envolvente caracteriza-se por um ambiente vibrante e multicultural, ideal para o desenvolvimento de negócios sólidos e bem-sucedidos.

O espaço distingue-se pela sua atmosfera acolhedora e charmosa. Com cerca de 55 m² de área total, apresenta-se em open space, contando ainda com uma casa de banho. A montra/janela de fachada proporciona uma excelente entrada de luz natural, tornando o ambiente agradável, luminoso e funcional, adaptável a diferentes tipos de atividade comercial.

Não perca a oportunidade de conhecer aquele que pode ser o seu próximo investimento ou espaço comercial de referência.

Conte connosco para um acompanhamento personalizado e completo ao longo de todo o processo de compra. Tratamos também do seu financiamento.

Marque já a sua visita connosco!

Renovated studio apartment located on Rua Rodrigo da Fonseca, one of Lisbon’s most central and well-connected areas. Ground floor with high ceilings, set in a historic building with character.
The apartment offers a functional integrated kitchen, a modern bathroom with a fresh feel, and a small private outdoor space with indirect light. While more inward-facing, it benefits from an exceptional location close to Rato Metro, Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade and green areas such as Parque Eduardo VII.
An ideal option for someone looking to live centrally, move easily around the city and enjoy an authentic Lisbon neighbourhood.

Renovated studio apartment (T0) on Rua Rodrigo da Fonseca.
Ground floor, with high ceilings, set in a charming historic building. The space has been fully renovated with clean lines, simple and well-balanced finishes.
- Functional, integrated kitchen
- Modern bathroom with a fresh, clean feel
- Small private outdoor space, more secluded, with indirect light

A more inward-facing home in an open, central location. Just minutes from Rato Metro station, Marquês de Pombal and Avenida da Liberdade. Well served by public transport, local commerce and green areas such as Parque Eduardo VII. A residential neighbourhood, lived in and stable.
In short: a small home in a great part of the city. Ideal for one person looking to live Lisbon on foot, in a central yet authentic neighbourhood.

Apartamento com vista para a baixa de Lisboa e o Castelo de São Jorge no Coração Histórico de Lisboa!

Primeiro dia de visitas a 18 de Fevereiro | Horário: 10h00 às 16h00 | Nota: Para garantir um atendimento personalizado, as visitas são realizadas exclusivamente por agendamento.

Localizado numa rua tranquila e típica, a poucos passos de lojas, restaurantes, museus e transportes públicos, este imóvel cativa pela sua atmosfera única e distribuição otimizada.
Situado no 3º e ultimo andar de um edifício tradicional sem elevador, ele oferece um espaço acolhedor e luminoso onde se sentirá imediatamente em casa.

Descrição do Imóvel:
- Apartamento no 3º andar, com vista para a baixa de Lisboa e o Castelo de São Jorge
- Espaço luminoso - 4 orientações, tem sempre luz a entrar
- Uma sala de estar com kitchinette, funcional e parcialmente equipada
- Quarto separado e confortável
- Casa de banho: lavatório, chuveiro e sanita

Um investimento em arrendamento muito atrativo no coração do centro histórico de Lisboa ou para viver perto de tudo!

Com vista para o majestoso Castelo de São Jorge, no coração do centro histórico de Lisboa, este magnífico T1 de 33 m² brutas combina o charme, o conforto e a autenticidade lisboetas.
Uma oportunidade rara para quem sonha viver ou investir na capital portuguesa.

Vantagens:
- Bairro do Castelo de São Jorge - centro histórico de Lisboa
- Travessa tranquila e agradável
- Próximo de transportes públicos, comércios e serviços
- Parqueamento da EMEL com avança mensal
- Ideal para viver, investir ou como pied-à-terre

Informações Adicionais:
- Área: 33 m²
- Piso: 3º (sem elevador)
- Privacidade: 1 apartamento por piso
- Forno, placa, maquina de lavar a roupa
- possibilidade de ser vendido com a cama, o roupeiro e o móvel biblioteca

Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI, criando melhores oportunidades de venda. Assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

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Penthouse T1 de charme no coração de Lisboa!

Este fantástica penthouse de charme no centro da cidade, localizado no coração de Lisboa junto a Avenida da Liberdade, em prédio cuidado está remodelado e pronto a estrear!

Apresentando áreas bem distribuídas atualmente com uma configuração de T1, apresenta uma ampla sala com cozinha em open space, quarto com roupeiros embutidos, Wc social, Wc completo e 3 varandas.

Todas as divisões possuem janelas amplas e bastante luz natural, janelas em alumínio lacado de corte térmico oscilo batentes, ar condicionado e vista para a cidade.

Inserido em prédio cuidado apenas com 4 frações uma por piso, encontra-se localizado em rua central no coração da cidade, a poucos passos da icónica Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, de acesso próximo às principais vias rodoviárias, transportes, metro,
principais lojas de comércio, os melhores restaurantes da cidade, supermercados e escolas.

Não perca a oportunidade de viver no coração de Lisboa e agende já a sua visita!

Charming 1-Bedroom Penthouse in the Heart of Lisbon!

This fantastic charming penthouse in the city center, located in the heart of Lisbon next to Avenida da Liberdade, in a well-maintained building, is fully renovated and ready to move into!

Featuring well-distributed areas, currently configured as a 1-bedroom, it has a spacious living room with an open-plan kitchen, a bedroom with built-in wardrobes, a guest bathroom, a full bathroom, and 3 balconies.

All rooms have large windows and plenty of natural light, lacquered aluminium windows with thermal break, tilt-and-turn opening, air conditioning, and city views.

Located in a well-maintained building with only 4 units, one per floor, it is situated on a central street in the heart o the city, a few steps from the iconic Avenida da Liberdade and Marquês de Pombal, with easy access to main roads, transport, metro, main shops, the best
restaurants in the city, supermarkets, and schools.

Don’t miss the opportunity to live in the heart of Lisbon and schedule your visit now!





;ID RE/MAX: (telefone)

PRÉDIO NO CENTRO DE BENFICA



Predio composto por RC, 1º andar e Sotão em bom estado de conservaação bom estado (remodelado em 2017) no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco.



Em propriedade Total com 4 frações estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização.Habitação propria e rendimento, rendimento apenas através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc...



Vamos então as caraterísticas e informações gerais:

Área Bruta Privativa: 392m2 Área Terreno: 430,62 m2 Área Coberta/implantação: 173,55 Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2





Divisões Totais do Prédio:

Nº Quartos: 10 Salas: 4 Total: 14 assoalhadas

Distribuição por Piso



R/C com 3 entradas independentes:



RC1: 74m2



RC2:70m2



ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente

2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações





Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa.



O prédio é vendido totalmente desocupado!

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Appartement T3 entièrement rénové à Benfica - avec balcon | 529 900 €
Nous vous présentons cet excellent appartement T3 à Benfica, entièrement rénové, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement privilégié.
Zone sociale
Cuisine + salon en open space de 30 m²
Accès direct à une balcon ouvert de 10 m², parfait pour les moments de détente
Cuisine moderne avec des meubles blancs, des carreaux décoratifs sur tout le mur arrière et équipée de :
Four
Plaque de cuisson
Hotte aspirante
Micro-ondes
Lave-vaisselle encastré
Lave-linge encastré
Chauffe-eau
Combiné encastré
Zone privée, 3 chambres :
Chambre 1 : 15 m² avec armoire
Chambre 2 : 15 m² avec placard
Suite : 20 m² avec placard
Salle de bains complète de 3 m², avec lavabo suspendu et finitions modernes
Caractéristiques et confort
Menuiserie laquée blanche avec double vitrage et fenêtres oscillo-battantes
Fenêtres en PVC
Stores électriques
Faux plafond avec éclairage LED intégré (WC, cuisine, salon, hall et chambres)
Pré-installation de la climatisation
Porte blindée
Deux façades, excellente exposition au soleil
Immeuble avec deux ascenseurs
Comprend le Home Staging, pensé dans les moindres détails pour valoriser le bien immobilier et faciliter votre décision.
Emplacement : Benfica - zone résidentielle consolidée, avec commerces, services, transports et accès rapides.
#ref: 147353

T3 de Charme Totalmente Remodelado na Penha de França - Pronto a Habitar!

Localizado num bairro familiar e residencial, este imóvel situa-se numa zona com comércio tradicional, novos espaços de serviços, cafés, restaurantes e fácil acesso a transportes públicos. Proximidade ao Mercado de Sapadores e zona envolvente com interesse turístico. Uma área central que oferece conveniência e qualidade de vida.

Ideal para quem procura um apartamento moderno, funcional e pronto a habitar numa zona valorizada de Lisboa.

Inclui Home Staging.

O apartamento distribui-se da seguinte forma:
* Sala comum,
* Cozinha,
* Duas casas de banho,
* Dois Quartos com roupeiro,
* Suite com Closet.

Características gerais do apartamento:
* Pré-Instalação de Ar condicionado,
* Cozinha equipada com electrodomésticos (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado),
* Termo Acumulador,
* Carpintarias, portas e roupeiros acabados a branco,
* Tetos falsos em todas as divisões com focos embutidos (em leds),
* Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo-batentes,
* Estores elétricos,
* Porta Blindada,
* Janelas em PVC.

Destaque das zonas comuns do prédio:
* Apartamento com Duas frentes,
* Escadas e fachada do prédio recentemente pintadas.

Descrição do Bairro:
VIVER NA PENHA DE FRANÇA É...
Viver na Penha de França, em Lisboa, é desfrutar de um ambiente calmo e residencial, com vistas sobre a cidade e o Tejo, acesso fácil a transportes, comércio local e uma mistura de tradição com modernidade.
É um Bairro com alma lisboeta e qualidade de vida.

Nota:
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Venha conhecê-lo!

Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos em:

www casadimensao pt à medida do seu sonho...

Tel.: (+ (telefone)

Aguardamos por si !!!

No último piso de um edifício moderno, encontra-se este extraordinário apartamento T2 para arrendamento, que redefine o conceito de viver em Lisboa. Com 150 m² de área interior e um terraço espectacular, esta verdadeira penthouse oferece uma vista de 180º sobre a cidade e o rio Tejo, inundando cada divisão com luz natural.

O imóvel dispõe de:
- 2 amplas suites, ambas com áreas generosas e acabamentos de qualidade
- Ar Condicionado em todas as divisões
- Casa de banho social, prática e elegante
- Sala espaçosa, perfeita para momentos de convívio e lazer
- Cozinha de sonho, de dimensões raras, ideal para quem valoriza funcionalidade e espaço
- Terraço panorâmico, onde Lisboa se revela em toda a sua beleza até ao rio
- 1 lugar de estacionamento, garantindo comodidade no centro da cidade
- Cozinha equipada e algum mobiliário

Localizado na prestigiada Rua Marquês da Fronteira, este apartamento combina exclusividade, conforto e uma localização privilegiada. É a escolha ideal para quem procura viver Lisboa de cima, com estilo e sofisticação.
Uma oportunidade rara de arrendamento que merece ser descoberta.

Sobre a localização
- Campolide é uma freguesia que se destaca pela proximidade ao centro de Lisboa e pela excelente rede de transportes. A estação de comboio de Campolide e várias paragens de autocarro ficam a menos de 200 metros, facilitando deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade.

- A Rua Marquês da Fronteira é conhecida por ser uma artéria nobre, próxima de áreas emblemáticas como o Jardim Amália Rodrigues, a Estufa Fria e o Parque Eduardo VII, que oferecem espaços verdes e lazer a poucos minutos a pé.

- A zona dispõe de supermercados, escolas e serviços essenciais nas imediações, incluindo instituições de ensino como a Alliance Française e a Brave Generation Academy, tornando-a prática para famílias e profissionais.

- A proximidade a hotéis de referência (como o InterContinental Lisbon) e restaurantes conceituados (como o Eleven) reforça o caráter cosmopolita e sofisticado da área.

Viver em Campolide
- Campolide combina tradição e modernidade: é uma freguesia residencial tranquila, mas com acesso imediato às zonas mais dinâmicas da cidade, como as Avenidas Novas e o Marquês de Pombal.
- A localização elevada proporciona vistas panorâmicas únicas sobre Lisboa e o rio Tejo, especialmente valorizadas em imóveis como este T2 no último piso.
- É uma zona com boa oferta cultural e gastronómica, além de estar próxima de centros empresariais e comerciais, o que a torna ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da centralidade.

Vamos agendar a visita?

Apresentamos este magnífico apartamento T3 totalmente remodelado, mobilado e decorado, pronto a habitar, localizado na Rua Angelina Vidal, no coração da Penha de França uma das zonas mais centrais, autênticas e valorizadas de Lisboa.~Inserido num bairro familiar e residencial, com forte atratividade turística, rodeado de comércio tradicional, cafés, restaurantes, lojas de design e a poucos minutos do Mercado de Sapadores, este imóvel beneficia de excelentes acessos, transportes públicos e proximidade a vários serviços e equipamentos sociais.~Situado no 1.º andar, com duas frentes, o apartamento oferece excelente luminosidade natural e um ambiente moderno e acolhedor.~A zona social é composta por uma sala ampla de 20 m2, cuidadosamente mobilada e decorada, ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha moderna, com 10 m2, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, combinando funcionalidade e design contemporâneo.~Dispõe de três quartos confortáveis, todos mobilados, incluindo uma suíte espaçosa com 18 m2 e closet, pensada para máximo conforto e privacidade, além de dois quartos com roupeiros embutidos. O WC completo apresenta um estilo moderno com louças suspensas.~Entre os vários destaques do imóvel:~ Remodelação total, com materiais e acabamentos de qualidade~ Caixilharia em PVC com vidros duplos~ Janelas oscilo-batentes~ Estores elétricos~ Tetos falsos com iluminação LED embutida~ Pré-instalação de ar condicionado~ Porta blindada~O prédio encontra-se em ótimo estado de conservação, com escadas interiores, paredes e fachada recentemente pintadas.~ Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento é uma oportunidade única para quem procura um imóvel chave-na-mão, numa zona central de Lisboa com elevada procura.~Venha Fazer parte da história deste apartamento!

T0 à venda em Santa Maria - Lisboa



Apartamento T0 pequeno, mas cheio de charme, localizado numa das zonas mais autênticas de Lisboa. Com uma vista aberta sobre a cidade, este imóvel combina carácter, conforto e potencial de rentabilidade.



Inserido em prédio totalmente remodelado, o apartamento encontra-se em excelente estado e dispõe de licença de Alojamento Local, o que o torna uma opção ideal para investidores que procuram retorno imediato.



É vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo iniciar exploração ou habitação sem qualquer investimento adicional.



Marque já a sua visita

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Appartement entièrement rénové de 3 chambres, intégré dans un quartier familial, résidentiel et en développement, avec de nouveaux points de commerce et de services, commerce traditionnel, boutiques de design et de meubles, cafés et restaurants.

Zone centrale, avec un excellent accès, proximité des transports en commun et diverses installations sociales. Emplacement privilégié, proche des autoroutes, de la gare, du centre de santé, de Pastelaria Califa, du centre commercial Fonte Nova, du centre commercial Colombo et de l’hôpital da Luz.

La propriété dispose d’un salon et d’une cuisine en espace ouvert de 30 m², tous deux avec accès à un balcon ouvert de 10 m², créant un espace vaste, lumineux et idéal pour la vie quotidienne. La cuisine est équipée de meubles blancs et est entièrement équipée de four, de plaques, de ventilateur extracteur, de micro-ondes, de lave-vaisselle intégré, de machine à laver intégrée, de chauffe-eau et combiné avec un revêtement céramique sur tout le mur de soutien.

Il dispose également d’une salle de bain complète de 3 m², d’une vaisselle suspendue et de trois chambres, à savoir :
Deux chambres de 15 m², toutes deux équipées de garde-robe
Une suite de 20 m², également avec garde-robe, offrant plus de confort et d’intimité
L’appartement bénéficie de deux façades, d’une belle lumière naturelle et de finitions modernes, mettant en valeur les cadres en PVC laqué blanc avec double vitrage et arrêts basculants, les faux plafonds avec éclairage LED dans toutes les pièces, la préinstallation de climatisation, de volets électriques et de porte blindée.
Le bâtiment dispose de deux ascenseurs, ce qui apporte de la commodité à la vie quotidienne.
Disponible pour des visites sur rendez-vous.

Remarque : Les informations fournies ne dispensent pas votre confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes