381 Biens pour avec Certificat Énergétique B à Distrito de Aveiro

Nous présentons cette villa exclusive de 3 chambres, avec une architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel paisible d’Esmoriz.

Prête à faire ses débuts, cette villa se distingue par sa luminosité unique et son design axé sur le confort, la fonctionnalité et un excellent espace extérieur !

C’est une construction d’excellence et de durabilité.

La solidité de cette villa est visible dans chaque détail, du mur et des pergolas en béton armé aux solutions techniques invisibles qui garantissent la durabilité de la propriété :

- Isolation supérieure : Construite avec un entre-air et un système de drainage complet au sol.

- Ressources naturelles : Propriété équipée de 2 puits, idéale pour l’entretien du jardin et l’économie de ressources.

- Climatisation haut de gamme : Confort absolu grâce au chauffage par le sol dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur de 500 litres, garantissant une efficacité énergétique maximale.

Cette propriété favorise également l’équilibre, le design et le confort.

Construite sur un terrain de 465 m², la maison s’étend sur deux étages.

À l’intérieur, la sensation d’espace est immédiate, grâce à la double hauteur de l’espace social, qui confère un volume imposant et sophistiqué à la pièce.

Organisation des espaces (étages) :
La villa se distingue par sa fluidité et sa fonctionnalité, avec une orientation solaire Est / Sud / Ouest :

- Rez-de-chaussée : espace ouvert convivial à double hauteur, cuisine gastronomique (équipée d’appareils LG et AEG), chambre polyvalente (idéale pour un bureau ou des invités), salle de bain complète et buanderie/salle des machines.

- Étage supérieur : Deux suites parentales privées avec accès à de grands balcons, offrant un havre de tranquillité avec une vue dégagée.

Points forts exclusifs :
- Intimité et repos : Il dispose de 3 chambres généreuses, dont 2 sont des suites parentales, assurant un confort total pour la famille.

- Finitions de luxe : Les 3 salles de bain sont de véritables pièces de design, recouvertes de céramiques grand format (sans joints visibles) et de quincaillerie aux tons dorés, suivant les dernières tendances décoratives.

- Luminosité naturelle : Orientée solairement vers l’est, le sud et l’ouest, la maison est baignée de lumière naturelle toute la journée.

- Efficacité énergétique : Équipée de chauffage par le sol et d’un système d’eau sanitaire via une pompe à chaleur Daikin, garantissant un confort thermique maximal avec une faible consommation.

- Cuisine gastronomique : Espace fonctionnel partiellement équipé d’appareils électroménagers supérieurs (LG Americano et AEG).

- Stockage intelligent : Tous les placards ont été entièrement personnalisés, optimisant chaque mètre carré pour une organisation irréprochable.

- Confort tactile : Élégant escalier en bois qui contraste avec le sol en vinyle haute résistance et le confort acoustique du reste de la propriété.

- Sécurité : Pré-installation et possibilité d’installation de caméras de surveillance à l’intérieur pour un contrôle total et la sécurité de votre famille.

Détails qui font la différence :
- De grands balcons au dernier étage avec une vue dégagée.

- Armeurs encastrées avec une excellente capacité de rangement.

- Projet d’éclairage et lampes déjà installées dans toute la maison.

- Jardin privé idéal pour les loisirs en plein air.

Emplacement stratégique :
Située dans un quartier calme, mais avec un accès immédiat aux écoles, aux services et aux principales voies de communication, c’est l’occasion idéale pour ceux qui ne renoncent pas à la proximité de la mer et à la qualité supérieure de la construction.

Implantée sur un terrain de 465 m², la villa offre un espace extérieur généreux pour le jardin et les loisirs. Sa situation à Esmoriz offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité des écoles, des services et de la côte.

Ce n’est pas seulement une maison, c’est un investissement dans votre qualité de vie.
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Gaiphedra Real Estate - Acheter un bien chez nous est une étape fluide et sûre ! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’au moment de l’acte, y compris au moment du financement si vous avez besoin d’un prêt immobilier. Si vous avez des questions concernant l’achat d’un bien, n’hésitez pas à nous contacter : plus de 30 ans d’expérience dans l’immobilier !

Perto da câmara municipal / loja de cidadão.
#ref:34946617

Nous présentons cette magnifique villa détachée, idéale pour ceux qui apprécient le confort, l’intimité et la qualité de la construction.
Au rez-de-chaussée, la villa dispose de trois chambres et de plusieurs cuisines, offrant une excellente solution pour les familles nombreuses, les logements multifamiliaux ou même pour la monétisation. Les espaces sont spacieux, fonctionnels et bénéficient d’une excellente lumière naturelle.
À l’étage supérieur, il y a un grenier d’occasion, avec une salle de bain, parfaite pour un bureau, une salle de loisirs, une chambre supplémentaire ou un espace de soutien.

Avec ses finitions de haute qualité, cette villa se distingue par ses détails, ses matériaux soigneusement choisis et une atmosphère accueillante dans tous les espaces. Une excellente exposition au soleil apporte une lumière naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce encore plus agréable.

Inséré dans un large terrain, il offre un espace extérieur parfait pour un jardin, des loisirs, une piscine ou un espace de vie, garantissant tranquillité et intimité totale.

Une opportunité unique de vivre avec qualité, en harmonie avec l’espace et le confort que vous avez toujours désirés.

Cette charmante Quinta se trouve dans un quartier paisible, à 16 km de Cantanhede, 15 km de Praia de Mira, 30 km d’Aveiro et 45 km de Coimbra.

AVANTAGES D’ACHETER UNE MAISON AVEC UN H O M E L U S A :

- Être accompagné d’un consultant dédié, formé qui se soucie de comprendre vos besoins et désirs
- Avoir un suivi très proche et efficace, ce qui vous permet de passer du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
- Disposer d’un département procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes
- Avoir un service financier avec les meilleures propositions de financement afin de pouvoir choisir la meilleure solution
- Faire un suivi du début à la fin du processus afin de toujours vous sentir en sécurité
- Avoir la possibilité d’une expérience immobilière supérieure à vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre qu’un acte par une entité particulière de gérer un processus de crédit du consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à gérer tout ce qui est nécessaire.

Restaurante totalmente remodelado em 2015, decoração moderna e de alta qualidade com mobiliario lindissimo, louças todas da Vista alegre, restaurante com capacidade para 50 lugares sentados, e uma explanada semi fechada com 14 lugares cozinha totalmente equipada, com todas as máquinas para o bom funcionamento alarme, videovigilancia, ar condicionado, som ambiente, Lcd, o restaurante situa se no centro de Arrifana junto a zona muito habitacional, com muito serviços bombeiros, farmácias, hipermercados, lojas e serviços, e na passagem para as 2 zonas industriais muito importantes para a Indústria, a zona de industrial de Arrifana e São joão da Madeira, Também existe a possibilidade de entregar a exploração, todas as possibilidades são negociáveis.
Preço 45 mil euros .
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La propriété connue sous le nom de « Caves do Freixo », par l’entreprise qui y travaillait, correspond à des installations industrielles pour le stockage et la commercialisation du vin, avec une surface brute totale de construction de 10 512 m², divisée en 3 bâtiments distincts :

Le bâtiment (A), qui fait face à l’EN235, qui sert d’entrée publique principale, dispose d’espaces sociaux au rez-de-chaussée, avec une salle d’accueil et un bar pour les clients, une cuisine, un entrepôt de soutien et un patio intérieur, un patio qui permet une bonne lumière naturelle dans les espaces intérieurs. Le premier étage abrite les bureaux, les laboratoires et diverses salles de support.

Sur le plan structurel, il présente une structure en béton armé, des murs en briques et un toit en pente recouvert de tuiles en céramique. En termes de finitions, les sols sont principalement recouverts de carreaux de céramique, bien que dans certaines zones, le sol soit recouvert de moquette ou de bois. Les murs sont plâtrés et peints ou recouverts de carreaux de céramique.

Derrière ce bâtiment se trouve un autre, (B), avec 3 étages, un au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé de plusieurs entrepôts industriels d’une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, avec 2 quais de chargement et de déchargement à l’arrière, avec accès depuis un patio. Les étages des caves, accessibles soit par des escaliers, soit par un monte-charge, ont une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et sont les caves à vin elles-mêmes.

La structure est en béton armé, avec des murs en maçonnerie de briques et un toit composé de panneaux sandwich reposant sur une structure métallique. Le sol est en chape adoucie et les murs sont enduits et peints. Certains espaces ont des plafonds voûtés.

Ces deux bâtiments sont reliés au niveau -1 étage.

Le 3ème bâtiment (C) est séparé des 2 autres bâtiments par la Rua do Pedregal. Il se compose de 2 entrepôts, avec des entrées séparées, où se trouvent des cuves en ciment pour stocker le vin. Ces entrepôts ont des structures en béton armé et des murs en maçonnerie. Le toit est en partie en fibrociment sur une structure métallique et en partie en bois recouvert de tuiles de céramique.

La propriété dispose de deux entrées indépendantes pour les véhicules, l’une de la EN235 et l’autre de la Rua Pedregal. Situé au centre de la paroisse de Sangalhos, à côté de la EN235, la route qui relie les municipalités d’Oliveira do Bairro, Anadia et Mealhada, il est également proche de l’échangeur d’accès à l’AE A1 (Lisbonne/Porto) et à l’IC2.
#ref:LANE_7466_V

T2 de Luxo a estrear em Condomínio Fechado A 300m da Praia de Espinho

Inserido num exclusivo condomínio fechado de apenas 46 frações, este T2 destaca-se pela sua qualidade de construção superior e áreas generosas.

Área Privativa: 96,60 m², complementados por uma varanda envolvente de 18,23 m², perfeita para momentos de lazer ao ar livre.

Eficiência Energética: Sistema sustentável com painéis solares, caldeira e bomba de calor. Equipado com aquecimento central e caixilharias com rutura térmica para o máximo conforto em qualquer estação.

Tecnologia e Segurança: Estores elétricos, iluminação LED embutida em todas as divisões e porta de alta segurança.

Cozinha Equipada: Pronta a habitar, com eletrodomésticos incluídos (exceto máquina de lavar roupa).

WC: Dispõe de duas casas de banho (serviço + suite), com toalheiros aquecidos na suite.

Localização e Estilo de Vida:
Situado numa zona estratégica que permite fazer quase tudo a pé:

Praia: A apenas 300 metros do areal de Espinho.

Lazer: Proximidade imediata ao Golfe, Hipismo e Aeroclube da Costa Verde.

Serviços: Rodeado de supermercados de referência, comércio local e todas as comodidades do centro da cidade.

Mobilidade: Excelentes acessos a transportes públicos (Autocarro, Comboio e estação do Vouguinha).

Inclui ainda lugar de garagem privativo com portão exterior automatizado.

Obrigatório:
Caução de 2 meses.

Não quero ser contactada por imobiliárias.
#ref:34990703

La propriété connue sous le nom de « Caves do Freixo », par l’entreprise qui y travaillait, correspond à des installations industrielles pour le stockage et la commercialisation du vin, avec une surface brute totale de construction de 10 512 m², divisée en 3 bâtiments distincts :

Le bâtiment (A), qui fait face à l’EN235, qui sert d’entrée publique principale, dispose d’espaces sociaux au rez-de-chaussée, avec une salle d’accueil et un bar pour les clients, une cuisine, un entrepôt de soutien et un patio intérieur, un patio qui permet une bonne lumière naturelle dans les espaces intérieurs. Le premier étage abrite les bureaux, les laboratoires et diverses salles de support.

Sur le plan structurel, il présente une structure en béton armé, des murs en briques et un toit en pente recouvert de tuiles en céramique. En termes de finitions, les sols sont principalement recouverts de carreaux de céramique, bien que dans certaines zones, le sol soit recouvert de moquette ou de bois. Les murs sont plâtrés et peints ou recouverts de carreaux de céramique.

Derrière ce bâtiment se trouve un autre, (B), avec 3 étages, un au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé de plusieurs entrepôts industriels d’une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, avec 2 quais de chargement et de déchargement à l’arrière, avec accès depuis un patio. Les étages des caves, accessibles soit par des escaliers, soit par un monte-charge, ont une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et sont les caves à vin elles-mêmes.

La structure est en béton armé, avec des murs en maçonnerie de briques et un toit composé de panneaux sandwich reposant sur une structure métallique. Le sol est en chape adoucie et les murs sont enduits et peints. Certains espaces ont des plafonds voûtés.

Ces deux bâtiments sont reliés au niveau -1 étage.

Le 3ème bâtiment (C) est séparé des 2 autres bâtiments par la Rua do Pedregal. Il se compose de 2 entrepôts, avec des entrées séparées, où se trouvent des cuves en ciment pour stocker le vin. Ces entrepôts ont des structures en béton armé et des murs en maçonnerie. Le toit est en partie en fibrociment sur une structure métallique et en partie en bois recouvert de tuiles de céramique.

La propriété dispose de deux entrées indépendantes pour les véhicules, l’une de la EN235 et l’autre de la Rua Pedregal. Situé au centre de la paroisse de Sangalhos, à côté de la EN235, la route qui relie les municipalités d’Oliveira do Bairro, Anadia et Mealhada, il est également proche de l’échangeur d’accès à l’AE A1 (Lisbonne/Porto) et à l’IC2.
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Apartamento no centro da cidade de Aveiro, na zona da fonte nova.

Vivez avec confort, élégance et qualité dans ce magnifique appartement de trois chambres, intégré dans un condominium fermé d’excellence, avec piscine, salle de sport et espaces de loisirs conçus pour votre bien-être.

La propriété se distingue par ses espaces spacieux et lumineux, soigneusement conçus pour garantir fonctionnalité et confort au quotidien. Les finitions de haute qualité confèrent un caractère moderne et sophistiqué à l’ensemble du projet.

Avec une excellente exposition au soleil et des vues privilégiées sur la Ria et la ville d’Aveiro, l’appartement vous invite à profiter de la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures vitrées. Il dispose de deux balcons généreux (6,44 m² et 26,17 m²), idéaux pour les loisirs. Il comprend également un garage avec deux espaces.

Située dans le prestigieux canal de São Roque, elle bénéficie d’un emplacement de premier plan, proche des transports, du commerce, des services et des espaces verts, avec un accès rapide aux routes principales (A25 et A1).

Une opportunité unique de vivre avec la qualité ou d’investir en toute sécurité.

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Financement facilité
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Fantástico apartamento T2 dúplex com maravilhosos terraços, inserido numa zona residencial tranquila de Esgueira, com excelentes acessos e proximidade a escolas, transportes públicos, comércio e diversos serviços. Uma opção ideal para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência do dia a dia.

O imóvel distribui-se por dois pisos.

No piso inferior, encontra-se um hall de entrada que dá acesso a uma cozinha totalmente equipada em conceito open space com a sala de estar, criando um ambiente moderno e funcional. A partir desta zona é possível aceder a duas varandas. Dispõe ainda de uma casa de banho de serviço de apoio à área social.
Através de um hall privativo, acede-se à zona mais reservada do apartamento, composta por duas suítes com roupeiros embutidos, sendo que uma delas beneficia ainda de acesso direto a uma das varandas.

No piso superior, encontra-se uma segunda sala com 59 m², um espaço amplo e versátil que poderá ser adaptado ou dividido de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

Um dos grandes destaques deste imóvel são os fantásticos terraços na cobertura do edifício, que contam ainda com dois compartimentos de arrumação, proporcionando um espaço exterior privilegiado.

Na cave do edifício, o apartamento dispõe ainda de garagem privativa para dois automóveis, garantindo maior comodidade e espaço adicional de arrumação.

O imóvel destaca-se também pelos seus equipamentos modernos e eficientes, nomeadamente:
Eletrodomésticos Bosch (placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça); ar condicionado; bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; estores elétricos e térmicos; pré-instalação para painéis fotovoltaicos; pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.

Uma excelente oportunidade para quem procura viver junto às escolas, numa zona de elevada procura e a poucos minutos do centro de Aveiro.

Marque já a sua visita e venha conhecer!

Nouvel appartement 1 chambre situé dans le centre d’Aveiro avec beaucoup de lumière naturelle idéal pour ceux qui veulent vivre au coeur de la ville ou pour l’investissement.

Appartement composé de:

- Salon avec balcon;
- Cuisine entièrement équipée en espace ouvert;
- Chambre avec balcon;
- Salle de bain complète avec base de douche.

Autres caractéristiques :

-Climatisation;
-Penderie;
- Sèche-serviettes électrique dans la salle de bain;
- Proximité d’un large éventail de services et de commerces.

Surface brute privée: 53 m2
Zone: 41,60 m2
Surface brute: 53 m2

Ne manquez pas l’occasion et venez vous rencontrer!

Réf.: 1011805/23 GL

#ref: 154598

Este elegante apartamento T2, situado na Travessa Maria da Fonte, em Esgueira, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, elevada eficiência energética e localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos à A25.Conforto e Funcionalidade
Com áreas amplas e excelente luminosidade natural, este imóvel foi pensado para proporcionar máximo conforto e bem-estar. Dispõe de tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida, carpintarias lacadas a branco e varandas com guardas em vidro laminado de alta segurança. Cozinha Totalmente Equipada
A cozinha apresenta um design moderno e funcional, equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça. Acabamentos de Qualidade Superior
As casas de banho incluem louças suspensas Sanitana, base de duche em resina mineral e torneiras Grohe, refletindo um elevado padrão de qualidade e sofisticação. Eficiência Energética e Tecnologia
O apartamento encontra-se equipado com ar condicionado Bosch, bomba de calor Termobrasa, caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo de elevado desempenho, estores elétricos e isolamento exterior em capoto de 8 cm, garantindo excelente conforto térmico e acústico. Estacionamento e Sustentabilidade
Inclui lugar de estacionamento ou garagem fechada na cave, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos.
Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem procura modernidade, conforto e qualidade de construção numa zona em crescente valorização de Aveiro.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Discover this elegant 2+1 bedroom single storey villa, built in 2025, located in Aradas - Quinta do Picado, a quiet and privileged location, just a few minutes from the city centre of Aveiro.

Inserted in a plot of 777m², this villa stands out for its contemporary architecture, excellent sun exposure and details designed to provide comfort, functionality and quality of life.

The main residence has a kitchen equipped with a fridge and dishwasher, an independent laundry room with a water heater and air conditioning in all rooms.

It has a comfortable suite with excellent storage space and a private bathroom with shower, a second bedroom, a full bathroom with bathtub and an additional space in the attic, ideal for a bedroom, office or leisure area.

Outside, you will find a pleasant garden area, barbecue with water point and a truly differentiating annex. In addition to a cosy area ideal for gatherings and parties, the annex also has a kitchen and an additional independent space with a mezzanine and private bathroom, offering total versatility to receive family, create a work area, support accommodation or exclusive leisure area.

The villa also has pre-installation of solar panels, pre-installation for electric charging and light sensors in the courtyard, reinforcing the comfort and efficiency of the property.

An excellent opportunity for those looking for a recent, single-storey house, with modern finishes, versatile spaces and a quiet environment, without giving up proximity to the city.

For more information or to schedule a visit, contact us!

Espaço comercial com cerca de 450m², localizado no centro de Aguada de Cima, ideal para restauração, clínica, escritórios, centro de serviços, coworking ou outras atividades comerciais.

O imóvel encontra-se preparado e equipado, destacando-se pela sua funcionalidade e excelente distribuição de espaços. Dispõe de cozinha pré-instalada, 3 casas de banho duas destinadas ao público e uma privada para staff com duche incluído , além de 5 salas/gabinetes que permitem diferentes utilizações e organização do negócio.

Todas as divisões contam com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. No exterior, beneficia ainda de jardim privativo e lugares de estacionamento, uma mais-valia pela localização central e facilidade de acesso.

Uma oportunidade versátil para quem procura um espaço amplo, pronto a utilizar e com excelentes condições no centro da vila.

Este elegante apartamento T2, situado na Travessa Maria da Fonte, em Esgueira, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, elevada eficiência energética e localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos à A25.Conforto e Funcionalidade
Com áreas amplas e excelente luminosidade natural, este imóvel foi pensado para proporcionar máximo conforto e bem-estar. Dispõe de tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida, carpintarias lacadas a branco e varandas com guardas em vidro laminado de alta segurança.Cozinha Totalmente Equipada
A cozinha apresenta um design moderno e funcional, equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça.Acabamentos de Qualidade Superior
As casas de banho incluem louças suspensas Sanitana, base de duche em resina mineral e torneiras Grohe, refletindo um elevado padrão de qualidade e sofisticação.Eficiência Energética e Tecnologia
O apartamento encontra-se equipado com ar condicionado Bosch, bomba de calor Termobrasa, caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo de elevado desempenho, estores elétricos e isolamento exterior em capoto de 8 cm, garantindo excelente conforto térmico e acústico.Estacionamento e Sustentabilidade
Inclui lugar de estacionamento ou garagem fechada na cave, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos.
Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem procura modernidade, conforto e qualidade de construção numa zona em crescente valorização de Aveiro.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3 moderno e confortável, localizado em pleno centro de Castelo de Paiva, com todos os serviços, comércio e comodidades à porta uma oportunidade ideal para quem privilegia conveniência e qualidade de vida.

O imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, sendo composto por três quartos, incluindo duas suítes, 1 delas equipada com ar condicionado. A sala de estar é ampla e acolhedora, também com ar condicionado, e conta com uma agradável varanda, perfeita para momentos de lazer e convívio.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, com um design funcional e moderno, igualmente equipada com ar condicionado e iluminação LED, criando um ambiente prático e agradável.

Este apartamento dispõe ainda de bomba de calor, garantindo elevada eficiência energética, estores elétricos, que acrescentam comodidade ao dia a dia.

Inserido em edifício com elevador e piscina, este imóvel oferece ainda um espaço de lazer ideal para momentos de relaxamento e convívio, valorizando significativamente a qualidade de vida dos seus residentes.

Conta ainda com dois lugares de garagem, proporcionando maior conforto e segurança no estacionamento.

O valor de condomínio é de aproximadamente 55€, refletindo uma excelente relação entre custos e as comodidades disponíveis.

Com bons acabamentos e uma distribuição equilibrada dos espaços, este imóvel é ideal para famílias ou para quem procura um lar moderno no coração da vila.

A localização central permite acesso rápido a escolas, supermercados, serviços e transportes, tornando este apartamento numa excelente opção para habitação própria ou investimento.

Não perca esta oportunidade única!

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Com loja em Paredes, a MARRANAS, já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, na compra / venda e arrendamento de imóveis, para além de apoiar na obtenção de crédito habitação junto dos vários bancos que trabalha.

Com a entrada em vigor do Decreto-Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da atividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a MARRANAS é uma empresa de Mediação Imobiliária com Licença AMI 17624.
Somos intermediários de crédito vinculado com autorização do Banco de Portugal nº6761 / ANICA (Associação Nacional Intermediários Crédito Autorizados) nº 145.
Estamos autorizados pelas instituições de crédito mutuantes com quem celebramos contrato de vinculação, a apresentar e propor contratos de crédito habitação! Consulte-nos propondo aos seus clientes as melhores soluções de crédito.

Aguardamos o seu contato!

APARTAMENTO T3, DE CONSTRUÇÃO SEMI-NOVA DO ANO 2024, COM TRÊS FRENTES, NO CENTRO DE OLIVEIRA DE AZEMEIS

Com uma excelente exposição solar a três frentes, este imóvel destaca-se pela luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e energeticamente eficiente.



A zona social apresenta:


- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em estilo open sapce, um espaço amplo e fluído, perfeito para momentos em família e para receber convidados.
- Sala com acesso a varanda;
- Cozinha mobilada com ilha e equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça, marca BOSCH, sinónimo de qualidade e durabilidade, com acesso a uma lavandaria;
- Casa de banho de serviço.

- A Zona privativa apresenta:
- Hall de acesso aos quartos;
- Três quartos, um deles suíte, todos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos.
- No corredor encontra um roupeiro embutido, ideal para arrumação extra.


O apartamento com uma área generosa de 259m2, dispõe de diversos armários e soluções de arrumação, garantindo muita organização e funcionalidade e conta ainda com dois lugares de garagem com carregador para quadros eletricos, acompanhando as necessidades da mobilidade atual e futura.

Tem ainda:


- Ar condicionado Daikin em todas as divisões;
- Caixilharia vidro duplo com corte térmico;
- Piso Flutuante AC5;
- Churrasqueira na Varanda.



Localizado no centro de Oliveira de Azeméis, numa zona residencial calma e moderna, beneficia da proximidade a escolas, comércio e serviços, permitindo um estilo de vida prático, confortável e com elevada qualidade.



Um apartamento exclusivo, que alia dimensão, qualidade e localização - uma oportunidade rara no mercado.



MARQUE A SUA VISITA!

;ID RE/MAX: (telefone)

T3 Novo | Terraço | 2 Lugares de estacionamento

Apartamento T3 com terraço, inserido em empreendimento recente no centro de Esgueira, a poucos minutos da cidade de Aveiro.

Com uma excelente localização, próximo de comércio, serviços, escolas e com rápidos acessos à zona industrial, este imóvel reúne condições ideais tanto para habitação própria como para investimento.

Destaca-se pelo seu terraço, que proporciona um espaço exterior raro e funcional, perfeito para momentos de lazer ou convívio.

O apartamento apresenta uma construção moderna, com acabamentos de qualidade e uma distribuição equilibrada dos espaços, privilegiando o conforto no dia a dia.

A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça), sendo complementada por um ambiente contemporâneo e funcional.

Conta ainda com:

* Ar condicionado Bosch
* Estores elétricos com proteção térmica
* Louças sanitárias suspensas da Sanitana
* Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
* Preparação para carregamento de viaturas elétricas

Dispõe de dois lugares de garagem na cave do edifício, garantindo comodidade e segurança.

Uma solução equilibrada entre localização, qualidade de construção e conforto, num dos pontos mais procurados de Esgueira.

Moradia térrea em fase inicial de construção, localizada em zona estratégica de Oiã, nas proximidades da zona industrial, escolas, serviços e comércios.

Construção moderna e arquitetura contemporânea, com excelentes áreas: área de implantação: 181.60m2, área bruta privativa: 144.45m2, numa área de terreno com 613.35m2.

Para mais informações, não hesite em contactar-nos!!

Maison 4 pièces haut de gamme, très lumineuse et de construction de qualité supérieure - Espinho, Grand Porto

Si vous recherchez l’exclusivité, l’espace et un emplacement alliant sophistication urbaine et proximité de l’océan, cette maison individuelle 4 chambres à Espinho est la réponse. Avec une surface brute généreuse de 406 m² sur un terrain de 320 m², ce bien a été conçu pour ceux qui ne renoncent ni à la qualité de vie ni au raffinement.

POINTS FORTS EXCLUSIFS

Surface utile exceptionnelle : 406 m² de surface brute privative répartis de manière fluide et intelligente.

Suites haut de gamme : chambres aux dimensions généreuses avec placards intégrés et intimité maximale.

Luminosité totale : excellente orientation solaire garantissant la lumière naturelle tout au long de la journée.

Emplacement stratégique : À quelques minutes à pied de la plage d’Espinho, du casino, des commerces de prestige et de la gare (liaison directe vers Porto, Gaia et Aveiro). À seulement 15 minutes du centre de Porto.

DÉTAILS DE CONSTRUCTION ET CONFORT

Fenêtres à rupture de pont thermique.

Climatisation/pompe à chaleur.

Pré-installation de panneaux solaires.

Cuisine équipée d’appareils électroménagers.

Garage pour 2 voitures.

POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

Espinho s’impose comme l’un des marchés les plus prisés du Grand Porto. Que ce soit pour une résidence familiale ou pour une position sur le marché de la location haut de gamme, ce bien immobilier présente un rapport valorisation/solidité du marché sans égal.

Ne manquez pas l’occasion d’améliorer votre style de vie. Les visites sur place et virtuelles sont disponibles sur rendez-vous.

Bonjour, je mappelle Manuel Pinto et je suis consultant immobilier indépendant chez iad, spécialisé dans le marché de Porto.

iad est un réseau international présent au Portugal depuis 2015, dont lapproche numérique me permet de vous offrir un service personnalisé, adapté à vos besoins où que vous soyez.

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Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, je suis là pour vous aider à obtenir les meilleurs résultats avec confiance et professionnalisme.

Remarque : la vidéo de présentation de ce bien immobilier comprend des images de home staging virtuel réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle, illustrant l’extraordinaire potentiel de décoration, l’espace et le design qu’offre cette maison.

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Apartamento T3 em Construção no centro de Aveiro.

Este apartamento com mais de 145m2 de área bruta é composto por uma cozinha equipada em open space com a sala, uma suite, dois quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas, lavandaria e varandas.

Possui ainda arrumos e 2 lugares de estacionamento na cave.

Este apartamento tem acesso a ginásio e piscina exclusivos aos moradores do prédio.

Todo o apartamento tem bastante luz natural.

A nível de localização fica perto de todo o tipo de comércio, escolas, estação de comboios, da ria e salinas.


Próximo dos acessos ás praias e também auto- estradas que o ligam a qualquer ponto do país.

Agende já a sua visita!