200 Biens pour avec Certificat Énergétique E à Distrito de Aveiro

Moradia isolada, em bom estado de conservação, e grande dimensão.
Esta moradia tem espaços polivalentes que podem proporcionar diferentes usos.
Tem um andar térreo, semi enterrado, tipo cave com um pé direito elevado, podendo ser um negócio, como oficina, atlier entre muitas outras coisas, neste espaço poderá encontrar uma casa de banho.
Exteriormente tem uma zona de lazer com churrasqueira um tanque e poço.
A casa distribui-se num piso, onde poderá encontrar uma cozinha com lareira e recuperador de calor, uma sala de comum, uma suite com ampla casa de banho, uma outra casa de banho completa e de grandes dimensões, mais dois quartos.
Nas aguas furtadas tem espaço para mais dois quartos.

Esta poderá ser uma excelente oportunidade, não perca tempo, e marque a sua visita .

Opportunité unique ! Maison individuelle 3+2 chambres à São Bernardo, Aveiro Espace, luminosité et intimité

Vivez avec élégance aux portes d´Aveiro

Située à 7 minutes du Forum Aveiro et à 5 minutes de la Plaza Glicínias, dans la paisible paroisse de São Bernardo, cette maison individuelle, entièrement rénovée, se trouve sur un terrain de 971 m² bénéficiant d´une excellente exposition plein sud.

Cette propriété offre des espaces très spacieux et lumineux, permettant une utilisation optimale de la pièce.

À l´étage, la fonctionnalité est au cœur de la maison. La lumière naturelle inonde le séjour ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour partager des moments de convivialité et de détente.

La cuisine moderne et entièrement équipée, baignée de lumière, dispose d´un îlot central convivial, véritable scène pour concocter de délicieux repas et se réunir, en lien direct avec le séjour. La petite terrasse couverte, exposée à l´est, est parfaite pour savourer de beaux petits-déjeuners ensoleillés.

L´espace privé comprend trois chambres offrant un havre de paix, dont une suite confortable conçue pour le bien-être et l´intimité. Une salle de bain complète dessert les deux autres chambres, alliant harmonie et fonctionnalité.

Au grenier, la maison se dévoile sous un nouveau jour. Un vaste séjour agrémenté d´une cheminée à bois offre de multiples possibilités d´aménagement, que ce soit pour une salle de sport, un bureau, un salon ou une salle de cinéma. Deux pièces supplémentaires complètent cet étage, prêtes à accueillir des invités ou à donner vie à de nouveaux projets.

Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux, un local technique, une buanderie, un espace de rangement et un grand hall d´entrée avec salle de bain.

À l´extérieur, à l´arrière de la maison, une terrasse paysagée et ouverte, agrémentée de dépendances avec barbecue et four à bois, invite à la détente et aux moments conviviaux entre amis. Un second garage fermé offre une grande flexibilité, tandis que le patio de 270 m² se prête à de multiples transformations : jardin fleuri, potager soigné ou espace de détente extérieur.

Elle comprend également :

- Système de récupération de chaleur et cheminée

- Alarme anti-intrusion

- Pompe à chaleur pour leau chaude sanitaire et le chauffage central

- Portail automatique

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison tout confort dans un quartier calme et proche de chez eux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Agents immobiliers Newimo
Nous sommes une agence immobilière qui ne se préoccupe pas seulement de satisfaire les besoins de nos clients. Nous avons l´intention de les dépasser !
Qu´il s´agisse d´acheter ou de vendre, ou même de louer une propriété, nous travaillerons avec vous de manière personnalisée pour trouver ensemble la solution idéale. Notre équipe est expérimentée, qualifiée et orientée vers la réussite de l´opération. Nous comprenons qu´un bon portefeuille immobilier ne suffit pas pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une solution immobilière. Par conséquent, notre préoccupation est d´étudier le marché et d´offrir la meilleure recommandation.
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Apartamento T4 Duplex no Centro de São João da Madeira

Se procura um apartamento com características únicas, localizado no coração de São João da Madeira, esta é a oportunidade que vai querer conhecer. Trata-se de um T4 duplex com potencial para até 6 quartos + escritório, com áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade superior.

Ao entrar, é recebido por um elegante hall de entrada com escadaria em madeira, que dá acesso ao piso superior. Em todo o apartamento, com exceção das casas de banho e da cozinha, o piso em carvalho francês confere um toque de charme e requinte.

A zona social é composta por uma ampla sala de estar em open space com a sala de jantar, com acesso direto a um terraço virado a nascente/sul, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da luz natural durante todo o dia. Ainda neste piso, encontra uma cozinha espaçosa, com bancadas em granito, armários em carvalho francês, ilha central e copa. A cozinha tem ainda ligação a uma marquise, que dá acesso a um segundo terraço virado a poente, proporcionando dois ambientes exteriores distintos.

Existe ainda uma despensa de apoio à cozinha, equipada com cilindro para aquecimento de águas, uma casa de banho de serviço, um escritório (+1) e um WC completo com banheira. Dois dos quartos neste piso dispõem de ar condicionado, assegurando conforto térmico em todas as estações.

Subindo ao piso superior, encontramos uma zona mais privada e tranquila, composta por:

Uma suíte com armário embutido, ar condicionado, poliban e pia dupla;

Um quarto com armário embutido;

Um quarto com clarabóia e ar condicionado;

Um quarto com armário embutido e também com ar condicionado;

Uma casa de banho completa, com dupla pia, banheira e clarabóia;

Extensa zona de arrumos, onde se encontra o cilindro de aquecimento das águas do piso superior.

Este apartamento alia o charme de materiais nobres com a versatilidade de um espaço que pode ser moldado às necessidades de uma família grande ou de quem procura amplitude no centro da cidade.

Com excelente localização, próximo de todo o tipo de comércio, escolas, serviços e transportes, este é o imóvel ideal para quem valoriza espaço, qualidade e centralidade.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Domaine de 13 ha, situé à Casainho, à 2 km du centre-ville d’Águeda, Aveiro.
Propriété de grande dimension composée de 8 biens immobiliers constructibles/urbains et de 8 biens immobiliers non constructibles/terrains ; surface brute totale de 2735 m2, y compris 3 maisons à la surface de plancher de 1015 m2 et des surfaces dépendantes et plusieurs zones agricoles de 1720 m2. Sans vis-à-vis et totale tranquillité, intégrée dans une ambiance rurale, y compris plusieurs habitations en bon état de conservation ou à restaurer, installations annexes et surfaces extérieures étendues.
Maison principale : aux caractéristiques nobles, de 2 étages à la typologie F10 avec un grand hall d’entrée, deux salons, salle à manger, avec patio intérieur en forme de cloître et terrasse couvert sur trois façades. Neuf chambres, 4 salles de bain et un lavabo. Espace service avec cuisine, espace vaisselle et espace provisions. Surface brute de 1020 m2 dont 693 m2 de surface de plancher, 200 m2 de terrasses et patio et 127 m2 d’autres surfaces dépendantes.
- Maison 2 (« Casa da Ponte ») à la typologie F5 sur deux étages d’une surface brute de 250 m2.
- Maison 3 - typologie F3 sur deux étages, salon, cuisine, deux chambres, surface de plancher de 112 m2. Patio et grange annexes.
Surfaces extérieures de grande expression avec vue imprenable sur la vallée du fleuve Águeda. Inclut des espaces de patios et des jardins, vergers, potagers et bosquet.
Excellente opportunité à des fins de logement, institutionnelles ou pour un hôtel de charme ou rural avec des composants ludiques.

Apartamento totalmente renovado e bem decorado/mobilado.
Localizado no centro da cidade de Aveiro junto aos Arcos.
#ref:34939585

Cette villa de 11 chambres, située à Cortegaça, est prête à emménager et se compose de deux propriétés distinctes, représentant une excellente opportunité pour le logement multifamilial, l’investissement ou l’exploration touristique.

La propriété 1 est une villa pour trois familles, répartie sur trois étages indépendants, tous avec jardin et annexes :

Étage -1 : T3 avec salle de bain complète et salle de bain de service, salon, cuisine, jardin et annexe. Cette unité possède une licence d’hébergement local (AL), qui peut ou non être maintenue, selon le cadre juridique applicable à la date de la transmission.

Étage 0 : T4 avec salle de bain complète et salle de bain de service, salon, cuisine et annexe.

Étage 1 : T4 avec salle de bain complète et salle de bain de service, salon, cuisine et annexe.

Au total, le complexe dispose de 11 chambres, trois cuisines, trois salons, six installations sanitaires (trois complètes et trois avec services) et des balcons, bénéficiant d’une orientation solaire sur tous les fronts, de la proximité de la plage et des vues sur la mer.

La propriété 2 correspond à des terrains supplémentaires, intégrant une superficie totale de 1 820 m², élargissant ainsi le potentiel d’appréciation et d’utilisation de la propriété. L’extérieur comprend également un jardin, une terrasse, des annexes, un garage et un parking extérieur.

Année de construction : 1950
Superficie totale : 1 820 m²

Emplacement et accès :
· Près de la plage
· Bon accès aux routes principales
· Quartier résidentiel tranquille

Commerce et services :
· Commerces locaux à proximité
· Restaurants et services essentiels
· Équipement de soutien quotidien

Loisirs et qualité de vie :
· Vue sur la mer
· Jardin et terrasse
· Potentiel de logement multifamilial ou d’investissement
· Environnement côtier

Équipements et commodités :
· Climatisation

Classe d’énergie : E

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous.

SIGLA, votre agence immobilière !

Maison détachée T3 à Escapães

Ouvert aux propositions d’échange

Si vous cherchez une villa où vous pouvez vraiment vivre avec de l’espace, de l’intimité et du confort, c’est peut-être l’occasion idéale.

Située à Escapães, à seulement quelques minutes du centre de Santa Maria da Feira, cette villa individuelle allie tranquillité et accès rapide à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

À l’intérieur, la suite spacieuse se distingue, conçue pour garantir un confort et une intimité totales, accompagnée de deux chambres avec une excellente lumière naturelle.

L’espace convivial a été conçu pour le quotidien en famille, avec une cuisine meublée et équipée, complétée par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois froids.

De plus, la maison dispose d’un chauffage central, garantissant un confort toute l’année.

L’un des grands points communs de cette propriété réside dans son espace de loisirs :
Salle de jeux avec bar, idéale pour socialiser
Porche avec barbecue, parfait pour des moments en plein air
Balcon avec vue dégagée, qui renforce le sentiment d’espace et de tranquillité

Il dispose également d’un garage pour deux voitures, garantissant commodité et sécurité.

Cette villa n’est pas qu’une maison. C’est un espace conçu pour vivre, recevoir et créer des moments.

Si vous tenez à l’emplacement, au confort et aux espaces de loisirs, cela vaut la peine de le savoir.

Nous sommes des intermédiaires de crédit, autorisés par la Banque du Portugal, nous gérons l’ensemble du processus de financement bancaire.

- Fantástico apartamento T3 com suíte, elevador, aquecimento central e garagem fechada, junto ao Pingo Doce e ao Aveiro Center (Continente), na Urbanização Quinta das Acácias em Esgueira, poucos minutos da praia e do centro da cidade de Aveiro.

- De áreas generosas composto por 3 quartos, um deles suíte. Os dois quartos e a suíte beneficiam de roupeiros embutidos, três Wc, sala de estar ampla com lareira e com muita luz natural, cozinha espaçosa, com despensa e uma lavandaria que conferem espaço extra de arrumação e garagem fechada.

- Para um maior conforto térmico, a fração está equipada com aquecimento central alimentado por uma caldeira eficiente a gás, tem ainda instalado, para a sua comodidade, aspiração central.

- A zona é valorizada pela sua localização central, combinando tranquilidade residencial com a proximidade ao centro de Aveiro, perto da estação ferroviária de Aveiro e com fácil acesso a serviços, comercio , zona industrial e a A-25.


Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Vídeo Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Suíte; Closet; Roupeiros;
Características Gerais - Despensa; Lavandaria:
Orientação - Norte; Sul;
Outros Equipamentos - Elevador; Gás Natural; Aquecimento central; Aspiração Central;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim; A25;
Outras características - Garagem fechada (1 lugar); Estacionamento publico grátis;

Apartamento T3.
Este T3 é composto por sala, cozinha, wc, este apartamento localiza-se no centro da cidade de Águeda, venha conhecer.

Prédio Reabilitado no Centro de Águeda Rentabilidade Bruta > 5%
Oportunidade de investimento com retorno imediato.
Prédio totalmente renovado, composto por 3 frações independentes (2 T2 + 1 T1), localizado no centro de Águeda, com rendimento mensal estimado de cerca de 2.000€. Rentabilidade bruta superior a 5%, com possibilidade de valorização futura.Localização Estratégica
Inserido numa zona central, com forte procura residencial e turística. Proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e zonas de lazer. Excelente opção para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.

Disposição do prédio
RÉS-DO-CHÃO T2 com pátio privado
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Área Bruta Privativa: 50,75 m²
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Área Bruta Dependente: 31,60 m²
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Cozinha em open space equipada (placa, exaustor, frigorífico)
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Sala com boa iluminação natural
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2 quartos (1 interior + 1 com acesso direto ao pátio)
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Casa de banho completa
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Zona de lavandaria e arrumação
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Pátio privativo com entrada independente
1.º ANDAR T2 com varanda
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Área Bruta Privativa: 58,40 m²
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Área Bruta Dependente: 13,04 m²
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Cozinha equipada em open space
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Sala com acesso direto a varanda
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2 quartos interiores com zona de closet
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Casa de banho funcional e elegante
2.º ANDAR T1 com elevada luminosidade
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Área Bruta Privativa: 58,16 m²
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Área Bruta Dependente: 6,06 m²
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Cozinha equipada em open space
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Sala com recanto adicional e claraboias
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Quarto espaçoso
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Casa de banho completa

Alguns detalhes relevantes
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Prédio vendido livre de mobiliário, pronto a personalizar
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Estrutura e interiores totalmente reabilitados sem necessidade de intervenções
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Uniformidade nos acabamentos e qualidade em todas as frações
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Zona com procura ativa de arrendamento
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Rentabilidade estimada: +5% bruta
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Possibilidade de exploração em regime de alojamento local ou arrendamento tradicional


Investimento seguro com rendimento estável e localização com potencial de valorização.
Agende a sua visita e avalie diretamente o potencial deste ativo imobiliário. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia isolada T4, com um terreno enorme de 1.464m² e um ambiente acolhedor, situada no Travassô, Concelho de Águeda. Este imóvel destaca-se pela sua configuração funcional e por ser abraçado por um terreno enorme, proporcionando vários destinos à concretização deste espaço único.

A moradia desenvolve-se em piso térreo, estacionamento exterior e terreno, oferecendo uma organização prática e fluida dos espaços. A cozinha equipada, funcional e bem organizada, é um convite a preparar refeições em família, enquanto a área de lavandaria e arrumação complementa a praticidade do dia a dia. As duas casas de banho garantem conforto e funcionalidade, assegurando que as necessidades de todos são atendidas.

A casa possui um open-space (que inclui a sala e a cozinha) que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao imóvel, que se torna mais fluído e mais moderno.

A sala de estar apresenta-se como um espaço bem estruturado, beneficiando de uma excelente entrada de luz natural, o que a torna perfeita para momentos de convívio e relaxamento. A disposição do espaço permite uma fácil circulação, criando um ambiente acolhedor e convidativo.

Os quatro quartos, bem distribuídos, oferecem privacidade e conforto, sendo ideais para uma família. A luminosidade que penetra através das janelas contribui para um ambiente agradável e tranquilo, onde cada membro da família pode encontrar o seu refúgio.

No exterior, o terreno é um verdadeiro destaque, com árvores de fruto que não só embelezam o espaço, mas também oferecem a possibilidade de desfrutar de colheitas caseiras. Este espaço exterior é perfeito para atividades ao ar livre, como refeições em família ou momentos de lazer.

Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Cozinha equipada
- Lavandaria
- Armazenamento
- Jardim com árvores de fruto
- Excelente luminosidade
- Eficiência energética classe E

Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Águeda, no Travassô, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servida por transportes públicos (como a Estação de Comboios de Travasso), como se situa nas imediações dos acessos ao centro de Aveiro e Águeda, nomeadamente da Estrada Nacional 230, IC2 e A1.

Na área envolvente é possível encontrar supermercados locais, bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, sem esquecer a proximidade ao Parque da Nossa Senhora do Amparo, à Pateira de Fermentelos a tudo o que o centro de Aveiro tem para oferecer (a 30 minutos de distância) e a toda a zona costeira da região.

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Excelente moradia t4 no centro de Oiã
Composta por hall de entrada sala ampla com recuperador de calor novo e varanda , três quartos , uma casa de banho completa , cozinha equipada de acesso ao páteo .
No piso superior uma sala ampla com recuperador de calor e uma casa de banho .
No rés chão uma moradia t1 composta por sala cozinha openspace , uma casa de banho completa e um quarto .
Lavandaria , salão de festas e uma garagem fechada para duas viaturas .
Terreno com arvores de frutos, anexo , uma pequena piscina e um páteo .

Fantastique galerie pour le commerce ou les services, avec 4 étages à louer

Situé sur la principale artère commerçante de São João da Madeira, dans le centre-ville, à côté de la Praça Luís Ribeiro.

D’une superficie d’environ 750 mètres carrés, cet espace commercial occupe le sous-sol, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur.

Il dispose également d’un entrepôt d’environ 200 mètres carrés.

Le sous-sol se compose d’un hall à deux niveaux, respectivement, d’un bureau, de salles d’exposition, de plusieurs salles de dégustation et de toilettes.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall sur deux niveaux, de trois salles d’exposition, de plusieurs salles de dégustation, de toilettes et d’un étage.

Espace en bon état.
Avec des murs doublés de bois, des plafonds en vinyle et des sols en pierre de marbre.
Portes automatiques et de sécurité.
Deux entrées principales distinctes.

La galerie est située à côté des principaux services de la ville.

São João da Madeira est une charmante ville située dans le nord du Portugal, connue pour son histoire liée à l’industrie du chapeau et de la chaussure. Praça Luís Ribeiro est le cœur de la ville, un endroit animé et pittoresque où les habitants se rassemblent pour socialiser, faire du shopping et profiter d’événements culturels. Avec ses charmantes boutiques, ses cafés confortables et son architecture traditionnelle, la Praça Luís Ribeiro est un lieu spécial qui reflète l’identité et l’âme de São João da Madeira.

Curieux de découvrir cette superbe galerie?
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir plus d’informations et planifier une visite.
Garvetur Santa Maria da Feira - Votre satisfaction est notre engagement!

Escritório para arrendamento em Oiã.
Composto por:
- Hall de entrada;
- Recção;
- Sala principal;
- 2 gabinetes
- Refeitório;
- 2 casas de banho.

Procura um espaço agradável para o seu negócio!!
Nós temos a solução!

REF: 1051163/24 OB

Amplo, este escritório, possui uma amplo espaço coletivo, mais duas salas individuais que podem albergar dois gabinetes distintos, para uma variedade de atividade.

Luminoso, possui um grande espaço de janelas totalmente voltado a sul poente, sendo que ilumina o espaço praticamente da manhã até ao final do dia.

Completamente central, junto do tribunal, a apenas 3 min a pé, próximo das finanças 3 minutos a pé, próximo de bancos da camara municipal entre muitos outros serviços.

Não perca esta oportunidade de ter um escritório, para inicio da sua atividade intelectual, ou a sua continuidade..

Marque já a sua visita

Moradia T3+1 no Centro de Oiã - Totalmente Remodelada, Pronta até Final de 2025



Apresentamos esta excelente oportunidade no coração de Oiã, Oliveira do Bairro - uma moradia T3+1 em fase final de remodelação, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização central.



Esta propriedade destaca-se por:



3 espaçosas suítes, com acabamentos modernos e funcionais



Cozinha contemporânea, totalmente equipada e integrada com a zona de refeições



Sala ampla, perfeita para convívio e momentos em família



Pré-instalação de ar condicionado, garantindo conforto térmico ao longo do ano



Terreno nas traseiras, ideal para lazer, jardim ou até uma horta



Localização privilegiada, com comércio, serviços, escolas e transportes a curta distância



Além disso, conta ainda com um espaço extra (T3+1) que pode ser adaptado a escritório, sala de jogos ou quarto adicional.



Não perca esta oportunidade de viver com qualidade e centralidade, numa moradia pensada para o seu bem-estar.



Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!



IMI: 148,79 eur/ano



NOTA: A aguardar uma fotorreportagem profissional

;ID RE/MAX: (telefone)

Cette villa de 6 chambres est située dans un quartier résidentiel agréable de São João da Madeira, avec un excellent accès et une bonne exposition au soleil.
La surface brute de construction est de 276 m2 et est répartie entre le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et le garage.
La propriété comprend deux articles d’une superficie totale de 1990 m2.
La villa se trouve sur un terrain de 800 m2, avec la possibilité d’une autre construction sur le terrain restant, avec un maximum de 140 m2.
Bien qu’elle nécessite quelques travaux d’amélioration, il s’agit d’une propriété avec beaucoup de potentiel.
Au sous-sol, il y a un grand espace avec de la lumière naturelle et un accès direct à l’extérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d’une très grande cuisine, d’un salon et d’une salle à manger parfaits pour les réunions de famille, d’une salle de bains et d’une chambre.
Le premier étage se compose de 5 chambres, d’une salle de bains complète et d’un balcon très agréable.
Enfin, il y a une annexe sur deux étages. L’étage inférieur se compose d’une buanderie et d’une cuisine d’appoint. Le rez-de-chaussée est utilisé comme garage et entrepôt.
A l’extérieur, vous trouverez également un barbecue avec une connexion très fonctionnelle à la cuisine, un assez grand jardin et un potager avec plusieurs arbres fruitiers.
Autres informations :
Proche des centres commerciaux
2 km du centre ville
20 km des plages
40 km de la ville de Porto
#ref: 141698

Este negócio trata-se da venda conjunta de um artigo urbano e três rústicos, situados em Fiães, concelho de Santa Maria da Feira. No artigo urbano encontra-se implantada uma moradia de 3 pisos para recuperação. O rés-do-chão é composto pelo hall, diversas salas, cozinha, wc, arrumos e logradouro com piscina e anexo. O 1º andar contempla uma zona de circulação, cozinha, wc, 4 quartos, salas e terraço. A cave tem zonas em que o pé direito é baixo.
No que respeita aos três artigos rústicos, segundo o PDM em vigor de Santa Maria da Feira, os mesmos encontram-se inseridos na classificação do solo Espaço Residencial Tipo II, sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:

a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90;
c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira igual ou inferior a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

A Quinta situa-se numa zona essencialmente habitacional, servida de comércio e serviços nas proximidades. A sua localização dispõe de bons acessos, por diversos arruamentos locais e de fácil acessibilidade à EN1, distando a cerca de 6 km´s da A41 que faz ligação à A29, A1 e A32.
Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Découvrez cette propriété unique, autrefois une ferme, aujourd’hui une maison de jardin, un véritable joyau minimaliste, avec des vues à couper le souffle alliant luxe, polyvalence exceptionnelle et la sérénité d’un sanctuaire de tranquillité.

Situé dans un emplacement privilégié, il offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante, promettant un cadre idyllique et exclusif.

Cette maison, conçue principalement en architecture de plain-pied, privilégie l’accessibilité et le confort, offrant un design qui s’intègre harmonieusement au paysage.

Son intérieur reflète un décor moderne et confortable, invitant au bien-être dans plusieurs pièces soigneusement conçues pour différents moments de convivialité et de détente.

Avec des espaces généreux, il dispose de six suites spacieuses, chacune offrant intimité et un maximum de bien-être, ce qui le rend idéal pour les familles nombreuses ou les solutions à usage multiple.

Les espaces extérieurs sont une invitation au loisir et à la coexistence, et un véritable plaisir pour les sens.

Au sous-sol, nous avons la buanderie, avec plusieurs placards toujours très utiles, la salle des machines de la piscine et deux salles de stockage ont été conçues pour rassembler tout le mobilier d’extérieur utilisé en été.

Profitez d’une piscine cristalline parfaite pour les journées chaudes, et d’un jardin luxuriant et méticuleusement entretenu, orné d’une explosion de fleurs éclatantes et d’une variété d’arbres fruitiers.

Cet environnement paysager embellit non seulement la propriété, mais vous invite aussi à vous détendre en contact direct avec la nature et à profiter de la beauté qui l’entoure.

Pour les amateurs de cuisine en plein air, la propriété dispose d’une excellente cuisine extérieure avec barbecue, complétant la vaste cuisine intérieure dotée d’un garde-manger.

La sécurité et la commodité sont une priorité.

L’accès à la propriété se fait par une porte automatique de haute qualité équipée de caméras de surveillance, qui mène à un vaste parking extérieur, d’une capacité de 3 à 5 voitures, avec deux grands garages intérieurs supplémentaires pour 4 autres véhicules. C’est un détail de luxe et de commodité qui élève l’expérience d’arrivée et de départ de la propriété.

L’accessibilité et la sécurité assurées par une porte automatique ainsi que la capacité pour plusieurs voitures sont des détails très appréciés.

De multiples fonctionnalités sont garanties grâce à la présence d’un bureau pour le télétravail, une kitchenette, une salle de bain ou pour soutenir la piscine.

La propriété bénéficie également de deux entrées distinctes, facilitant l’accès et la logistique.

Plus qu’une maison, cette propriété est un investissement avec un potentiel remarquable pour plusieurs solutions, reflétant la vision de ceux qui souhaitent investir et créer leur propre entreprise, telles que :

Dream Family Residential : Avec ses six suites et ses grands espaces, c’est la maison idéale pour une famille qui valorise le confort, l’intimité et l’exclusivité, dans un environnement de design moderne et un environnement naturel sublime.

Résidence seniors : L’architecture de plain-pied, la configuration des suites et les espaces communs bien définis en font un concept de résidence assistée, offrant commodité, bien-être luxueux, accès à un environnement extérieur agréable pour ses résidents, qui profitent de la vie comme s’ils étaient chez eux.

Petit hôtel charmant/hébergement local : Avec son emplacement paisible, ses vues magnifiques, ses six suites indépendantes, ses espaces communs chaleureux et son jardin magnifique, il a tout le potentiel pour être une entreprise prospère dans le secteur touristique, attirant des clients en quête d’une expérience unique et mémorable.

L’opportunité d’acquérir une propriété qui offre paix, intimité et une infinité de possibilités !

Venez le voir !

« Immobilier avec âme, passion dans chaque détail
AMO-00008/26

Apartamento de tipologia T3, situado na Avenida do Brasil, em São João da Madeira, inserido num espaço privado de apartamentos.

Este apartamento dispõe de áreas aconchegantes, prático, dispondo de muita luz natural, varanda voltada a sul que lhe confere luz natural, para momento tranquilos e prazerosos.

O apartamento é no terceiro andar, e o prédio dispõe de elevador, e lugar de garagem na cave do edifício, para um carro.

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3 Bedroom Villa in São João da Madeira with Terrace, Swimming Pool and Excellent Access

Discover this fantastic 3 bedroom villa in São João da Madeira, ideal for those looking for comfort, outdoor space and a privileged location. With two well-distributed floors, this house stands out for its quality finishes and excellent sun exposure.

On the ground floor, you will find a fully equipped kitchen, functional laundry, guest toilet and a spacious living room with direct access to the terrace. The outdoor space is one of the great highlights of this property, with a large terrace, removable pool and barbecue, perfect for family get-togethers and leisure time.

On the ground floor, the villa has three bedrooms with built-in wardrobes, including a comfortable suite, as well as a full bathroom to support the remaining bedrooms.

Equipped with air conditioning in all rooms, this villa guarantees maximum comfort all year round.

Located in São João da Madeira, close to shops, services, schools and quick access to the main roads, it allows an excellent connection to Oliveira de Azeméis, Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia and Porto.

If you are looking to buy a house in São João da Madeira with outdoor space, good location and great access, this is the ideal opportunity.

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Refurbished 1+2 Bedroom Apartment | Close to the University of Aveiro and the Wisteria Shopping Centre

This magnificent flat, completely refurbished, offers comfort, functionality and a privileged location.

Composition of the property:
3 furnished bedrooms;
Dining, living room and kitchen in open space;
Modern kitchen equipped with appliances: microwave, Combinado, MLL, MLR and induction hob;
2 full bathrooms.

Excellent location!
Located in an area of high value, with easy access to public transport, commerce and essential services.

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Ref. 1030893/25BL

Countryside Property with Move-in Ready Villa - 11,244 m² of Peace, Privacy and Potential

Located in a serene mountain setting, this beautiful estate spans over 11,244 m² and offers the perfect combination of tranquility, comfort, and investment potential. The property includes a two-storey villa with 420 m² of gross construction area, ready for immediate use and ideal for permanent living, a holiday retreat, or a rural tourism project.
Main House (2 Floors):

Ground floor:
Spacious garage (60 m²)
Large open-plan area (140 m²), ideal for converting into additional living space or guest accommodation
Office
Bathroom
Storage room

Upper floor:

Entrance hall
Fully equipped kitchen
Living and dining room with fireplace
2 bathrooms
2 bedrooms + 1 en-suite bedroom
Office
Sunroom/reading lounge

Exterior Features:

Landscaped garden
Private forest area
Water tank adapted as a small swimming pool
Agricultural tool shed
Additional outbuilding (ideal for BBQ area or outdoor kitchen)
Concrete driveway connecting both gated entrances

Utilities & Amenities:

Mains electricity
Septic tank
Private well and borehole
Automatic irrigation system
Video intercom
Alarm and video surveillance system
Excellent sun exposure
Good access roads and internal paths in solid condition

Location:

Peaceful setting with neighboring homes nearby (not isolated)
Close to a river beach, local market, butcher, bakery, restaurants, cafés, and public transport
15 minutes from Vale de Cambra (shops, schools, health services, etc.)
50 minutes from the coast
60 minutes from Porto and the international airport

Perfect for:
Permanent residence, weekend getaway, or local accommodation / rural tourism project.