39 Maisons à Baião

Maison à vendre sur 2 étages, au rez-de-chaussée il y a beaucoup d’espace et un bureau.
Le 1er étage se compose de 3 appartements et d’un grenier qui nécessite des travaux d’amélioration.
Vaste espace extérieur pour un jardin ou une arrière-cour. Bon accès avec une vue agréable et une exposition au soleil.
Idéal pour un investissement.
Réservez votre visite dès maintenant !
Ancede, Baião
Réf. : MC09783
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 287 m2
Zone utile: 287 m2
Chambres: 4
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

maison en pierre habitable de 3 chambres à coucher qui a besoin de quelques améliorations.
Cette propriété dispose d’un petit patio, d’un terrain de 269 m2, de l’eau courante, d’un bon ensoleillement et d’une vue sur les montagnes.
Elle se trouve dans un endroit calme, idéal pour des week-ends en pleine nature.
Elle est située à 10 minutes du centre de Mesão Frio, à 20 minutes de Baião et à 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
Une excellente opportunité d’affaires !
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Tresouras, Baião
Réf. : MC09720
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 269 m2
Zone: 185 m2
Zone utile: 185 m2
Taille de déploiement: 116 m2
Taille de construction: 185 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia T4 inserida num lote com 3.000 m², localizada no concelho de Baião, rodeada por natureza e com vistas desafogadas para a serra ideal para habitação própria ou casa de férias.
Principais Características:

4 Quartos (1 Suite)
5 WC
Cozinha totalmente equipada
Despensa
Sala de estar e sala de jantar em níveis distintos
WC de serviço
Salão de convívio/jogos
Garagem (2 viaturas) + Lavandaria + WC completo

Exterior:

Jardim amplo
Sistema de rega automática
Furo de água
Piscina (necessita retificação)
Espaço exterior generoso com privacidade

Conforto e Equipamentos:

Ar condicionado
Aquecimento central
Lareira
Painéis solares
Sistema de alarme
Classe Energética C
Ano de construção: 2005
Uma propriedade com excelentes áreas interiores e exteriores, perfeita para quem procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, mantendo conforto e funcionalidade.

Disponha para mais informações ou agendamento de visita.
#ref:

Moradia situada na tranquila freguesia de Loivos do Monte, em Baião, inserida num cenário natural privilegiado, com vistas amplas sobre a serra e excelente exposição solar.
A Moradia oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem procura conforto, privacidade e ligação à natureza.

Com bons acessos e proximidade aos principais serviços da região, esta moradia é uma oportunidade perfeita tanto para habitação permanente como para refúgio de fim de semana.

Villa indépendante de 4 chambres à coucher avec cuisine meublée et équipée, pré-installation pour le chauffage central, cheminée avec poêle à bois, eau propre.
Il y a une annexe extérieure avec un espace de stockage.
La propriété est entièrement clôturée, dans un endroit calme et à proximité d’un certain nombre de services et d’attractions tels que le musée du tricycle, le point de vue imaginaire, le jardin Mesão Frio et la plage principale de la rivière.
Elle bénéficie d’un bon accès, d’une excellente exposition au soleil et d’une vue totalement dégagée.
Elle est située à 5 minutes de la ville de Mesão Frio et à 1,10 heure de la ville de Porto.
Excellente opportunité d’affaires
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Gestaçô, Baião
Réf. : MC09860
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 509 m2
Zone utile: 232 m2
Taille de déploiement: 191 m2
Taille de construction: 232 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: D

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Villa de plain-pied à l’architecture moderne avec piscine d’eau salée, parfaite pour les loisirs, où le design contemporain est associé au confort et à la fonctionnalité.
Elle se distingue par un aménagement paysager exceptionnel, une excellente exposition au soleil et des finitions de qualité.
Trois chambres à coucher, dont deux en suite, cuisine meublée et équipée, grand et lumineux salon avec connexion directe à l’extérieur.
Elle dispose de l’air conditionné, du double vitrage thermique, de l’isolation de la toiture, d’une alarme, d’un espace barbecue avec toilettes extérieures et d’un garage.
Située à 60 minutes de la ville de Porto et à 7 minutes de la ville de Marco de Canaveses.
Un espace conçu pour ceux qui apprécient la qualité de vie, la tranquillité et le confort, idéal pour vivre ou investir.
Excellente opportunité d’affaires
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Grilo, Baião
Réf. : MC09881
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 2 000 m2
Zone utile: 202 m2
Taille de déploiement: 202 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 1
Efficacité énergétique: A

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 020 m2
Zone utile: 76 m2
Taille de déploiement: 38 m2
Taille de construction: 76 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: E

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Maison de 2 chambres à restaurer dans un excellent emplacement, près du centre de Santa Marinha do Zêzere.
Excellente exposition au soleil et vues magnifiques.
Cette villa dispose d’un terrain de 745m2, excellent pour la culture, les loisirs ou d’autres fins.
Concevez la villa de vos rêves dans cet endroit proche de toutes les commodités telles que les écoles, le centre de santé, les boulangeries et les cafés, etc...
Si vous êtes à la recherche d’une villa avec un potentiel de plus-value, dans un quartier calme mais proche de tous les services et accès, c’est l’opportunité idéale.
Excellente opportunité d’affaires
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Santa Marinha do Zêzere, Baião
Réf. : MC09882
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 745 m2
Zone: 825 m2
Zone utile: 825 m2
Taille de déploiement: 80 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: E

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Vente de trois villas d’une superficie totale de 422,60m², dont une habitable, une à reconstruire et une autre à améliorer.
Elle dispose d’un terrain plat de 3600m² donnant sur la route principale.
excellente opportunité pour un investissement touristique ou des vacances reposantes grâce à sa tranquillité et son accès facile.
Excellente exposition au soleil et belles vues.
Située à 20 minutes de la ville de Baião, 15 minutes de Mesão Frio et 20 minutes de l’autoroute A4. L’aéroport Francisco Sá Carneiro est à 60 minutes.
Une excellente opportunité d’affaires.
Réservez votre visite dès aujourd’hui.
Ref : MC09736
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 4 016 m2
Zone: 423 m2
Zone utile: 423 m2
Taille de déploiement: 239 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Nous vous présentons une villa de luxe absolument unique sur les rives du majestueux fleuve Douro à Ribadouro, au cœur de la vallée du Douro, où la nature et l’architecture se confondent dans un cadre à couper le souffle
Ce chef-d’œuvre se distingue par sa lumière naturelle, son harmonie avec la rivière et sa parfaite intégration au paysage environnant.
Un havre où le luxe rencontre la tranquillité, cette résidence offre :
- En première ligne sur le fleuve, avec une vue panoramique et dégagée au sud et à l’ouest.
- 7 suites spacieuses et lumineuses, toutes tournées vers la beauté intemporelle du Douro.
- Salle de sport et espace spa privés pour des moments de bien-être et de détente absolus.
- Piscine intérieure chauffée et piscine extérieure à débordement, où le ciel et le fleuve se confondent en un seul horizon.
- Ascenseur panoramique avec accès à tous les étages.
- 684 m² de surface privée brute et 840 m2 de surface totale, conçus avec élégance et fonctionnalité.
- À côté de l’EN108 et flanqué des hôtels Douro Suites et Douro Royal Valley.
Excellente opportunité d’affaires
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Ancede et Ribadouro, Baião
Réf. : MC09854
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 446 m2
Zone utile: 684 m2
Taille de déploiement: 218 m2
Taille de construction: 684 m2
Chambres: 7
Salles de bain: 9
Garage: 2
Efficacité énergétique: A+

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Maison en pierre de deux étages à vendre, nécessitant des travaux, avec cour.
Elle dispose de son propre réseau d’eau et d’infrastructures publiques.
Elle est située dans une zone rurale avec un bon accès et dans une zone très calme avec une grande exposition au soleil.
Située près des infrastructures comme les marchés, à 10 minutes de la gare de Mosteiró, à 20 minutes du centre de Baião, à 30 minutes de Marco de Canaveses et à 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.
Situé près de la rivière Douro.
Excellente opportunité commerciale
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Ancede, Baião
Ref : MC09474
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 50 m2
Zone: 50 m2
Zone utile: 99 m2
Taille de déploiement: 50 m2
Taille de construction: 99 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: F

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Fantastique villa de 3 chambres prête à être emménagée.
La villa dispose de trois chambres, dont une magnifique suite.
Dans le salon, vous pourrez profiter d’une cheminée pendant les jours les plus froids.
Les jours plus chauds, en revanche, vous pouvez profiter du soleil sur un fantastique balcon avec des vues dégagées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées de garage et une salle de bains.
La villa dispose également d’une annexe où vous trouverez une cuisine supplémentaire avec une cuisinière à bois et un four.
La ville de Santa Marinha do Zêzere se trouve à seulement 5 minutes, où vous trouverez un centre de santé, des supermarchés, des écoles, etc.
L’aéroport Francisco Sá Carneiro est à 60 minutes.
Ne manquez pas cette excellente opportunité commerciale.
Réservez votre visite dès aujourd’hui.
Santa Marinha do Zêzere, Baião
Ref:MC09750
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 150 m2
Zone: 282 m2
Zone utile: 282 m2
Taille de déploiement: 150 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: E

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT586425

Descrição do imóvel:
Moradia de 3 pisos inserida num lote de terreno com 860m2, jardim e quintal com diversas árvores de fruto, poço, garagem, cozinha com forno a lenha
Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, micro ondas, máquina de lavar louça, combinado e esquentador
Lavandaria com máquina de lavar roupa e tanque
Duas varandas
Cave com lagar

Localização e envolvente:
Localização na Rua da Fonte Antiga, Campelo, Baião, Porto.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, restaurantes, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, cabeleireiros, escolas, centro de saúde, ginásio, piscinas...) e transportes públicos (autocarros).

Prédios (de acordo com as cadernetas prediais):
’Prédio em Propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Afectação: Habitação Nº de pisos: 3 Tipologia/Divisões: 6

Áreas (de acordo com a Caderneta predial):
- Área total do terreno: 860,0000m2
- Área de implantação do edifício: 112,4500m2
- Área bruta de construção: 229,9500m2
- Área bruta dependente: 78,4500m2
- Área bruta privativa: 151,5000m2

Pontos de interesse:
- a 500m do centro de Baião
- a 450m do Intermarché Baião
- a 650m da Piscina Coberta Municipal de Baião
- a 200m do agrupamento de Escolas do Vale de Ovil
- a 900m do Centro de Saúde de Baião
- a 300m da Câmara Municipal de Baião
- a 1,2km da Praia Fluvial Fraga do Rio

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Maison à Viariz-Baião
Baião est un village portugais situé dans la sous-région de Tâmega e Sousa, appartenant à la région Nord et au district de Porto.

Maison à rénover dans le village de Viariz, dans la municipalité de Baião, d’une surface brute de construction de 340,50 m².
Située au cœur de ce petit village, cette maison de trois étages dispose de deux entrées indépendantes, d’un hangar, d’un patio et même d’un grenier à grains, également à rénover.

Cette propriété offre un potentiel immense.
Selon vos besoins, vous pouvez rénover cette propriété pour en faire votre résidence principale, la mettre en location ou même un logement local.
Faites de cette propriété votre maison de campagne et profitez de la tranquillité qu’offre cette région.

N’attendez plus et réservez votre visite dès maintenant.
#ref: 131839

Identificação do imóvel: ZMPT585590

Descubra esta moradia T4 renovada, inserida num terreno de 300 m², com amplo jardim e áreas exteriores, a 100 metros do Rio Douro e do Cais da Pala, muito próxima do Hotel Douro Valley & Spa. Ideal para quem valoriza tranquilidade, natureza e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.

A poucos minutos encontram-se as localidades vizinhas, incluindo Ancede, com escolas, comércio e serviços. A escassos metros existem paragens de autocarro e a Estação de Comboios da Pala (Linha do Douro, ligação direta ao Porto), garantindo excelente acessibilidade.

Inserida numa região de grande interesse histórico e turístico, integra a Rota do Românico, com monumentos medievais e paisagens únicas. Próxima de hotéis de referência, cafés, comércio local e pontos de lazer à beira-rio.

Destaques da Moradia

- Terreno de 300 m² com amplo jardim e áreas exteriores
- Vidros duplos e caixilharia renovada
- Pavimento flutuante
- Fibra ótica (TV + Internet)
- Lareira com recuperador de calor
- Excelente conforto térmico e aquecimento,
- Ótima exposição solar e Luminosidade (Nascente, Sul, Poente)
- Sistema de distribuição de ar quente, com saídas de ar nos quartos e casas de banho, gerando um aquecimento eficaz em toda a casa.
Distribuição por Pisos

Rés-do-chão

- Hall de entrada
- Sala com vista para o Rio Douro
- Cozinha totalmente mobilada e equipada, com acesso ao exterior e zona de refeições
- 1 Quarto
- Casa de Banho completa com base de duche e luz natural
- Arrumos no vão das escadas
- Lavandaria independente
1.º Piso

- 3 Quartos, dois com roupeiros embutidos (um quarto com vista para o Rio Douro)
- Casa de Banho completa
- Hall entrada quartos
- Zona adicional de arrumos / despensa
Exterior

- Excelente área de jardim com vista para o rio, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer
- Zona com Telheiro coberto e Arrumos fechados
- Barbecue e Forno a Lenha
- Jardim com potencial versátil
- Fácil estacionamento na rua
Localização e Proximidades

- Cais da Pala - 100 m
- Café Pala - 100 m
- Paragem de autocarro - 350 m (linhas 105 / 605 / 606)
- Douro Valley Hotel & Spa - 600 m
- Estação de Comboio da Pala - 1 km (Linha do Douro, ligação direta ao Porto)
- Centro de Ancede - 7 km, com escolas, comércio e serviços
- A 6 km dos Percursos dos Passadiços do Rio Ovil (trilhos com levadas e moinhos, natureza deslumbrante)
- Acesso rápido a vias principais - 5 min
Algumas imagens incluem homestaging virtual, aplicado em 2 divisões selecionadas (jardim e sala), permitindo visualizar melhor o potencial e a utilização dos espaços.

Marque já a sua visita e descubra por si mesmo o conforto, charme e qualidade desta moradia única junto ao Rio Douro!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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+ simples

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Maisons T6 ou T10 | VUES MAGNIFIQUES À 200º SUR LE RIO DOURO



Découvrez cette propriété extraordinaire, composée d’une belle maison et d’un terrain d’environ 2460m2, avec une faisabilité de construction pour une autre maison. Il est possible de ne pas acheter le terrain et, en tant que tel, le choix d’avoir un T10 ou un T6 est VOUS!



Un véritable joyau dans la région du Douro, avec des vues panoramiques à couper le souffle sur le fleuve Douro. Avec une construction en pierre, elle respire la sophistication et la durabilité, combinant harmonieusement le style rustique traditionnel avec le confort moderne. La maison comprend trois suites élégantes, toutes équipées de placards et avec une vue à 200º sur le Rio Douro.



L’accès direct au balcon offre un environnement complémentaire de tranquillité et d’intimité. Toutes les chambres sont équipées de climatisation et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort absolu et une efficacité énergétique.



Le vaste salon est idéal pour recevoir des invités, se distinguant par un bar privé fantastique et une cheminée chaleureuse avec récupérateur de chaleur, qui procure du confort en toute saison. Le concept ’espace ouvert’, qui intègre le salon et la cuisine, est parfait pour une vie sociale active, offrant un espace fluide et engageant. Présentant une combinaison parfaite de charme rustique et de commodité moderne, on trouve également au premier étage une autre chambre avec WC et accès direct à un jardin enchanteur, offrant un refuge privé. Le deuxième étage, avec un salon confortable et une cuisine intégrée, est idéal pour des moments en famille ou pour se détendre.



Le deuxième étage, avec une chambre supplémentaire, un bureau et une bibliothèque, est l’espace parfait pour le travail ou les loisirs, offrant un refuge intellectuel tranquille avec chaque détail pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.



Chaque pièce est équipée de climatisation, tandis que le salon comprend une salamandre, qui ajoute une touche chaleureuse et élégante. L’extérieur de cette résidence est tout aussi impressionnant, avec un espace dédié aux loisirs comprenant un barbecue en pierre, une grande table pouvant accueillir 10 personnes et une table ronde supplémentaire, idéale pour des moments de convivialité en plein air.



La terrasse commune aux deux maisons offre un espace généreux pour la détente, avec des vues inégalées sur le paysage environnant. À côté de la maison, l’espace extérieur est entièrement pavé, offrant un accès à un stationnement spacieux pouvant accueillir trois véhicules. De plus, le terrain est enrichi d’un réservoir d’eau, d’un puits et d’une connexion à l’eau du réseau public, garantissant durabilité et autonomie.



La propriété comprend également 7 cépages de muscat et une variété d’arbres fruitiers, ajoutant un charme rural à cette résidence de luxe. Cette propriété fabuleuse inclut également un terrain d’environ 2460m2 avec une faisabilité de construction pour une maison T4.



La possibilité d’avoir jusqu’à 10 chambres dans une région en forte croissance et en demande croissante garantit la rentabilité de votre investissement. Nous avons des partenaires d’excellence pour vous conseiller et peut-être même pour vous fournir un projet clé en main. Dans cette propriété fabuleuse, nous soulignons : les vues panoramiques magnifiques sur le fleuve Douro, la bonne exposition au soleil, la localisation excellente, le terrain permettant la construction et le potentiel d’investissement dans l’hébergement local et le tourisme, pouvant accueillir jusqu’à 10 chambres.



Cette charmante opportunité combine un style de vie sophistiqué avec le charme rustique du Douro. Parfait pour ceux qui recherchent un refuge aux portes du Rio Douro ou pour rentabiliser leur investissement dans l’hébergement local et le tourisme, offrant une expérience unique de connexion profonde avec la nature. Vivez intensément!



Bienvenue à la Route du Romanique!’ La Route du Romanique est une opportunité de découvrir les rivières Tâmega et Douro, ainsi que la Route du Romanique et Lagoa, en visitant leur Culture, Gastronomie et Monuments.

’Si proche de l’important, si loin du superflu!

Identificação do imóvel: ZMPT568040

Descrição do imóvel:
Moradia para restauro em Campelo, Baião, Porto, esta propriedade é composta por 1 artigo urbano e 1 rústico urbanizável, com uma área total de 1.598m2.

Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional, na Travessa Além do Ribeiro, Campelo, Baião.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados...)

Atividades no concelho de Baião: Cruzeiros no Douro, Passeios de Gaivotas, Desportos Aquáticos, Tour de Buggys, Tour de Segway com paragem para degustação de produtos regionais, Passeios de bicicleta na Serra, caminhadas na Natureza nos Trilhos (Exploração de montanha).

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente
Descrição: Prédio urbano destinado á habitação composto de r/c com duas lojas e andar com uma cozinha, uma sala e um quarto , tem um logradouro e um anexo’

Outras características e valências:

- 2 Poços

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 147,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 85,6000 m2
- Área bruta de construção: 171,2000 m2
- Área bruta dependente: 85,6000 m2
- Área bruta privativa: 85,6000 m2

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Rústica):
- Área Total (ha): 0,145156

Pontos de interesse:
- a 2,3km de uma farmácia
- a 2,8km da Câmara Municipal de Baião
- a 2,8km da abastecedora de combustíveis (GALP)
- a 2,9km do Posto da GNR
- a 2,9km do Museu Nacional de Baião
- a 2,9km da Escola Básica e Secundária de Baião
- a 2,9km do Minipreço de Baião
- a 12,3km do Rio Douro

Transportes e acessos:
- a 600m da N321
- a 8,7km da N108
- a 14,0km do comboio (Estação de Aregos)
- a 20,1km da A4
- a 71,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta encantadora casa para renovar, localizada na pitoresca cidade de Baião. Com uma área total de 110 metros quadrados, esta propriedade oferece um incrível potencial para ser transformada num refúgio de sonho. O terreno proporciona um espaço ao ar livre ideal para criar um jardim privado ou uma área de lazer tranquila. O interior da casa, é perfeito para dar asas à sua imaginação e criar o espaço dos seus sonhos. Situada numa localização privilegiada, esta vila é uma oportunidade única no mercado imobiliário. ~~De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como~edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.~~Baião é uma cidade encantadora localizada na região Norte de Portugal, na área do distrito do Porto. É conhecida por sua beleza natural, com paisagens deslumbrantes ao longo do rio Douro, e por sua rica cultura, especialmente na música tradicional, como o famoso ritmo do Baião na música brasileira. Além disso, Baião oferece uma combinação maravilhosa de história, natureza e tradições locais, tornando-se um lugar especial .

Moradia Rústica com Terreno e Vistas Rio Douro São Tomé de Covelas, Baião
Moradia independente de traça rústica, construída em 1937, com 95 m² de área bruta de construção, inserida em terreno de 800 m². Localizada numa zona de rara beleza natural, oferece vistas panorâmicas sobre o rio Douro e grande potencial de valorização.
Características da Moradia
-
Dois andares
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Três quartos
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Duas salas
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Cozinha
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Uma casa de banho
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Forno tradicional e lagar
Outras Particularidades
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Área total construída: 95 m²
-
Terreno: 800 m²
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Estilo rústico, ideal para renovação
Localização e Proximidades
-
Excelentes acessos, com transportes públicos e serviços próximos
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A 10 minutos de Baião
-
A 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere
-
A 30 minutos de Marco de Canaveses
-
Próxima da estação de Aregos
-
A poucos minutos da praia fluvial da Ermida e de outras zonas balneares do Douro
Esta propriedade é uma oportunidade única no coração do Douro, ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT574469

Moradia T2 para Recuperar | Lugar de Pazide, Santa Cruz do Douro, Baião

Identificação do Imóvel: ZMPT574469

Descrição do Imóvel:

- Moradia T2 para recuperação, composta por rés-do-chão e 1.º andar
- Com uma área bruta total de 51 m², 2 pisos com entradas independentes
- Inclui ainda um artigo rústico, designado como quintal de 70 m², ideal para cultivo

Localizada no tranquilo lugar de Pazide, na freguesia de Santa Cruz do Douro, concelho de Baião, esta moradia apresenta uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria, casa de férias ou exploração turística.

Características principais:

- Moradia de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar, com entradas independentes)
- Área bruta de 51 m²
- Quintal com 70 m²
- Terraço no 1.º andar
- 3 Casas de apoio no rés-do-chão
- Necessita de obras de recuperação, oferecendo a possibilidade de personalizar o espaço ao seu gosto e necessidades

Localização e acessos:

- Situada numa zona calma e rodeada pela natureza
- Boa acessibilidade a partir das principais vias locais
- Proximidade a pontos de interesse turístico na região do Douro, como paisagens deslumbrantes, património cultural e vinhas

Distâncias:

- Fundação Eça de Queiróz | 2 km
- Estação de comboios da Linha do Douro | 8 km
- Centro de Baião | 10 km
- Peso da Régua | 30 km
- Porto | 75 km

Oportunidade de Investimento:
Esta propriedade é uma excelente escolha para quem procura um refúgio tranquilo no Douro, uma região em crescente valorização turística. Com espaço exterior e potencial de recuperação, pode transformar-se num projeto único e personalizado.

Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita!

3 razões para comprar com a Zome

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Villa in Baião - 5 bedrooms, contemporary design, swimming pool, vineyards, near the Douro River

Located in Baião, in the heart of the Porto district, surrounded by lush green mountains and the serenity of the Douro, this stunning estate rises as a true havenwhere time slows down and nature invites quiet contemplation.

This magnificent property combines authenticity, comfort, and tranquility, ideal for those seeking a retreat immersed in nature without giving up modern convenience. It offers a unique balance between rural charm, contemporary comfort, and an atmosphere of rare serenity.

Recently renovated with taste and respect for the property’s heritage, the estate includes two independent houses: a 3-bedroom villa and a 2-bedroom villa, both perfectly integrated into the landscape and designed to offer privacy and well-being.

Main House:
- Traditional architecture with rustic character:
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- Fully equipped kitchen with a wood-burning stove and large windows that let in soft natural light
- Spacious open-plan living area, perfect for special moments with family and friends

Second House
- Elegant and contemporary:
- 2 Bedrooms (one en-suite)
- 2 Bathrooms
- Living room with beautiful wood details
- Fully equipped kitchen

Exterior Features
- Life on this property unfolds in harmony with nature:
- Outdoor swimming pool
- Landscaped garden
- Barbecue area for social gatherings
- Approx. 26,000 m² of rustic land
- Fruit trees
- Green-wine vineyards
- Silent keeper of rural memory
- Breathtaking views over the countryside
- Recently renovated, preserving the property’s historic character
- The estate is equipped with thermal solar panels and a micro-generation energy system, reflecting a modern and sustainable approach.

With excellent access to the motorway and just a short distance from shops, schools, and services, this property offers the perfect balance between rural retreat and contemporary convenience.

Distances:
- 5 km - Baião town centre
- 8 km - Douro River / Cais da Pala
- 30 km - Peso da Régua (Port and Douro wine region)
- 80 km - Porto city
- 83 km - Francisco Sá Carneiro Airport

For more information or to schedule a visit, please contact us!

Lascasas Real Estate, part of the LASKASAS Group Portugal, is a luxury and premium real estate brokerage company specializing in the sale and rental of high-end properties and developments across Portugal.
Our mission is to deliver exceptional service to every client, ensuring personalized attention and the highest level of dedication to every detail of each property.

8 suites avec vue sur la rivière Douro - Un refuge de luxe durable dans la vallée du Douro



Découvrez un projet unique qui harmonise le charme rural du Douro avec le confort moderne et la durabilité.



Concept : renouer avec la nature

Plus qu’un simple hébergement touristique, il s’agit d’une retraite pour s’immerger dans l’essence du Douro. Situé à Santa Cruz do Douro (Baião), le projet a été conçu pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’authenticité et un mode de vie durable, sans renoncer au luxe et au confort.



- Intégration au paysage : architecture bioclimatique et matériaux naturels.

- Culture locale : expériences gastronomiques avec des produits régionaux tels que les oranges Pala et le Vinho Verde Avesso.

- Durabilité : énergie renouvelable, piscine biologique et chargeurs de véhicules électriques.



Les unités : confort et exclusivité

Le projet consiste en 4 unités indépendantes, totalisant 8 suites avec une vue imprenable sur le fleuve Douro :



1. Manoir de 3 chambres

- Restauration d’un bâtiment historique.

- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

- Cuisine équipée pour des événements intimes.



2. Villa de soutien à 1 lit

- WC pour soutenir la piscine.

- Espace pour petits événements.



3. Villa de 2 chambres (réception)

- Espace confortable et rustique.



4. Nouvelle villa de 2 chambres (Construction durable - TLC)

- Conception écologique, intégrée à la nature.



Expériences uniques dans le Douro

En plus du confort des suites, les hôtes auront accès à.. :

- Une piscine biologique intégrée au paysage.

- Des jardins communs pour se détendre.

- Des événements culturels et gastronomiques avec des produits locaux.

- Proche de la Route du Roman, avec 58 monuments historiques à découvrir.



Situation privilégiée

- À 1 heure de Porto - Accès facile aux principaux centres urbains.

- Proche des services essentiels - supermarchés, restaurants et centres de santé.

- Vues panoramiques sur la vallée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.



Pourquoi investir ici ?

- Tourisme de grande valeur - Le Douro attire des visiteurs à la recherche d’expériences haut de gamme.

- La durabilité comme facteur de différenciation - En phase avec les tendances mondiales en matière d’écotourisme.

- Culture et nature - Proche de la route romane et des vignobles du Douro.



’Si près de l’important, si loin du superflu’.

C’est l’invitation à vivre ou à investir dans une oasis de tranquillité, où le luxe discret rencontre l’authenticité rurale.



Contactez-nous pour en savoir plus sur ce projet exclusif !



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’Bienvenue sur la Route de l’art roman, où l’histoire, la culture et la nature se rencontrent.