336 Maisons à Aveiro, Page 2

Descubra esta fantástica moradia T4 triplex, situada em Azurva, numa zona tranquila e de excelentes acessos, a apenas 6 minutos de Aveiro e da autoestrada.

Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pela sua luminosidade, áreas generosas e funcionalidade:

Rés do chão:
. Sala ampla e luminosa
. Cozinha semi-equipada com recuperador de calor
. WC de serviço

1.º piso:
. 4 quartos com roupeiros embutidos (um deles suíte)
. WC completo de apoio
. Varanda

2.º piso:
. Salão espaçoso, ideal para escritório, zona de lazer ou quarto adicional
. Terraço / solário

Exterior:
. Churrasqueira
. Lavandaria independente
. Zona de lazer com jardim
. Quintal com várias árvores de fruto
. Lugares de garagem

Extras e conforto:
. Aquecimento central a pellets
. Painel solar
. Painéis fotovoltaicos
. Poço para rega do jardim

Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida, numa localização privilegiada próxima da cidade.

Agende já a sua visita!

Moradia T3 em construção pensada para si que procura o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e funcionalidade. Este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, com um espaço social amplo que integra sala de estar e cozinha em conceito open- space, ideal para receber amigos e família num ambiente acolhedor e luminoso. Dispõe de três quartos espaçosos, sendo um deles suite, que oferecem o conforto necessário para momentos de descanso.

Com duas casas de banho modernas e totalmente equipadas. A garagem privativa, com capacidade para dois carros e ainda espaço extra para arrumos, é mais um destaque que reforça a funcionalidade deste imóvel. Conta, ainda com um átrio interno que conecta harmoniosamente todas as áreas, criando uma transição fluida entre os espaços sociais e privados.

Inserida num empreendimento inovador, esta moradia reflete um projeto arquitetónico elegante e atual, com acabamentos de alta qualidade que privilegiam o bom gosto e a durabilidade. A localização é privilegiada, oferecendo proximidade a todos os serviços essenciais, como escolas, zonas comerciais e acessos rápidos às principais vias.

Esta é a oportunidade ideal para acompanhar o desenvolvimento do seu futuro lar e adaptá-lo ao seu estilo de vida. Se procura um imóvel único, capaz de proporcionar conforto e qualidade de vida, esta moradia é a escolha certa.

Entre em contato, não perca a oportunidade de conhecer a sua futura casa, num empreendimento de Excelência.

Maison de ville à l’architecture moderne, excellente construction et finitions de qualité. Il est en cours de construction, ce qui permet le suivi des travaux et la personnalisation des finitions.

Composé de deux étages, répartis comme suit :

- Rez-de-chaussée : cuisine meublée et équipée, cellier « caché », salle à manger tournée vers l’arrière, salon tourné vers l’avant, escalier intérieur menant au sous-sol en pierre vernissée.

- 1er étage : hall de distribution, suite parentale face à la façade avec dressing, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain complète. Toutes les chambres disposent d’un accès par balcon.
Escalier menant au sol en bois de chêne.

-Sous-sol : garage avec portail automatique, chambre / débarras, salle de bain complète avec base de douche, buanderie, rangement sous l’escalier.

- Extérieur : patio extérieur à l’arrière ; Espace barbecue avec barbecue et support

Les finitions suivantes se démarquent :

- Panneau solaire (sur le toit) + chaudière à gaz murale (cuisine)
- Volets électriques
- Pré-installation de la climatisation dans tous les compartiments,
- Pré-installation de l’alarme intrusion.

Cette villa, où l’utilisation de techniques et de matériaux qui se reflètent dans un travail aux finitions de qualité supérieure, avec beaucoup de lumière naturelle, est privilégiée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Face à un parc de pelouse, à côté de C+S
- À 1 km de la gare
- 550 mts de la pharmacie
- À 400 mètres du Centre Clinique Cacia
- À 9,5 km de l’hôpital d’Aveiro
- 16 km des plages

CURIOSITÉS:

La paroisse de Cacia est située au nord de la municipalité d’Aveiro, avec l’estuaire d’Aveiro et la rivière Vouga comme limites septentrionales ; à l’ouest, la paroisse de Vera Cruz ; au sud la paroisse d’Esgueira et à l’est la rivière Vouga et la terre d’Angeja, déjà dans la municipalité d’Albergaria-a-Velha. Il englobe les municipalités de Cacia, Vilarinho, Sarrazola, Quintã do Loureiro et Póvoa do Paço, ainsi qu’une partie des ports de plaisance situés sur les rives de la Ria.

ASSUREZ-VOUS DE RÉALISER VOTRE RÊVE !!
CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS.

Descubra esta moderna moradia T4 situada em Aradas, numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e rápidos acessos às principais vias, proporcionando uma excelente qualidade de vida.
Inserida num lote de 585 m², esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e pela excelente distribuição dos espaços. Conta com 189,70 m² de área habitacional, uma garagem com 21,47 m² e ainda um anexo com 15,45 m².
Distribuição da Moradia
Piso térreo:
Ao entrar, encontra um hall acolhedor que dá acesso a uma ampla sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente moderno e luminoso, ideal para momentos em família ou convívio. Neste piso existe também uma casa de banho de serviço, um escritório perfeito para teletrabalho e uma prática zona de arrumos.
Piso superior:
A zona privada da casa dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte. Todos os espaços foram pensados para oferecer funcionalidade e bem-estar, contando ainda com varandas que permitem desfrutar da envolvente exterior.
Exterior:
No exterior encontra um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre, uma garagem fechada e ainda um lugar de estacionamento exterior.
Acabamentos e Equipamentos:
A moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade que garantem conforto e durabilidade. As casas de banho incluem louças sanitárias suspensas da Sanindusa, a cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e as escadas apresentam um elegante acabamento em tom de carvalho, contribuindo para um ambiente acolhedor e contemporâneo.
Uma moradia pensada para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada.

A SUA CASA MORA AQUI ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia de tipologia T3 distribuída por 2 pisos caracterizada pela sua versatilidade, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar próxima de todos os principais serviços e comodidades essenciais.

Esta maravilhosa moradia encontra-se distribuída, no seu piso inferior, por um espaço de estabelecimento comercial, com gabinetes de escritório, casa de banho, cozinha e uma ampla e espaçosa sala.

Já no 1º piso, encontramos a zona de habitação, composta por ampla e espaçosa sala de estar e jantar, solarenga e luminosa cozinha, marquise/lavandaria, 3 confortáveis quartos e uma casa de banho.

Destacamos que este imóvel foi totalmente reabilitado, tanto interior como exteriormente.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

A Moradia térrea T3 distingue-se pela sua elegância contemporânea e acabamentos premium. Construída em betão armado, com fachada em tijolo branco Alcácer e detalhes em betão à vista, transmite sofisticação e durabilidade.
No interior, os pavimentos em madeira nobre (Smoked Walnut) criam um ambiente acolhedor, contrastando com revestimentos cerâmicos de grandes dimensões nas zonas sanitárias. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Küppersbusch, apresenta tampos em pedra Dekton Bergen Stonika e armários em nogueira e lacado mate.
As suites dispõem de roupeiros embutidos com iluminação LED, sendo a master suite complementada por varanda privativa, banheira freestanding e acabamentos em rose gold.
A moradia conta ainda com churrasqueira, arrumos técnicos discretamente integrados, jardim com relva natural, zona de convívio exterior em deck compósito e garagem com pré-instalação de carregamento para veículo elétrico.
Em termos de conforto e tecnologia, oferece piso radiante com bomba de calor, ar condicionado por condutas, sistema solar térmico, ventilação mecânica, domótica, alarme e videovigilância garantindo eficiência energética e total comodidade.

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente moradia T3+1, localizada a escassos minutos do centro de Aveiro numa zona habitacional calma.

Nesta moderna habitação poderá encontrar uma generosa sala e cozinha em open space, devidamente equipada com eletrodomésticos, com excelente iluminação natural para proporcionar todo o conforto para a sua família.

Esta possui ainda dois ótimos quartos, com roupeiros, e ainda uma maravilhosa suíte com casa de banho privativa, um wc completo e um cómodo para zona de escritório ou quarto.

No exterior da moradia, esta possui uma ampla garagem com 27.8 m2.

Localizado junto a serviços, escolas, comércio e transportes com excelentes acessos às vias rápidas e ao centro da cidade!

Marque já a sua visita!

Manoir, 5 chambres, (4 suites, 1 chambre, 7 salles de bains), piscine intérieure, salle de sport, porche et grand jardin, avec une surface brute de construction de 658,78 m2 sur un terrain d’une superficie de 11 860,00 m2.
Bien située, cette charmante propriété se distingue par sa position privilégiée, offrant une proximité avec la mer, l’estuaire d’Aveiro et les montagnes, complétée par un accès pratique, qui transmet une atmosphère d’équilibre entre la nature et le confort moderne.
Situé à seulement 10 min. Aveiro et son Université, connue sous le nom de Venise portugaise, cette charmante ville impressionne par sa richesse touristique. C’est un point de rencontre parfait entre histoire, culture et beauté naturelle, mis en valeur par des bâtiments de style Art nouveau, un musée fascinant, la Ria de Aveiro, les Salinas, la Pateira de Fermentelos, Vista Alegre, Costa Nova, Praia da Barra et les promenades d’Aveiro. En outre, la cuisine d’Aveiro est réputée pour ses poissons et fruits de mer, dont le point culminant est l’emblématique Ovos Moles.
Année d’enregistrement dans la matrice : 2007 ;
Excellente exposition au soleil.
Logement:
Au rez-de-chaussée il y a un grand porche avec accès au grand hall d’entrée, avec un escalier en marbre, salon, salle à manger, cuisine, bibliothèque, 1 suite avec placard et salle de bain avec baignoire, 1 chambre, + 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle de bain invités, buanderie, salle de jeux (avec bar, table, billard, baby-foot, ping-pong et fléchettes), garage pour 2 véhicules, piscine intérieure, salle de sport (équipée de vélos, vélo elliptique et vélo d’appartement), barbecue et porche/terrasse (avec coin repas, barbecue au charbon de bois et électrique, four à bois et un banc).
1er étage - circulation d’accès, 3 suites avec placards/penderie et salle de bain, 2 balcons et 1 grande terrasse avec vue dégagée.
Espace extérieur :
- Terrain entièrement clos de murs, pour cultures diverses, arbres fruitiers et potager ;
- Stationnement pour plusieurs véhicules sur trottoir portugais;
- Jardin.
Technique/Equipement :
- Cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière électrique, four, micro-ondes, cafetière Nespresso, grille-pain, mixeur, machine à jus d’agrumes ;
- Buanderie avec réfrigérateur supplémentaire;
- Armoires encastrées;
- Chauffage central : Diesel ;
- Aspirateur central;
- Les portes extérieures et les ouvertures vitrées sont en aluminium ;
- Double vitrage;
- Panneau solaire pour le chauffage de l’eau sanitaire et la cuisson ;
- Chauffage mural électrique dans les chambres, avec minuterie ;
- Maison alimentée en gaz naturel;
- Pré-installation de télévision interne et/ou réseau Wi-Fi dans toutes les pièces ;
- Pré-installation d’alarme.
Emplacement:
- 1,60 km jusqu’à la jonction A1 ;
- 2,50 km jusqu’à la jonction A17 ;
- 10 min. à l’Université d’Aveiro et à Pateira de Fermentelos
- 15 min. du centre d’Aveiro;
- 20 min. des plages de Barra, Mira et Águeda ;
- 40 min. de Coïmbra;
- 45 min. de Porto;
- 1 heure de Serra do Caramulo et Viseu ;
- 2h20m de Lisbonne.

Single storey 4 bedroom villa, under semi-detached construction in a great location!

3+1 bedroom single storey villa, currently under construction, located in a quiet and easily accessible area, just a few minutes from the centre of Aveiro.

It stands out for the quality of finishes, modern lines and functionality, designed for the comfort of your day to day.

With an excellent distribution of spaces,

Composed of:

Entrance hall.

Equipped kitchen.

Laundry.

Living room with 44.75 m2

Hall of the rooms.

2 Suites, one of which has a coset.

1 bedroom with wardrobe.

The 1 more can be an office, another extra bedroom or multipurpose room, with 11.55m2.

The areas are large and well-lit, benefiting from great sun exposure.

Privileged location, close to some traditional shops, services, schools and main access roads, allowing you to live with tranquillity without giving up the proximity to the city centre.

An excellent opportunity for those looking for a modern, comfortable and well-located single storey house, with the possibility of customising it.

Contact us!

Learn more...

C.E. A+

Reference 1030998A/26BL.

NOUVEAU - EXCLUSIVE PT INVESTIMENTOS - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

En excellent état, nous présentons cette fantastique maison individuelle de type T5 située à Esgueira, répartie sur 3 étages, qui se distingue par de grandes pièces, toutes éclairées naturellement.

Le rez-de-chaussée se compose de :
- Hall d’entrée
- Cuisine équipée à concept d’espace ouvert avec îlot et plan de travail à manger
- Salon et salle à manger
- une salle de bain complète
- une chambre avec armoire

Le premier étage se compose de :
- une chambre avec armoire, avec salle de bain privée et balcon
- deux chambres avec armoire
- Une chambre/bureau
- une salle de bain complète

Au niveau de l’étage -1, nous avons un semi-sous-sol avec lumière naturelle, composé de :
- Grand salon idéal pour une salle de jeux
- salle de bain de service
- buanderie avec accès à l’extérieur
- Stockage

À l’étranger, nous avons :
- Garage fermé pour deux voitures
- Espace barbecue
- Toilettes de service
- Jardin et patio

La maison est équipée de :
- Porte d’entrée automatisée
- Pompe à chaleur pour chauffage central
- pompe à chaleur pour chauffe d’eau
- 2 panneaux solaires
- Cheminée encastrée à deux côtés
- luminaires en technologie LED

Excellente localisation et exposition au soleil, avec un accès facile au centre-ville.

Contactez-nous pour planifier votre visite.

CONNAISSEZ LES CONDITIONS DE FINANCEMENT, NOUS SOMMES DES INTERMÉDIAIRES DE CRÉDIT.

Découvrez cette magnifique villa, à l’architecture moderne, aux finitions de qualité ; parfait pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la qualité de vie, à 5 minutes du centre-ville d’Aveiro !
Des espaces généreux, en mettant l’accent sur les espaces sociaux et les espaces de loisirs extérieurs.

Fonctionnalités:

- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de distribution avec accès au premier étage, espace social et une chambre avec placard intégré et accès au jardin. Grand salon, salle à manger et cuisine correctement meublés et équipés dans un concept à aire ouverte avec îlot. Buanderie et garde-manger.
- A l’étage : une suite, 2 chambres avec placard intégré, une salle d’eau. Toutes les chambres ont accès à une magnifique terrasse orientée plein sud.
- Extérieur : zone de circulation avec trottoir, jardin d’environ 500m2 et garage avec accès à l’intérieur de la maison.
Places de parking extérieures.

CURIOSITÉS:

Aveiro, c’est découvrir une ville enchanteresse, un lieu spécial avec une connexion à la Ria de Aveiro qui entre et glisse en douceur dans les quartiers de la ville
En plus du charme que lui confèrent les canaux de la Ria de Aveiro, la ville possède une identité architecturale très unique, accordée par les beaux bâtiments Art Nouveau, les carreaux colorés des façades des maisons aux motifs uniques et les lignes modernes des nouvelles urbanisations, qui la placent dans la catégorie des meilleures villes où vivre au Portugal.

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Moradia T3 com garagem fechada, lavandaria, churrasqueira e cozinha equipada, com bons espaços interiores e zona exterior para convívio



Área Bruta Privativa: 117,90 m2



Área Bruta Dependente: 42,59 m2 (Garagem)



Moradia localizada numa zona tranquila de moradias no Carregal, freguesia de Requeixo.

Condições Arrendamento:



*2 rendas adiantadas (1º e último mês)



*2 rendas de caução;



*1 ano de Contrato de Arrendamento renovável.

Serão solicitados os seguintes documentos:



*Documentos de Identificação;



*Apresentação dos últimos 3 recibos de vencimento;



*Apresentação da declaração de IRS do agregado familiar;



*Fiador (deverá entregar os mesmos documentos).

Visitas ao imóvel: 27 de Março (6ª feira) - das 15h00m às 18h30m.

Características do imóvel:



Rés-do-chão



-Portão pequeno



-Portão automático grande de acesso à garagem



-Garagem fechada com portão automático e Salão



-Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa



-Casa de banho completa equipada com base de chuveiro



-Cilindro para aquecimento de águas

1.º Andar (com entrada independente pelo exterior)



-Cozinha equipada com Combinado, Placa, Forno, Exaustor e Máquina de lavar loiça



-Sala de Estar e Jantar em Open Space



-3 quartos com janela



-Casa de banho completa equipada com base de chuveiro



-Marquise

Exterior



-Arrumo



-Churrasqueira, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos

A moradia encontra-se a alguns minutos do centro da cidade de Aveiro, com acesso facilitado às vias de acesso e perto da Zona Industrial do Mamodeiro.



Os acessos à A1, A25 e A17 são excelentes e na proximidade podemos encontrar comércios, transportes públicos e serviços variados.

Notas:



*A moradia foi toda remodelada em 2024/2025;



*A moradia não é arrendada com mobília;



*Entrada para a garagem pelos 2 portões automáticos;



*Isento de Licença de Utilização pela inscrição na matriz anterior à publicação do DL nº 38382, de 7 Agosto 1951.

Fale comigo para mais informações e agendamento de visitas!

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3 Bedroom House with enclosed garage, laundry room, barbecue area and a fully equipped kitchen, offering spacious interiors and an outdoor area for socialising



Area: 117,90 m2



Adjacent Area: 42,59 m2 (Enclosed Garage)

House located in a quiet residential area in Carregal, in the township of Requeixo.



Conditions for the Rental:



*2 rents in advance (1st and last month)



*2 rents deposit;



*1-year renewable renting contract.

The following documents will be requested:



*Identification documents;



*Presentation of the last 3 payslips;



*Presentation of the family IRS;



*Cosigner (must provide the same documents).

Visits to the property: 27 March (Friday) - from 3.00 pm to 6.30 pm

Property features:



Ground floor



-Small gate



-Large automatic garage door



-Enclosed garage with automatic door and spacious room



-Laundry room equipped with a washing machine



-Spacious bathroom equipped with shower



-Water heater

First floor (with separate external entrance)



-Fully equipped kitchen with Fridge, Hob, Oven, Extractor fan and dishwasher



-Open Space Living and Dining area



-3 bedrooms with windows



-Spacious bathroom equipped with shower



-Sunroom

Outdoors



-Storage



-Barbecue, ideal for social occasions with family or friends

The house is located a few minutes from the city centre of Aveiro, with easy access to major roads and close to the Mamodeiro Industrial Park.



The accesses to the A1, A25 and A17 are excellent and in its surroundings we can find commerce, public transport and a range of services.

Other Information:



*The house was fully renovated in 2024/2025;



*The house is not rented furnished;



*Access to the garage is through two automatic gates;



*Exempt from a Certificate of Occupancy as the property was registered prior to the publication of DL No. 38382 of 7 August 1951.

Contact us for more information and to schedule a visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

Centennial house to rehabilitate, inserted in a plot of land 2701.8m2 and with 761.1 m2 gross built area, the property is located in the centre of Cacia 10 minutes from the city centre of Aveiro.
The villa consists of two floors.

In the outdoor area of the house, there is a large plot of land with several fruit trees, large space with a rustic kitchen, stable, barn and cellar.
The spaces presented are all independent and can be transformed into small houses.
Very interesting for those looking to invest in the area of accommodation or catering.

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira



Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento.

Destaques:

Logradouro e quintal com bom espaço exterior

Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos

Forte potencial de valorização numa área em crescimento

Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Maison de quatre chambres réparties sur deux étages, caractérisée par son luxe et son élégance, bénéficiant d’un excellent emplacement à proximité de tous les services et commodités essentiels.

Cette magnifique villa dispose d’un grand salon et d’une salle à manger spacieux au rez-de-chaussée, d’une cuisine ensoleillée et lumineuse, d’une buanderie, d’une chambre et d’une salle de bain complète.

Au premier étage, nous trouvons la partie la plus privée de la villa, composée de 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, dressing et accès à un balcon individuel, et une salle de bains complète pour les autres chambres.

Nous tenons également à souligner qu’à l’extérieur de la maison, vous trouverez un jardin, un garage fermé pouvant accueillir deux voitures et une agréable piscine, idéale pour passer du temps en famille ou entre amis.

Nous nous occupons de l’approbation de votre crédit !
Intermédiaire de crédit n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal.

Cette annonce a été publiée par routine informatique, toutes les données et informations doivent être confirmées auprès de A Casa da Joana.

Casa da Joana est une société immobilière née à Aveiro. Elle se distingue par une sélection rigoureuse et méticuleuse des biens qu’elle propose à ses clients. Elle se présente comme un concept décontracté, dont le mot d’ordre est de trouver la maison idéale, la plus excitante possible.
La proximité et l’empathie qu’elle développe avec ses clients créent des liens et établissent une relation de confiance et de crédibilité inégalée.
Nous souhaitons apporter de la couleur et de la passion au marché de l’immobilier et combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente de biens immobiliers.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie, et pour cette raison, le processus de choix doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Magnífica moradia T4 térrea isolada, com uma excelente área exterior, inserida numa prestigiada zona residencial da Santa Joana, extremamente tranquila e privilegiada. Beneficia de ótimos acessos e encontra-se próxima de comércio, serviços e de todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Acabamentos de qualidade, nomeadamente o piso radiante, a VMC e bombas de calor.

A moradia é composta por um acolhedor hall de entrada, cozinha equipada com ilha, ideal para maior funcionalidade e conforto e uma ampla e luminosa sala de estar e de jantar com 49 m², com acesso direto a um agradável terraço com churrasqueira. Dispõe ainda de um escritório/quarto, casa de banho completa com luz natural e despensa/lavandaria.

Na zona privativa, encontramos as restantes assoalhadas, ou seja, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa com luz natural e uma generosa suíte com closet. Todos os quartos tem acesso a uma varanda para a zona de jardim.

O exterior da propriedade oferece um amplo jardim, proporcionando excelentes espaços para desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade ao ar livre.

Conta ainda com garagem fechada com capacidade para duas viaturas.

Se procura viver próximo do centro de Aveiro, sem abdicar da serenidade de uma zona residencial e periférica, esta é a casa ideal para si.

Venha conhecer!

Fantástica Moradia T3 Isolada | Costa do Valado - Aveiro

Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada, localizada na Costa do Valado, a apenas 5 minutos da A1 e 10 minutos do centro de Aveiro.

Inserida numa zona calma e residencial, é ideal para famílias com crianças que procuram a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais, nomeadamente escolas e Piscina Municipal.

A moradia dispõe de 2 pisos, anexos e beneficia de excelente exposição solar, proporcionando conforto e luminosidade ao longo de todo o dia.

Distribuição do Imóvel
1.º Andar:

- Cozinha semi-equipada, ampla e funcional
- Sala comum com lareira e acesso a varanda
- 3 quartos com roupeiros embutidos
- 1 WC completo
- 1 WC de serviço

Rés-do-chão:

- Garagem fechada, com possibilidade de utilização como arrumos e lavandaria
- Sala ampla
- Hall de ligação ao piso superior
- Varanda

Anexos:

- Lavandaria
- Espaço preparado para churrasqueira
- Lugar de garagem para 2 viaturas

Equipamentos e Conforto:

- Piso flutuante
- Iluminação indireta LED e focos embutidos no teto
- Pré-instalação de aquecimento por radiadores
- Pré-instalação de ar condicionado
- Recuperador de calor
- Painéis solares com depósito de 300 litros
- Vidros duplos
- Estores elétricos
- Videoporteiro

Uma excelente oportunidade para quem valoriza tranquilidade, espaço e qualidade de vida, num ambiente reservado e familiar.

Visite conosco este excelente negócio e não perca a oportunidade de viver com conforto, natureza e proximidade à cidade.

Moradia T2 situada em Esgueira, numa zona tranquila e de fácil acesso à cidade de Aveiro.

Inserida num terreno com 448 m², esta moradia dispõe de uma área bruta de 112 m², oferecendo um espaço equilibrado entre potencial interior e exterior.

O imóvel é composto por:
2 quartos, ideais para família ou para criação de espaços multifuncionais
1 casa de banho
Sala de estar
Cozinha
Marquise

No exterior, o amplo terreno proporciona inúmeras possibilidades, desde zona de lazer, jardim, horta ou até futura ampliação.

Localizada em Esgueira, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial.

Ideal para habitação própria ou investimento.

Não perca esta oportunidade marque já a sua visita!

Moradia multifamiliar para investir em Esgueira
Junto a fáceis acessos (A25, centro comercial, finanças, escolas, farmácia, CTT).
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Área Útil: 267M2

Excelente Negócio para investimento!
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Moradia Térrea T3 | Cacia

Nova construção com acabamentos de qualidade, situada numa zona calma, segura e com excelente privacidade. Bons acessos e proximidade a serviços essenciais.

Início da obra: Janeiro de 2025 | Entrega prevista: Julho de 2026

Características do imóvel:

3 Quartos, incluindo:

2 Quartos amplos
1 Suíte com casa de banho privativa

Espaços modernos e funcionais:

Sala e cozinha em conceito Open Space
1 Casa de banho completa

Infraestrutura e comodidades:

Garagem fechada + lugar de estacionamento adicional
Arrumos para maior organização

Área útil: 162 m²
Área bruta privativa: 169,7 m²
Área total do terreno: 375 m²
Pré-certificação energética: A

Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida! Entre em contato para mais informações.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 Moderna | Cacia | A 5 Minutos de Aveiro

Apresentamos-lhe esta exclusiva moradia T4, de linhas contemporâneas, localizada numa zona tranquila e residencial de Cacia, em frente a um agradável parque relvado, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade à cidade.

Uma casa pensada ao detalhe, onde a modernidade, a eficiência energética e a tecnologia se unem para proporcionar uma experiência de habitação superior.

Localização de Excelência

Apenas 5 minutos de Aveiro

Zona calma e aprazível, ideal para famílias

Frente a parque relvado

Excelente acessibilidade a serviços, comércio e transportes

Eficiência Energética & Tecnologia

Bomba de calor para climatização eficiente

6 painéis fotovoltaicos com produção total de 3.300 kW

Sistema de domótica instalado

Ar condicionado em todas as divisões

Sistema de som ambiente distribuído pelos 3 pisos

Sistema completo de alarme de intrusão

Distribuição dos Espaços:

- Cave:

Garagem com portão automático

Quarto ou escritório

Casa de banho completa

Possibilidade de criação de suíte

Lavandaria com paredes revestidas a cerâmica

Zona de arrumos

- Rés do Chão:

Cozinha moderna com móveis termo-laminados e despensa oculta

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos

Sala de refeições com acesso direto às traseiras

Sala de estar voltada para a frente da moradia

WC de serviço

- 1.º Andar:

Suíte espaçosa com closet e varanda

Dois quartos com roupeiros embutidos e varandas

Casa de banho completa de apoio aos quartos

Hall de distribuição

Escadas revestidas em madeira de carvalho

Esta moradia é a escolha ideal para quem valoriza conforto, eficiência energética, tecnologia e uma localização privilegiada, sem abdicar da tranquilidade.

Venha conhecer e surpreenda-se.
A sua próxima casa espera por si.

Moradia T4 situada em Esgueira, numa zona tranquila, com excelentes acessos e a poucos minutos do centro de Aveiro.

Com 321m2 de área bruta, distribui-se ao longo de dois pisos pensados para proporcionar conforto e praticidade.

No rés do chão, encontramos um acolhedor hall de entrada com acesso a uma sala ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio em família. Neste piso existe ainda um quarto que pode ser facilmente adaptado a escritório, uma casa de banho completa, uma cozinha equipada com despensa e uma agradável sala de refeições.

No primeiro andar, a área privada da casa oferece um hall de distribuição que conduz a uma confortável suíte, dois quartos espaçosos e uma casa de banho de apoio aos quartos. Este piso conta ainda com uma marquise, acrescentando funcionalidade e espaço adicional à habitação.

No exterior, a propriedade apresenta um agradável jardim na frente da moradia e um terraço nas traseiras. A zona exterior inclui também uma garagem dupla, lavandaria, telheiro com churrasqueira e acesso a um terreno adicional.

Destacamos ainda:
Aquecimento central
Caixilharia nova com vidros duplos
Caixa de ar por baixo da casa
Excelente exposição solar
Sistema de alarme
Gás canalizado
Sistema de alarme

A conjugação destes elementos, aliada à localização privilegiada - próxima de comércio, serviços e escolas, torna este imóvel uma excelente opção para quem valoriza espaço, conforto e proximidade ao centro da cidade.

Agende já a sua visita!

Descubra esta maravilhosa moradia T4 nova, situada junto à Universidade de Aveiro, com uma vista deslumbrante para a Ria! Totalmente pronta a habitar, esta casa oferece conforto, elegância e qualidade de vida.

Com garagem para 2 carros, ar condicionado, cozinha totalmente equipada e excelente isolamento térmico e acústico, toda ela foi projetada para o seu bem-estar. A arquitetura contemporânea combina estética moderna com sustentabilidade ambiental, garantindo um lar eficiente e de alto padrão.

Localizada a apenas 100 metros da Universidade de Aveiro numa urbanização emblemática e de referência na cidade, esta moradia de segmento de luxo dispõe de amplos espaços exteriores e divisões generosas, perfeitas para quem valoriza espaço e conforto.

Ideal para quem pretende uma vida de qualidade perto da natureza e do centro urbano, esta é uma oportunidade única de investir em um imóvel de alto padrão com uma localização privilegiada.

Para mais informações, entre em contato conosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a realizar o sonho de morar nesta excelente residência!

Maison d’un étage, de typologie T2+1, à Mataduços, caractérisée par son élégance et son luxe, privilégiant un emplacement d’excellence car elle est proche de tous les principaux services et commodités essentielles.

Avec un design contemporain et une distribution pratique, cette maison se distingue par son excellente lumière naturelle, ses grands espaces et ses espaces extérieurs parfaits pour profiter en famille, et elle s’étend sur un grand salon et une salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte, avec une connexion directe à un balcon agréable, 3 chambres avec beaucoup de lumière naturelle et 2 salles de bains complètes, dont une suite de suite.

Nous soulignons également que la villa comprend un garage fermé, une annexe, un terrain de 1112 m2, un barbecue et un jardin avec terrasse.

Nous prenons soin de votre approbation de crédit !
Intermédiaire de crédit lié n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal.

Cette publicité a été publiée par ordinateur, toutes les données et informations doivent être confirmées avec A Casa da Joana

Casa Da Joana est une entreprise liée à l’immobilier, née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. On suppose que c’est un concept détendu, où trouver le foyer idéal et la passion maximale sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’il établit avec les clients créent des liens et instaurent une relation d’égalité de confiance et de crédibilité.
Nous sommes là pour donner couleur et passion au marché immobilier et pour combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente immobilière.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, par conséquent, le choix est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI : 13535.

Imagine-se a viver nesta ampla e moderna Moradia T3+1, onde o conforto, a elegância e a sustentabilidade se encontram em perfeita harmonia.

No piso superior, encontra-se uma espaçosa suíte com base de duche, closet e uma encantadora varanda voltada para a frente da moradia o espaço ideal para relaxar e apreciar a vista. Os dois quartos adicionais dispõem de roupeiros embutidos e varandas viradas para as traseiras, proporcionando privacidade e luminosidade. Uma casa de banho comum com base de duche completa este piso com funcionalidade e estilo.

O hall distribuidor estabelece uma ligação fluida entre os diferentes ambientes, enquanto a escadaria em madeira de carvalho acrescenta um toque de sofisticação e aconchego ao espaço.

No rés-do-chão, a cozinha moderna, equipada com móveis termolaminados e uma prática despensa oculta, está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Destaca-se também a bomba de calor eficiente e o sistema de 6 painéis fotovoltaicos com capacidade de produção até 3.300 kW, assegurando poupança energética e compromisso ambiental. O elegante balcão em pedra Silestone branco Nevada dá continuidade à estética cuidada do espaço, que se abre para uma sala de refeições voltada para a parte posterior da casa perfeita para momentos em família e para uma sala de estar virada para a frente, ideal para receber convidados.

A escada interior em pedra Silestone branco Nevada conduz à cave, um espaço versátil com múltiplas possibilidades: garagem com portão automático, um quarto ou escritório de 13 m² com janela para o exterior e pavimento em madeira flutuante, uma casa de banho completa com base de duche e uma lavandaria com paredes revestidas a cerâmica, pontos de água/esgotos independentes e área de arrumação sob as escadas. Este piso pode facilmente ser convertido numa suíte adicional, adaptando-se às necessidades da sua família.

Não perca a oportunidade de viver com conforto, eficiência energética e estilo, numa localização privilegiada em Cacia.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar estou ao seu dispor!