113 Lojas com Certificação Energética B-, em Lisboa

Situada em zona central com bons acessos ao centro de Lisboa, Praça de Espanha, 2ª Circular, eixo Norte/Sul.
Loja com cerca de 210m2, com entrada / montras (4) numa zona com diverso comercio de proximidade, a 10 min. ( pé) da Av. Berna ( Calouste Gulbenkian) , Praça de Espanha e próxima do Mercado de Santos.

A loja/escritório com excelente visibilidade através das suas quatro montras, 2 gabinetes, copa, arrumos e conta ainda garagem para 3 veiculos no piso -1.
Loja com potencial adaptação fácil, às necessidades de qualquer área de negócio. O espaço interior é amplo e versátil que permite a criação de diferentes ambientes.

Esta loja é ideal para uma variedade de negócios. A sua localização privilegiada e as suas características tornam-na uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram um espaço comercial de excelência.

Localização próximo da Av. Berna / Fundação Calouste Gulbenkian e El Corte Inglês. Com ótimas acessibilidades e ótimos acessos aos principais eixos ferroviários e rodoviários da cidade, bem servido de transportes públicos,

Estacionamento fácil;

Venha visitar!! contacte-nos.

Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo de financiamento sem burocracias, custos, sem ter de se preocupar!

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No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura.
A PENSAR EM SI!

*Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel.

Icónico Espaço Comercial de traça antiga, próximo do Chiado, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, pleno de história, charme e encanto.

Constituído por dois pisos:

No piso 0 (Receção), temos 3 divisões, 1 casa de banho e um espaço que pode ser transformado em arrecadação com uma área de 59 m2.

Temos no piso 1uma divisão ampla em open space com uma área de 59m2.

Localizado numa tranquila Praceta e inserido numa das zonas históricas e mais turísticas de Lisboa.

Além da centralidade da sua localização, esta integrado num edifício bem conservado, onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.

Visite este Imóvel e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa!

Excelente oportunidade para investimento ou exploração própria numa das zonas mais consolidadas de Lisboa.

Apresentamos loja para venda na Rua de Campolide, atualmente preparada para restauração, totalmente equipada e mobilada, pronta a funcionar de imediato.

Um espaço com histórico comprovado de sucesso, anteriormente a operar como restaurante mexicano e com fabrico próprio de padaria, com boas reviews no Google My Business (4,9).

Localização privilegiada
Rua de Campolide, em frente à loja Honda
Zona de elevada densidade habitacional
Em frente a paragem de autocarro
Próximo das Amoreiras

Características do imóvel
Loja equipada para restauração
Esplanada
Saída de fumos
Excelente visibilidade e acessibilidade
Ideal para restaurante, café, padaria, pastelaria ou takeaway

Distribuição do espaço

Rés-do-chão - 83 m²
o Área de café
o Sala de refeições
o Cozinha totalmente equipada
Cave - 95 m²
o Área de arrumos
o Espaço preparado para fabrico de pão e pastelaria

Vantagens adicionais
Espaço pronto a operar sem necessidade de investimento inicial relevante
Potencial de rentabilização imediata
Ideal tanto para utilizador final como para investidor

Uma loja com forte potencial comercial, numa localização estratégica de Lisboa, perfeita para quem procura um negócio chave-na-mão ou um ativo sólido para rendimento.

Quer mais informações ou marcar visita?
Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel.

Visite-nos em setimoambiente.com
comprarvendercasa.pt

Loja com 200m2 para arrendamento, situada na prestigiada Avenida 5 de Outubro, em Lisboa.

Equipada com pré- instalação de ar condicionado.

O espaço é entregue em bruto de forma a que os futuros arrendatários possam criar o layout mais indicado para o negócio a implementar.

Devido à sua localização central e de fácil acessibilidade, a loja está a poucos minutos de qualquer parte da cidade, próximo a lojas e atrações culturais.

Situada numa das avenidas de maior prestígio da cidade, esta loja encontra-se no epicentro do polo empresarial de Lisboa. A sua proximidade com o Saldanha, o Campo Grande, instituições universitárias, hospitais e o aeroporto confere-lhe uma localização estratégica, tornando-a a escolha ideal para aqueles que desejam estabelecer-se no centro da capital.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou arrendamento de propriedades, projeto de arquiteto.

Procura uma oportunidade de investimento?

Se procura uma loja com rendimento em Lisboa para venda, este é o imóvel certo para si.

Localizada na Ameixoeira, a 5 minutos a pé da estação de metro, encontra-se esta loja que actualmente é um mini-mercado.

Tem contrato de arrendamento de 5 anos com rendimento entre os 5% e 6% ao ano.

Localização:

- 5 minutos a pé do metro da Ameixoeira
- perto da Calçada de Carriche, Alameda António Sérgio e Jardim da Ameixoeira
- zona habitacional e de comércio

Características:

- Área: 81,9m2
- Pé direito: 4,2 metros
- Montra: 6,6 metros

Se procura um imóvel para investir, temos mais opções, contacte-nos!

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Icónico Espaço Comercial de traça antiga, próximo do Chiado, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, pleno de história, charme e encanto.

Constituído por dois pisos:

No piso 0 (Receção), temos 3 divisões, 1 casa de banho e um espaço que pode ser transformado em arrecadação com uma área de 59 m2.

Temos no piso 1uma divisão ampla em open space com uma área de 59m2.

Localizado numa tranquila Praceta e inserido numa das zonas históricas e mais turísticas de Lisboa.

Além da centralidade da sua localização, esta integrado num edifício bem conservado, onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.

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Excelente investimento na zona da Estrela - Lapa

Espaço comercial para todo os tipos de comércio, com saída de fumos.

Composta de um único piso com duas casas de banho, com área bruta de 110 m2 para renovação a seu gosto e oportunidade de personalizar o seu novo Projeto.

Loja de esquina com muitas janelas e um pé direito de 4,20 metros, que permite fazer uma Mezzanine para um maior aproveitamento do espaço existente.

Para desenvolver a sua atividade, pode contar com uma localização de excelência, inserida no bairro da Lapa, bairro histórico, que se caracteriza por ser o bairro aristocrático com mais palacetes em Lisboa, datados do fim do séc XIX e inícios do séc XIX, sofreu remodelações há cerca de 15 anos.

Relativamente perto do Rio, junto á avenida Infante Santo e com a Basílica da Estrela, Campo de Ourique e o Rato a uns escassos minutos a pé, encontra todo o tipo de serviços e comércio ao seu redor.
Relembrar que a estação do metro da Estrela está prevista a sua conclusão para finais de 2023, início de 2024 e a sua abertura ao público no último semestre de 2024.

Situa-se numa zona comercial e dinâmica rodeada de diversos hotéis, restaurantes e lojas, colégios, sedes de escritórios de grande dimensão e Hospitais.

Características:

Edifício de habitação e comércio
Disponibilidade imediata

Garanta esta oportunidade e venha concretizar o seu negócio de sonho.
Contacte-me para mais informações.

Apresentamos uma oportunidade única, um espaço comercial, localizado numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa - entre o Conde Redondo e a Avenida da Liberdade, ponto estratégico da cidade.

Distribuído em dois pisos:
- Piso 0 (180 m²) com entrada direta da rua, montra ampla e luz natural. Inclui zona de receção, open-spaces multifuncionais, WC’s e arrumos.

- Piso -1 (205 m²) todo em open.space

Este imóvel está inserido numa das zonas mais centrais e valorizadas da capital:
- Avenida da Liberdade: a apenas 10 minutos a pé, é a avenida mais luxuosa de Lisboa, com hotéis 5 estrelas, marcas internacionais, restaurantes gourmet e teatros;
- Conde Redondo: bairro em constante valorização, com forte presença de empresas, serviços e população residente com elevado poder de compra;
- Parque Eduardo VII e Marquês de Pombal: espaços verdes e centros empresariais a curta distância;
- Transportes públicos à porta: metro, autocarros e fácil acesso ao aeroporto (18 minutos de carro);
- Proximidade a zonas de cultura e lazer: ideal para atrair clientes e colaboradores exigentes.

A nível de comodidade e acessibilidade:
- Estacionamento à porta e possibilidade de carga/descarga;
- Zona com boa oferta de estacionamento público e privado;
- Facilidade de acesso às principais artérias de Lisboa.

Licença de Utilização N443 CM de Lisboa

REF: JA072501

Procura um espaço para iniciar ou expandir o seu negócio de restauração sem perder tempo nem investimento inicial elevado?

Esta é a oportunidade certa.

Apresentamos restaurante para arrendamento na Rua de Campolide, totalmente equipado e mobilado, pronto a funcionar de imediato.

Um espaço com histórico de sucesso, anteriormente em pleno funcionamento como restaurante mexicano e com fabrico próprio de padaria, com boas reviews no Google My Business (4,9).

Localização estratégica
Rua de Campolide, em frente à loja Honda
Zona com elevada densidade populacional
Em frente a paragem de autocarro
A poucos minutos das Amoreiras

Principais características
Restaurante totalmente equipado
Esplanada
Saída de fumos
Ideal para restauração, café, padaria ou conceito de takeaway

Distribuição do espaço

Rés-do-chão (83 m²)
o Área de café
o Sala de refeições
o Cozinha equipada
Cave (95 m²)
o Área de arrumos
o Espaço preparado para fabrico de pão e pastelaria
Importante:
Não é trespasse
Arrendamento direto

Uma solução chave-na-mão numa zona consolidada de Lisboa, com excelente visibilidade e fluxo diário.

Quer saber mais informações ou agendar uma visita?
Contacte-nos e descubra todo o potencial deste espaço.

Visite-nos em setimoambiente.com
comprarvendercasa.pt

Loja com 70 m2, inserida num novo projeto residencial exclusivo situado no coração de Lisboa, na emblemática Rua da Esperança, em Santos. Este edifício, cuidadosamente renovado, combina a autenticidade da arquitetura portuguesa com o conforto da vida contemporânea.

Composto por apenas cinco apartamentos tipologias T1 a T3 e um espaço comercial no rés-do-chão, ideal para quem procura exclusividade e tranquilidade no centro da cidade. Cada unidade foi projetada para oferecer máxima luminosidade natural, com áreas exteriores privativas como varandas ou terraços, perfeitas para desfrutar do clima ameno de Lisboa.?

Com destaque para o T3 duplex, que ocupa os dois últimos andares do edifício, proporcionando vistas exclusivas sobre a cidade e o rio Tejo.

Santos é um dos bairros mais charmosos e autênticos de Lisboa, conhecido pela sua atmosfera boémia, galerias de arte, cafés históricos e proximidade ao rio. Viver aqui é estar a poucos passos da vibrante vida cultural lisboeta, com fácil acesso a zonas como o Cais do Sodré, Lapa e Madragoa.?

Apesar de o edifício não dispor de garagem, a sua localização é amplamente compensadora, oferecendo uma mobilidade urbana incomparável.

Este projeto representa uma oportunidade única para quem deseja investir num imóvel de charme histórico, conforto moderno e uma localização que promete uma valorização contínua. Seja para habitação própria ou investimento, este projeto é a escolha certa para quem procura qualidade de vida no coração de Lisboa.?

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva numa das localizações mais procuradas e dinâmicas de Lisboa a emblemática Rua de São Paulo, zona consolidada de elevado prestígio, forte fluxo pedonal e elevada procura comercial.

Inserido num dos eixos urbanos mais vibrantes da capital, este ativo distingue-se pela sua localização estratégica, beneficiando de proximidade imediata às principais zonas históricas, culturais, empresariais e turísticas da cidade, bem como de excelentes acessibilidades e transportes.

Com uma Área Bruta Locável de 277 m², o imóvel encontra-se totalmente ocupado, garantindo uma solução de investimento estável e imediatamente rentável, sustentada por contrato de arrendamento em vigor com vigência até janeiro de 2029, proporcionando previsibilidade, segurança e estabilidade de rendimento ao investidor. O ativo beneficia ainda de condições contratuais com potencial de valorização progressiva da rentabilidade ao longo do tempo.

A envolvente caracteriza-se por uma forte dinâmica urbana, marcada pela presença de comércio, hotelaria, restauração, lifestyle, escritórios e uma intensa vivência cosmopolita, consolidando esta localização como um dos mercados imobiliários mais sólidos e resilientes de Lisboa. A Rua de São Paulo tem vindo a beneficiar de significativa valorização e requalificação urbana, reforçando a sua atratividade junto de operadores nacionais e internacionais.

Trata-se de um ativo de posicionamento premium, ideal para investidores que procuram segurança de rendimento, estabilidade contratual, localização core e potencial de valorização patrimonial, numa das zonas mais icónicas e desejadas da capital.

Para mais informações sobre rentabilidade, condições de investimento e documentação associada, contacte-nos.

Loja para Arrendamento no Parque das Nações
Disponível para arrendamento, localizada no Passeio do Adamastor, no Parque das Nações - uma das zonas prestigiadas de Lisboa.
A loja encontra-se em excelente estado de conservação e conta com uma divisão ampla e 1 lugar de garagem.

Localização privilegiada, perto da Marina, Estação do Oriente e Oceanário, com excelentes acessos a transportes públicos e uma vasta oferta de serviços e comércio.

N.º de Autorização: 787/UT/2005 de 2005/06/06

Oportunidade única de adquirir um ativo seguro no coração da Lapa.

Venda conjunta de 15 lojas comerciais e 5 lugares de estacionamento, com 586,80 m2 de área bruta privativa, localizados num edifício de prestígio na Rua Garcia de Orta.

As lojas estão arrendadas com contratos de longa duração, o que garante:
Rendimento imediato com rentabilidade anual de 7,7%;
Potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Lisboa;
Ativo raro e exclusivo que combina rendimento estável, segurança e prestígio, em plena zona prime da cidade.

Há ainda a possibilidade de adquirir mais lugares de estacionamento no prédio.

Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Loja com 67 m2 de área bruta privativa localizada no Rosa 52, no Bairro Alto, em Lisboa.

Inserida num projeto que resulta da meticulosa recuperação de um edifício típico lisboeta, onde a tradição arquitetónica se funde harmoniosamente com elementos contemporâneos.

O Rosa 52 mantém a alma histórica do imóvel, apresenta-se como um exemplo perfeito de reabilitação urbana de excelência numa das zonas mais cobiçadas da cidade.

Localizado no eixo central do Bairro Alto, a Rua da Rosa liga a Calçada do Combro, no Chiado, ao Príncipe Real. Uma rua cheia de vida, caracterizada por restaurantes, casas de fado e comércio tradicional, entre pop up’s e estúdios de jovens empreendedores. Está a 7 minutos walking distance da estação de metro Baixa-Chiado e a 30 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

Procura uma oportunidade de investimento?

Se procura uma loja com rendimento em Lisboa para venda, este é o imóvel certo para si.

Localizada em Alcântara (Ajuda), encontra-se esta loja de esquina que actualmente é um restaurante Mexicano.

Tem uma área de 110 m2 e tem como clientes turistas, residentes locais e estudantes das escolas circundantes.

O contrato de arrendamento tem a duração de 10 anos com rendimento entre os 5,5% e 6,5% ao ano.

Localização:

- perto do Agrupamento de Escolas Francisco de Arruda e Escola Secundária D. Amélia
- a 2 minutos a pé do Pestana Palace Lisboa
- a 1 minuto do Pavilhão Desportivo da Ajuda
- outros serviços como farmácias e transportes públicos

Características:

- espaço para esplanada

- Saída de fumos

- Loja de esquina com seis janelas e uma porta

- Interior espaçoso e remodelado recentemente

Se procura um imóvel para investir, temos mais opções, contacte-nos!

Visite-nos em setimoambiente.com

Loja com Excelente Localização e Potencial- Alvalade



Oportunidade única de adquirir uma loja ampla com 203 m², distribuídos em dois pisos, (piso R/C 94 m2 e no piso Cave 109 m2) este espaço generoso e versátil, facilmente adaptável a diferentes tipos de negócios, é ideal para quem procura uma fonte de rendimento sólida e duradoura.



Loja com uma montra ampla com boa visibilidade, muito central, muito cobiçada e em crescente valorização.



No bairro emblemático de Alvalade, esta loja oferece diversas possibilidades de negócio.



Localização de excelência, neste bairro num raio de 15 minutos a pé, de bicicleta ou de transporte público, encontra-se tudo aquilo de que precisam: lazer, comércio, saúde, educação.



Além disso, o imóvel beneficia de ótimos acessos rodoviários, estando próximo da 2ª Circular, Autoestrada A1 e Ponte Vasco da Gama. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a poucos minutos, garantindo fácil deslocação para o resto do país e internacionalmente.



Não perca a oportunidade marque já a visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja de Gaveto com 2 pisos (RC e cave), disponível para Arrendamento numa das principais avenidas de Benfica - Lisboa.
Ao longo dos anos já funcionou como Mercearia, Banco, Pastelaria - Cafetaria, Frutaria... venha escrever o próximo capítulo desta história com o seu Negócio!
Localizada numa Zona Residencial Consolidada, com todo o tipo de Comércio e Serviços, Transportes Públicos (Autocarros à porta e a 2 passos do Metro do Colégio Militar/Luz e da Estação de Comboios de Benfica) e com Estacionamento Público gratuito.
Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC.
LU115, 18/04/1970, CMLisboa.

1 WC e 1 lugar de estacionamento.



Integrada na vibrante Alta de Lisboa, esta loja está inserida no edifício LIFE ALTEAR. Tem 86m2, um lugar de estacionamento e acesso à zona da piscina. Tem uma montra de grandes dimensões, virada para a rua.



Este espaço comercial oferece funcionalidade e atratividade para qualquer negócio.



A loja está inserida no dinâmico projeto ALTEAR, prometendo um ambiente propício ao desenvolvimento de negócios bem-sucedidos.



Neste momento no espaço comercial está a funcionar numa clínica de terapia da fala, composta por recepção, 3 salas, copa, casa de banho e arrumos.



Na zona envolvente, existem inúmeros tipos de serviços e comércio, nomeadamente restaurantes, supermercados, lavandarias, transportes, escolas, residências estudantis, etc.



Com excelentes acessibilidades, tem fácil acesso às diversas zonas da cidade.



Esta é a oportunidade ideal para investir numa zona em pleno desenvolvimento. Atualmente a loja está com um contrato de arrendamento em vigor, e tem uma yield superior a 5%.



Venha conhecer de perto este espaço e descubra como poderá impulsionar o sucesso do seu negócio!



Espaço comercial para venda com contrato de arrendamento.



Marque já a sua visita!





;ID RE/MAX: (telefone)

Venda de imóvel e negócio!



Esta pastelaria com fabrico próprio encontra-se estrategicamente situada numa das mais emblemáticas ruas do Parque das Nações.



O espaço encontra-se em funcionamento desde 2007 com uma clientela fixa e fidelizada. Tem 18 lugares sentados no seu interior e duas belíssimas esplanadas com mais 48 lugares nas traseiras e 14 à frente.



As características deste espaço incluem uma área total de aproximadamente 105 m2, com uma área bruta privativa de 85 m2 e uma área bruta dependente de 20 m2.



Estrategicamente posicionado em frente ao Passeio dos Mastros e do Largo das Esplanadas, este estabelecimento beneficia da proximidade com o Miradouro da Ponte Vasco da Gama e dos jardins do Tejo, e fica mesmo em frente ao Lemonfit.



Uma zona da Cidade em constante crescimento conhecida pela sua arquitetura contemporânea, espaços de convívio e passeios aos fim-de-semana.



Tornando-se assim um local muito procurado tanto por habitantes locais quanto visitantes ou estrangeiros, que pela sua excelente localização, procuram um espaço agradável para passeios, quer ao final do dia como ao final da semana.



Se procura um negócio altamente lucrativo num espaço e localização privilegiados, não hesite em marcar uma visita. Esta é uma oportunidade única para investir num local único e sofisticado com um futuro promissor.



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Trespass with sale of property



This self-made pastry shop is strategically located in one of the most emblematic streets of Parque das Nações.



The space has been in operation since 2007 with a steady and loyal clientele. It has 18 seats inside and two beautiful terraces with a further 48 seats at the back and 14 at the front.



The characteristics of this space include a total area of approximately 105 m2, with a gross private area of 85 m2 and a gross dependent area of 20 m2.



Strategically positioned in front of Passeio dos Mastros and Largo das Esplanadas, this establishment benefits from the proximity to the Miradouro da Ponte Vasco da Gama and the Tagus gardens, and is right in front of Lemonfit.



A constantly growing area of the city known for its contemporary architecture, social spaces and weekend outings.



Thus becoming a very popular place for both locals, visitors and foreigners, who, due to its excellent location, are looking for a pleasant space for walks, both at the end of the day and at the end of the week.



If you are looking for a highly profitable business in a privileged space and location, do not hesitate to schedule a visit. This is a unique opportunity to invest in a unique and sophisticated location with a promising future.







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Cette pâtisserie artisanale est stratégiquement située dans l’une des rues les plus emblématiques du Parque das Nações.



L’espace est en opération depuis 2007 avec une clientèle stable et fidèle. Il dispose de 18 places assises à l’intérieur et de deux belles terrasses avec 48 places supplémentaires à l’arrière et 14 à l’avant.



Les caractéristiques de cet espace comprennent une superficie totale d’environ 105 m2, avec une surface brute privative de 85 m2 et une surface brute dépendante de 20 m2.



Stratégiquement positionné face au Passeio dos Mastros et au Largo das Esplanadas, cet établissement bénéficie de la proximité du Miradouro da Ponte Vasco da Gama et des jardins du Tage, et se trouve juste en face de Lemonfit.



Un quartier de la ville en constante croissance connu pour son architecture contemporaine, ses espaces sociaux et ses sorties le week-end.



Devenant ainsi un lieu très apprécié tant par les locaux, les visiteurs que les étrangers, qui, en raison de son excellent emplacement, recherchent un espace agréable pour se promener, aussi bien en fin de journée qu’en fin de semaine.



Si vous recherchez une entreprise très rentable dans un espace et un emplacement privilégiés, n’hésitez pas à planifier une visite. Il s’agit d’une opportunité unique d’investir dans un endroit unique et sophistiqué avec un avenir prometteur.

;ID RE/MAX: (telefone)

Situado em pleno coração de Alfama, um dos bairros mais antigos, autênticos e turísticos de Lisboa, este restaurante é uma oportunidade rara para quem procura um espaço com identidade própria, pronto a funcionar e com grande potencial de crescimento.

O ambiente é acolhedor e descontraído, ideal tanto para refeições como para um conceito mais informal, como wine bar, gastrobar ou bar de petiscos. Atualmente a funcionar com sucesso como gastrobar e restaurante, o espaço tem vindo a conquistar tanto moradores locais como turistas que passam diariamente por esta zona histórica da cidade. A cozinha aposta nos sabores tradicionais portugueses, acompanhados por cervejas artesanais produzidas localmente em Lisboa, criando uma experiência única e autêntica.

O restaurante encontra-se em pleno funcionamento, totalmente equipado, com licença ativa e pronto a ser assumido. Embora não disponha de saída de fumos, está equipado com um sistema de filtragem de ar aprovado pela Câmara Municipal, que permite cozinhar de forma legal e segura, sendo perfeitamente adequado ao conceito atual.

O trespasse está disponível pelo valor de 50.000 euros e a renda mensal do espaço é de 1.350 euros. A passagem de gestão deve-se unicamente a razões pessoais, o que torna esta uma excelente oportunidade para continuar um projeto com alma, já enraizado na vida do bairro e com grande margem para crescimento, num dos pontos mais procurados da cidade.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto.

Oportunidade! Restaurante/ loja comercial à Venda no Bairro Alto, Lisboa



Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa. Localizado no icónico Bairro Alto, a apenas 2 minutos a pé do Chiado, Cais do Sodré e 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, este restaurante oferece um espaço amplo e versátil, inserido num edifício de traça pombalina, numa zona de grande movimento turístico.



Com 195m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por 2 pisos com entradas independentes e duas frentes, proporcionando grande visibilidade e flexibilidade de utilização.



Características do imóvel:



Piso Superior:



Entrada direta a partir da rua



Cozinha com saída de fumos



Elevador monta-pratos



Ampla despensa



Vestiário e WC para funcionários



WC para clientes



Arrecadação

Piso Inferior:



Acesso por escadaria interior e porta independente para a rua



Sala de refeições com cerca de 70m², beneficiada por grandes janelas que proporcionam abundante luz natural



Zona de bar



Dois WC para clientes



Para além das suas áreas generosas, este restaurante distingue-se pela localização privilegiada num dos bairros mais autênticos da cidade, conhecido pela sua atmosfera vibrante, gastronomia variada e intensa procura, tanto por clientes locais como por visitantes estrangeiros.



Pontos fortes:


- Excelente localização turística e residencial
- Grande potencial de rentabilidade
- Espaço versátil e pronto a funcionar
- Zona com elevada procura gastronómica e cultural

Necessita de melhoramentos.



Esta é uma oportunidade única de adquirir um espaço de restauração ou mesmo para outra área de negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Ideal para quem procura investir num negócio seguro, com tradição e elevado potencial de crescimento.



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Opportunity! Restaurant/Retail Shop for Sale in Bairro Alto, Lisbon



Excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most iconic and sought-after neighborhoods. Located in the iconic Bairro Alto, just a 2-minute walk from Chiado, Cais do Sodré, and 5 minutes from the Santa Catarina Viewpoint, this restaurant offers a spacious and versatile space, housed in a Pombaline-style building in a popular tourist area.

With 195m² of gross private area, the property is spread over 2 floors with separate entrances and two fronts, providing excellent visibility and flexibility of use. Property Features:



Upper Floor:



Direct entrance from the street



Kitchen with exhaust vent



Lift-out elevator



Large pantry



Changing room and restroom for staff



Guest restroom



Storage room

Lower Floor:



Access via interior staircase and separate door to the street



Dining room measuring approximately 70m², benefiting from large windows providing abundant natural light



Bar area



Two guest restrooms



In addition to its generous areas, this restaurant stands out for its privileged location in one of the city’s most authentic neighborhoods, known for its vibrant atmosphere, varied cuisine, and intense demand from both local and foreign customers.



Strengths:



Excellent tourist and residential location



Great profitability potential



Versatile and ready-to-use space



Area with high gastronomic and cultural demand



Needs improvement.



This is a unique opportunity to acquire a restaurant space or even another business in one of Lisbon’s most dynamic and valued areas. Ideal for those looking to invest in a secure, traditional business with high growth potential.



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Opportunité ! Restaurant/Commerce à vendre au Bairro Alto, Lisbonne



Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lisbonne. Situé dans le célèbre Bairro Alto, à seulement 2 minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré et à 5 minutes du mirador de Santa Catarina, ce restaurant offre un espace spacieux et polyvalent, installé dans un bâtiment de style pombalin, dans une zone touristique prisée.

Avec une surface brute privative de 195 m², le bien est réparti sur deux étages avec des entrées séparées et deux façades, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d’utilisation. Caractéristiques du bien :



Étage supérieur :



Entrée directe depuis la rue



Cuisine avec hotte aspirante



Ascenseur



Grand cellier



Vestiaire et toilettes pour le personnel



Toilettes invités



Cave

Étage inférieur :



Accès par escalier intérieur et porte séparée donnant sur la rue



Salle à manger d’environ 70 m², baignée de lumière naturelle par de grandes fenêtres



Espace bar



Deux toilettes invités



Outre ses généreux espaces, ce restaurant se distingue par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus authentiques de la ville, réputé pour son ambiance animée, sa cuisine variée et sa forte demande de la part des clients locaux et étrangers.



Points forts :



Excellent emplacement touristique et résidentiel



Grand potentiel de rentabilité



Espace polyvalent et prêt à l’emploi



Zone à forte demande gastronomique et culturelle



A besoin d’amélioration.



Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un espace de restauration ou un autre commerce dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Lisbonne. Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise traditionnelle et sûre à fort potentiel de croissance.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma excecional oportunidade de investimento em uma loja comercial com 370 m², situada na prestigiada Rua Visconde de Santarém, nº 75, em Lisboa. Este imóvel distingue-se pelo elevado potencial de utilização em diferentes segmentos comerciais. (Sem saída de Fumos).

Localização Estratégica: A Rua Visconde de Santarém é uma artéria movimentada, em proximidade imediata a importantes vias de acesso, como Saldanha, Avenida Almirante Reis e a Alameda Dom Afonso Henriques. A excelente localização proporciona fácil acesso aos transportes públicos, incluindo estações de metro, diversas linhas de autocarros e proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado.

Principais Pontos de Interesse:
Instituições de Ensino: A proximidade do IST (Instituto Superior Técnico) e escolas assegura um fluxo constante de estudantes e profissionais na área.
Zonas Residenciais e Empresariais: Envolvida por edifícios residenciais e de escritórios, a localização garante um público diversificado e contínuo e multicultural
Comércio e Restauração: A área é reconhecida pela variedade de estabelecimentos comerciais e gastronómicos, desde o comércio tradicional a conceitos de restauração inovadores, contribuindo para um ambiente vibrante e atrativo.
Hospitais e Clínicas: A poucos minutos de unidades de saúde de referência, como o Hospital Dona Estefânia, aumentando o potencial de atração de clientes.
Potencial de Utilização: Com uma área ampla de 370 m², esta loja é perfeitamente adaptável para diferentes tipos de negócios.
Principais Vantagens:
Grande visibilidade e acessibilidade.
Espaço amplo e versátil, permitindo a adaptação às necessidades específicas do seu negócio.
Zona de valorização constante, garantindo um aumento no valor do investimento ao longo do tempo.
Loja encontra-se arrendada com contrato anual que termina 31.03.2025, renovável por iguais períodos.
Trata-se de uma oportunidade para adquirir um imóvel com um potencial significativo numa das áreas mais promissoras de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Oportunidade Única em Belém: Oportunidade de negócio!
10 Anos de Sucesso Consolidado (2016-2026) - Localização Premium, com esplanada em frente ao parque

Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um estabelecimento de prestígio no coração do bairro mais emblemático de Lisboa. O Le Comptoir Parisien é um negócio saudável, rentável e com excelente reputação, disponível agora apenas por motivo de reforma (aposentadoria) dos proprietários fundadores.

Conceito de Marca Forte e ’Chave na Mão’

Há uma década que este espaço construiu uma identidade sólida, atraindo tanto turistas internacionais como o público português fã da gastronomia francesa.

Identidade: Uma fusão elegante entre o charme parisiense e a hospitalidade portuguesa.

Cozinha: Carta de assinatura que combina clássicos franceses com produtos e tradições do terroir português.

Operação Estável: Estabelecimento aberto 11 meses por ano (fecho anual apenas em janeiro para férias), demonstrando um fluxo de clientes constante e gestão otimizada.

Espaço Excecional (128 Lugares Sentados)

A configuração do imóvel é um dos seus maiores ativos para maximizar a faturação:

Esplanada de Prestígio: 86 m² (cerca de 90 lugares). Um motor de vendas extraordinário em Lisboa, situada num dos eixos com maior passagem pedonal da cidade.

Espaço Interior: 60 m² (38 lugares). Decoração cuidada, ambiente acolhedor e requintado.

Detalhes Técnicos e Condições

Tipo de Negócio: Trespasse de empresa com todas as licenças de restauração e bebidas em dia.

Renda: 5.500 € / mês (Posicionamento Premium em Belém).

Equipamentos: Vendido totalmente equipado (cozinha profissional completa, mobiliário de qualidade, stocks e sistemas POS).

Histórico: 10 anos de exploração ininterrupta com faturação sólida e clientela fiel.

Porquê investir aqui?

Localização Estratégica: Fluxo turístico mundial (Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém) e forte clientela local.

Segurança Total: Negócio pronto a operar, com histórico financeiro estável ao longo de 10 anos.

Oportunidade Rara: Uma das maiores esplanadas do bairro, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia.

Nota aos Investidores: Um negócio desta qualidade, com esta estabilidade e capacidade de esplanada em Belém, raramente surge no mercado.

Dossier completo e visitas sob consulta.
#ref: 157981

Imóvel com Área Bruta Privativa de 343 m2, num só piso, localizado em zona habitacional premium na Freguesia de São Domingos de Benfica.
Em atividade como escritório e estúdio com diversas divisões / gabinetes, salas de reunião e cinema, com todas as separações físicas amovíveis.
Facilidade de acessos, possibilidade de compra ou arrendamento de lugares de garagem nas imediações e viabilidade de acesso ao imóvel para cargas e descargas.
Negócios e serviços de relevo na envolvência como: Estádio do Sport Lisboa e Benfica, Campo dos Pupilos do Exército, Instituto Registos e Notariado, Pastelaria Califa, Centro Comercial Fonte Nova e a médio prazo (2028) Pavilhão Desportivo da Freguesia de São Domingos de Benfica.

Loja para arrendamento na Rua do Telhal, no centro de Lisboa, a poucos minutos da Av. da Liberdade. Espaço com 265 m², 3 montras e 8 metros de fachada, oferecendo excelente visibilidade comercial. Remodelada em 2020, conta com 3 WC, ar condicionado, extração de fumos, alarme e classificação energética B-. Ideal para restauração, showroom, clínica, escritório ou marca premium. Zona com forte passagem pedonal, turismo e comércio.