108 Lojas com Certificação Energética D, em Lisboa

Ref: 3267-LJUM
Trespasse €40.000

Loja totalmente renovada com muito charme.

Numa das ruas mais movimentadas de Lisboa, Avenida República.

Equipada com:
- Ar Condicionado;
- Alarme;
- Teto falso com projetores em Leds;
- Caixa pavimento;
- Casa de banho recente;
- Excelente Montra, vidros altamente seguros, vidros anti bala;
- Com grades e
- Pavimentos flutuantes vinílico.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

Oportunidade única no bairro de Alvalade

Loja ampla junto à icónica Avenida da Igreja, perto das Finanças, do Mercado de Alvalade e de várias escolas.
Próxima ao jardim do Campo Grande e Cidade Universitária.

A zona em que está inserida é reconhecida pela diversidade de negócios, empresas tecnológicas, ateliers e gabinetes de arquitetura, galerias de arte, o jornal Observador, a Dark Kitchen e vários condomínios de luxo em desenvolvimento.
A proximidade com o centro de Alvalade contribui para um ambiente dinâmico e atrativo.

Esta loja tem 390m2 de área bruta, dividida por 2 pisos.
Piso 0 em open space, com montra que ocupa toda a fachada, grade elétrica, 2WC e um balneário
Piso -1 com várias salas, tem ligação interior pela loja, bem como entrada/saída independente pelas escadas do prédio.
Existe um monta cargas, que agiliza a entrada e saída de objetos de maior dimensão.

Facilidade de estacionamento no parque do Continente
Perto das principais vias de acesso a Lisboa
A dois passos do Metro de Alvalade

Não perca esta oportunidade!

Loja Ampla com Dois Pisos na Rua Cruz da Carreira Ideal para Garagem Tuk-tuk, Ginásio, Restaurante, Escritório, Armazém ou Self-Storage

Espaço comercial versátil à venda em Lisboa, na Rua Cruz da Carreira, com grande potencial para diversas atividades: garagem tuk-tuk, ginásio, restaurante, escritório, armazém ou até loja de self-storage.
Inserida num edifício de 5 pisos datado de 1986, esta fração autónoma ocupa dois pisos (rés do chão e cave) com um total de 281 m² de área bruta privativa, beneficiando de excelente visibilidade e luz natural.
Características do Imóvel:
Rés do Chão (135 m²) com montra ampla, entrada direta de rua, dois WC’s e janelas nas traseiras que proporcionam luz natural ao interior.
Cave (146 m²) com acesso interno por duas escadas uma na entrada e outra ao fundo da loja ideal para zona de arrumos, armazém ou área técnica.
Possibilidade de Esplanada exterior, ideal para restauração ou espaço de atendimento ao público.
Vantagens:
Layout aberto e fácil de adaptar às necessidades do seu negócio.
Excelente localização numa zona central de Lisboa, entre os Mártires da Pátria e a Estefânia.
Área com forte densidade residencial e turística, rodeada por supermercados, escolas, hospitais (Hospital de São José e Hospital Dona Estefânia), comércio tradicional, hostels e transportes públicos.
Potencial de Uso:
Ginásio ou estúdio de treino personalizado
Garagem tuk-tuk
Restaurante, café ou bar com zona de esplanada
Escritório, cowork ou centro de serviços
Loja de self-storage ou armazém urbano
Centro de formação, clínica ou laboratório

Visite-nos em setimoambiente.com

Loja em Alvalade - Lisboa para INVESTIDORES

Localizada ao lado da icónica Av da Igreja, perto das Finanças, do supermercado BomDia Continente, do mercado, dos Bombeiros, e a 500 mtos da praça de Alvalade, com muito tráfego pedestre, e bem servida de transportes, este espaço tem uma área total de 390m2 distribuídos por 2 pisos. O r/c com 172m2 e a cave com 218m2. Trata-se de um pequeno prédio com 3 pisos. Escritório no 1º andar e habitação nos 2 pisos acima.

O acesso à loja pode fazer-se pela porta do prédio, de onde se acede independentemente quer ao r/c, quer ao piso /-1, ou directamente pela porta da loja para a rua.

O r/c da loja tem uma enorme montra com muita luz natural. ARRENDADA até 2030 com renda actualizada.

LIGUE PARA MAIS INFORMAÇÕES
#ref:LOJAV003

Loja para Investimento - Rendimento Mensal Atraente

Localização Premium
Loja de 2 pisos com excelente montra, em plena Avenida Grão Vasco, Benfica. Zona prime, com elevado fluxo pedonal e rodoviário, rodeada de comércio, serviços e transportes.

Oportunidade de Investimento
Ideal para investidores que procuram rendimento seguro ou para quem pretende instalar o seu negócio num espaço de destaque.

Rendimento Mensal
Atualmente gera 3.000€/mês, valor que poderá manter-se caso o comprador deseje ficar com o inquilino. Rentabilidade imediata garantida!

Características do Imóvel

Loja de 2 pisos

Área total: 184 m²

Piso térreo: 81 m²

Cave: 103 m²

Excelente montra e visibilidade

Possibilidade de continuidade dos atuais ocupantes, mediante interesse do investidor

Uma solução ideal para quem procura um ativo seguro, com rentabilidade garantida, baixo risco e reduzida necessidade de gestão.

Espaço versátil e de fácil adaptação

Não Perca Esta Oportunidade
Imóvel raro na zona, com forte potencial de valorização. Contacte já para mais informações e garanta esta oportunidade antes que seja vendida

Para mais informações ou agendamento de visita, estou totalmente ao dispor.

Partilhamos a comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI em regime de 50/50.

Este versátil atelier moderno, localizado na Rua Professor Reinaldo dos Santos, Benfica, Lisboa, é ideal para uma variedade de usos, desde clínica de estética até escritórios corporativos ou estúdios criativos.

Situado numa das melhores zonas da cidade, nas imediações do Shopping Center Colombo, Hospital da Luz e Estádio da Luz, o espaço beneficia de uma localização estratégica e de fácil acesso.

Ao entrar, os visitantes são recebidos por uma receção elegante e acolhedora, que pode ser adaptada a diferentes necessidades de atendimento. O espaço dispõe de duas casas de banho (WCs) para conveniência dos utilizadores, além de uma copa bem equipada, perfeita para pausas e momentos de descontração.

Com quatro salas amplas e versáteis, cada uma pode ser utilizada para várias finalidades, como reuniões, consultas ou tratamentos. As janelas grandes permitem a entrada de abundante luz natural, criando um ambiente agradável e inspirador.

Este espaço flexível oferece inúmeras possibilidades, sendo ideal para empresas que procuram um local moderno e bem situado para desenvolver a sua atividade numa das áreas mais dinâmicas de Lisboa.

As fotos apresentadas são provisórias; em breve, disponibilizaremos mais imagens para uma visão mais completa do espaço.

Serviços Perto de Rua Professor Reinaldo Dos Santos

Transportes:
1. Paragem de autocarro - Rua Augusto Pina (0,109 km)
2. Paragem de autocarro - Colégio Militar (Metro) (0,318 km)
3. Estação de carregamento - Lsb-00265 - Estádio da Luz (0,333 km) - Web
4. Estação de carregamento - Lsb-00401 (0,335 km) - Web

Educação:
1. Instituto dos Pupilos do Exército - Estrada de Benfica (0,165 km)
2. Academia dos Miúdos - Rua Alfredo Guisado (0,243 km) - Web
3. Escola Básica Professor Delfim Santos - R. Maestro Frederico de Freitas (0,345 km)
4. Externato Marista de Lisboa - Rua Major Neutel de Abreu (0,349 km) - Web

Saúde:
1. Serviço Médico Permanente - Rua Manuel Ferreira de Andrade (0,281 km) - Web
2. Farmácia Sousa - Estrada de Benfica (0,354 km)
3. Clínica Dentária Vasco Venceslau (0,445 km)
4. Farmácia Alto Dos Moinhos - Rua João de Freitas Branco (0,439 km)

Ir às Compras:
1. Continente Bom Dia - Rua Professor Reinaldo dos Santos (0,439 km) - Web
2. Mini Mercado e Frutaria (0,359 km)
3. Amanhecer - Supermercado A Escola - Rua Maestro Frederico de Freitas (0,394 km) - Web
4. Mercado da Carne - Estrada de Benfica (0,434 km) - Web

Centro Comercial:
1. Centro Comercial Fonte Nova - Avenida Magalhães Lima (aproximadamente 0,7 km)

Bancos nas Imediações do Largo do Fonte Nova:
1. Caixa Geral de Depósitos - Avenida General Fernando Lencastre (aproximadamente 0,5 km)
2. Banco Santander - Avenida de Berna (aproximadamente 0,6 km)
3. Novo Banco - Avenida das Forças Armadas (aproximadamente 0,5 km)
4. BPI - Avenida Magalhães Lima (aproximadamente 0,6 km)

O Centro Comercial Fonte Nova e os bancos localizados nas imediações do Largo do Fonte Nova oferecem uma variedade de serviços e comodidades, tornando a área ainda mais atrativa.

Se é isto que procura, encontrou!

Peça-me mais informações e agende já a sua visita!

Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI, criando melhores oportunidades de venda.
Assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

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Loja para investimento no Lumiar.

Localizada num dos centros comerciais deste emblemático bairro de Lisboa,

esta loja encontra-se arrendada com contrato recente e em atividade.

Excelente oportunidade de investimento.

Contacte-nos para mais informações.

Papelaria/Loja com Contrato Santa Casa da Misericórdia - Desterro, Lisboa

Oportunidade única de investimento no coração de Lisboa, junto a Arroios e Desterro. Esta papelaria encontra-se em pleno funcionamento e tem contrato ativo com a Santa Casa da Misericórdia de Lisboa.

O negócio compreende a cedência total de quotas, acordos com as entidades e todo o ativo e ou a venda do imóvel.

Com uma clientela fiel e fluxo constante de clientes, o espaço oferece rentabilidade comprovada e grande potencial de crescimento. O negócio inclui a cedência total de quotas, acordos com as entidades e todo o ativo existente.

Destaques do imóvel e negócio:

Localização privilegiada no centro do Desterro, Lisboa.

Contrato exclusivo com a Santa Casa da Misericórdia.

Negócio em pleno funcionamento e com faturação estável.

Público fiel e contínuo movimento de clientes.

Espaço ideal para papelaria, jogos, serviços e artigos diversos.

Elevado potencial de expansão e diversificação da oferta.

Se procura investir num negócio estável e com rendimento imediato, esta é a oportunidade perfeita para si.

Para mais informações ou para agendar uma visita:
Nisha Vieira
Email: (email)
Telefone: (telefone)

Este moderno e amplo espaço comercial, com 173 m² de área útil, conta com estacionamento para quatro viaturas e ainda uma arrecadação separada e de acesso restrito. Dispõe de serviço de portaria 7 dias por semana, 24 horas por dia.

O hall de entrada é amplo, criando um espaço para receber os seus Clientes com o devido conforto. Tem acesso a todos os espaços individuais que atualmente existem, incluindo uma copa para de refeições rápidas de uso dos funcionários, com armários e bancada. Instalação sanitária, com dois espaços individualizados e de acesso harmonioso e privativo. Adicionalmente existe ainda um espaço que pode ser usado para bengaleiro ou espaço de arrumos.
Os quatro espaços/salas existentes, podem ser adaptados ás suas necessidades e design, desde que respeitando as partes estruturais do edifício. Todos os espaços têm vista para o exterior, beneficiando da luz natural e das áreas verdes circundantes.
Uma das salas pode ser usada como um pequeno auditório ou sala de apresentação de eventos. Esta sala pode ser separada em dois espaços, através de portas de correr.

Infraestruturas de apoio a serviços de 1ª linha, acessibilidade urbana de excelência: Autoestradas, A1/A36, Ponte Vasco da Gama, 2ª Circular, aeroporto de Lisboa, Estação do Oriente (Metro, CP / Comboios, Autocarros / Carris). Serviços públicos, Finanças, Campus de Justiça, Tribunal Tributário de Lisboa. Pavilhões FIL, MEO Arena, Centro Comercial Vasco da Gama.

É o espaço ideal para instalar o seu escritório, espaço comercial ou loja, no ambiente distinto do Parque das Nações em Lisboa. Local este que possui uma implantação de empresas inovadoras de prestígio nacional e internacional.

Coloque a sua empresa neste local de prestígio. Agende a sua visita agora!

A loja está como Nova, pela sua área e distribuição tem boa possibilidade para diversas atividades tais como: - Galeria, Clínica, Escritórios, ou Loja de venda direta ao público, Moda, souvenir.. .

Localizada na continuação das Muralhas da Sé de Lisboa, sito na Rua de São João da Praça, 122/124,

Este espaço comercial muito central está em zona de muito movimento.

Prédio de charme com bons acabamentos.

A loja está distribuída por dois pisos.

Open Space com 137m2 no piso 0, e uma Mezaninos/Arrumos com 46m2 no piso superior, tem ainda 3 casas de banho.

Magnifica localização! Ótima oportunidade!

Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91 + 9304478
Operandus há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária.

Trespasse de
Restaurante - Oportunidade Única nos Olivais!



Localização
privilegiada | Totalmente equipado | Pronto a funcionar



Está à procura de um negócio pronto a arrancar?
Apresentamos-lhe o trespasse de um restaurante de sucesso nos Olivais, com
excelente localização e clientela fidelizada.



Características principais:



Espaço acolhedor e bem decorado, com capacidade para X
pessoas



Totalmente equipado: cozinha profissional, mobiliário,
sistema de extração, ar condicionado e mais



Licenças em dia



Excelente reputação na zona



Potencial de crescimento elevado numa zona em constante
desenvolvimento



Ideal para quem quer
investir na restauração com risco reduzido.



Motivo do trespasse: mudança de vida pessoal/profissional
(explicado pessoalmente).







Para mais informações
ou para agendar uma visita, entre em contacto.



Não perca esta oportunidade de iniciar ou expandir o seu
negócio num dos bairros mais movimentados de Lisboa!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para investimento no Lumiar.

Localizada num dos centros comerciais deste emblemático bairro de Lisboa,

esta loja encontra-se arrendada com contrato recente e em atividade.

Excelente oportunidade de investimento.

Contacte-nos para mais informações.

Acrosscoast - AMI 7391 / (telefone) / (telefone)

Espaço completamente remodelado recentemente.

Infraestruturas :
Rede de calhas debaixo do pavimento com caixas de pavimento e Rede estruturada
Circuito de alimentação para UPS
Sistema de deteção de incendio e intrusão
Infra estruturas de Ar condicionado
Wcs com chuveiro
Cozinha de apoio
Caixilhos em aço reforçado com vidros de segurança triplos laminados

Condomínio: cerca de 600€ / ano. Em 2015 e 2016 houve troca da cobertura do prédio e neste momento as obras estão todas concluídas.

Espaço com elevado potencial de valorização, numa zona que está a ser totalmente remodelada.

Os 600m2 compreendem 2 espaços contíguos de 200m2 (rc 100m2+1º andar 100m2) e 400m2, atualmente arrendado, (rc 200m2+1º andar 200m2) que podem ser vendidos separadamente. O imóvel de 400 m2 encontra-se neste momento arrendado pelo que a compra poderá ser feita para rendimento.

EN

Space completely refurbished recently.

Infrastructures:
Underfloor chute net with pavement boxes and structured net
UPS power circuit
Fire and intrusion detection system
Air conditioning infrastructure
Toilets with shower
Kitchen support
Reinforced steel frames with laminated triple safety glasses

Condominium: about 600 € / year. In 2015 and 2016 there was a change of coverage of the building and at this time the works are all completed.

Space with high potential for enhancement, in an area that is being completely remodeled.

The 600m2 comprises 2 contiguous spaces of 200m2 (rc 100m2+1st floor 100m2) and 400m2, currently leased, (rc 200m2+1st floor 200m2) which can be sold separately. The 400 m2 property is currently rented, so the purchase can be made for income.

These spaces are in good condition but only the facades have been remodeled.

FR

Espace entièrement rénové récemment.

Infrastructures:
Filet de goulotte de sol avec caissons et filet structuré
Circuit d’alimentation de l’onduleur
Système de détection d’incendie et d’intrusion
Infrastructure de climatisation
Toilettes avec douche
Support de cuisine
Monture en acier renforcé avec triple lunettes de sécurité stratifiées

Copropriété: environ 600 € / an. En 2015 et 2016, la couverture du bâtiment a changé et à ce moment-là, les travaux sont tous terminés.

Espace à fort potentiel d’amélioration, dans une zone en cours de refonte complète.

Les 600m2 comprennent 2 espaces contigus de 200m2 (rc 100m2+1er étage 100m2) et 400m2, actuellement loués, (rc 200m2+1er étage 200m2) qui peuvent être vendus séparément. La propriété de 400 m2 est actuellement louée, l’achat peut donc être effectué pour générer un revenu.

Ces espaces sont en bon état mais seules les façades ont été réaménagées.

Descubra esta loja em Lisboa, uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa localização privilegiada. Com 53m² de área total, este imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para diversos tipos de negócios. O preço de 199.000€ torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores e empreendedores.

A loja dispõe de um layout prático, com um espaço amplo que permite uma fácil adaptação às suas necessidades. Funcionava como lavandaria self-service, mas este espaço adapta-se facilmente a uma vasta gama de atividades comerciais ou de serviços - desde loja de conveniência, estética, cabeleireiro, clínica, takeaway ou até pequeno escritório. Inclui uma casa de banho e uma cave, ideal para armazenamento ou apoio ao negócio. A montra virada para a rua proporciona grande visibilidade e captação de clientes, potenciando qualquer tipo de negócio.

Localizada em Lisboa, esta loja beneficia de uma grande visibilidade e fluxo de pessoas, ideal para atrair clientes. Perto de transportes públicos e com várias comodidades nas proximidades, a localização é perfeita para o seu negócio. Não perca esta oportunidade única e agende já a sua visita!

IMPORTANTE: As primeiras imagens foram geradas com inteligência artificial apenas para ilustrar os diferentes tipos de negócio que podem ser instalados no local. Atualmente, a loja encontra-se vazia e já não dispõe das máquinas da antiga lavanderia.

Lojas Exclusivas Frente às Amoreiras 628 m² de Oportunidade Única no Coração de Campo de Ourique


Apresentamse três lojas de prestígio, arrendadas em conjunto, localizadas numa das frentes comerciais mais cobiçadas de Lisboa mesmo em frente às Amoreiras e a poucos passos do vibrante Campo de Ourique.

Com uma área total de 628 m², este conjunto comercial oferece a visibilidade, o fluxo pedonal e o enquadramento urbano que grandes marcas procuram para afirmar presença na cidade.

Tratase de um espaço raro, versátil e com características que o tornam perfeito para lojas âncora, marcas internacionais, concept stores, clínicas premium, showrooms de luxo ou espaços de lifestyle que valorizem localização, imagem e impacto.

Destaques que elevam este imóvel a um patamar superior
Dois pisos amplos e funcionais, permitindo múltiplas configurações e conceitos.

Piso térreo em open space, com armários e prateleiras embutidos, ideal para exposição de produto e atendimento ao público.

Escadaria de destaque, elegante e imponente, que liga o piso térreo ao primeiro piso, reforçando a experiência do cliente.

Piso superior com várias salas, incluindo provadores, casas de banho e áreas de apoio, perfeito para serviços, consultórios, ateliers ou zonas de staff.

Zona privada com cozinha e área técnica, garantindo total autonomia operacional.

Salas adicionais para armazenagem e escritórios, essenciais para operações de maior dimensão.

Espaço exclusivo de 20 m² na cave -2 e arrecadação adicional, oferecendo capacidade de stock e logística.

Recepção de mercadorias nas traseiras, facilitando cargas e descargas sem interferir com a área comercial.

Localização que fala por si.
Inseridas numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa, estas lojas beneficiam de:
Proximidade imediata ao Amoreiras Shopping Center
Afluência constante de residentes, turistas e profissionais
Envolvente premium com comércio, serviços e restauração
Forte densidade habitacional e poder de compra elevado

Excelente acessibilidade e transportes públicos

Um cenário perfeito para marcas que procuram máxima visibilidade, prestígio e potencial de crescimento.

Contatenos e venha conhecer este conjunto comercial único.
Uma oportunidade rara de garantir presença numa das zonas mais desejadas de Lisboa.

Atualmente arrendado por 2.500€ | 4 anos restantes de Contrato
A loja possui 22,5 m², perfeitamente adequados a comércio de rua com elevado fluxo pedonal.
Situada numa das ruas mais movimentadas de Lisboa, com localização estratégica e excelente visibilidade. Atualmente arrendada, garante rentabilidade imediata e estável, sendo uma oportunidade ideal para quem procura um investimento passivo.

Os atuais arrendatários exploram uma loja de souvenirs e têm um histórico irrepreensível de pagamentos, sempre cumpridos dentro dos prazos.
Trata-se de um espaço de baixa necessidade de manutenção, com condomínio mensal de apenas 30€.

Imóvel com rentabilidade garantida e inquilino de prestígio em Sete Rios

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro de Lisboa, em Sete Rios. Trata-se de um imóvel com 2.575 m² de área bruta, atualmente arrendado a um banco líder no setor financeiro em Portugal, com forte presença internacional e cotado em mais de 50 índices bolsistas.

O contrato de arrendamento está em vigor até 2036, com possibilidade de renovação, e gera uma renda anual de 190.896 €, proporcionando ao investidor uma rentabilidade bruta de 6,41% ao ano. O espaço é utilizado como estrutura de apoio aos colaboradores reformados da instituição, demonstrando o compromisso do inquilino com esta localização estratégica.

Com resultados líquidos superiores a 900 milhões de euros em 2024, o inquilino garante estabilidade, histórico de confiança e baixo risco. A localização privilegiada, aliada à segurança contratual e à robustez do arrendatário, fazem deste imóvel uma oportunidade rara no mercado.

Valor de venda: 2.976.000 €

Ideal para investidores que procuram rendimento passivo seguro e valorização patrimonial no médio e longo prazo.

Apresentamos um espaço comercial exclusivo e versátil, com um total de 731 m², localizado numa das ruas mais prestigiadas de Lisboa - a Rua do Salitre, entre a Avenida da Liberdade e o Príncipe Real.

O imóvel, em bruto, desenvolve-se em 3 pisos:

Rés-do-chão com entrada direta pela rua, ideal para recepção ou showroom.

Dois pisos subterrâneos, ambos com luz natural e acesso a logradouros, criando um ambiente surpreendentemente luminoso e agradável.

A antiga galeria de arte preserva o seu caráter contemporâneo, mas oferece flexibilidade total de adaptação para diferentes conceitos: loja flagship, galeria, espaço cultural, coworking, clínica ou até restaurante de autor.

Destaques do imóvel:

731 m² distribuídos por 3 pisos

Luz natural em todos os níveis

Logradouros com forte potencial de valorização

Localização premium, junto à Avenida da Liberdade

Este é um espaço raro em Lisboa, preparado para receber projetos visionários.

Se procura um imóvel de assinatura para o seu negócio ou se representa proprietários/investidores, este é um ativo que merece a sua atenção.

Trespasse - Dark Kitchen Totalmente Equipada em Saldanha (Lisboa)
Oportunidade para assumir uma cozinha comercial pronta a funcionar, totalmente renovada e equipada, numa das zonas mais estratégicas e bem localizadas de Lisboa.

Localização privilegiada em Saldanha - ideal para delivery, take-away ou produção alimentar centralizada
31 m² de área interior
Espaço totalmente renovado e equipado (anteriormente operava como kebab)
Equipamento de cozinha profissional avaliado em cerca de 30.000 €
Faturação anual: aproximadamente 290.000 €
A marca atual não está incluída na venda
Renda mensal: 1.500 €
Contrato de arrendamento de 5 anos a iniciar na data de assinatura do trespasse

Perfeito para marcas virtuais, projetos de restauração em modelo delivery ou cozinhas partilhadas.

Informações adicionais:
Falo francês, português e inglês.
Acompanho-o(a) pessoalmente ao longo de todo o processo presencialmente ou à distância.
Trabalho com a IAD Portugal, uma agência digital focada na transparência e na colaboração com todas as agências com número AMI.
#ref: 149113

Loja para venda incerida em edificio de betão armado em otimo estado de conservação e com porta directa á rua e exposição á fachada e tardoz.
Composta por 2 Wc’s, ’Open space’ e pequena sala ao nivel de sub/loja.
Localisada no bairro da Ajuda, com otimas acessibilidades as principais vias viarias, A5; A2; Cril; Crel; Ic19, Etc.
Bom estacionamente e forte potencial no desenvolvimento de negocio.
Possibilidade de ser negociavel

RESERVADO..Loja para Arrendamento nas Olaias - 88 m², Localização de Excelência.

Apresentamos uma loja com 88 m², situada numa das zonas mais práticas e acessíveis das Olaias, em Lisboa. O espaço encontra se mesmo ao lado da Caixa Geral de Depósitos, garantindo grande visibilidade, fluxo pedonal e conveniência para qualquer tipo de negócio.
Com uma área ampla e versátil, esta loja adapta se facilmente a comércio, serviços ou escritório. A localização estratégica, próxima de transportes, comércio local e vias principais, torna este espaço uma oportunidade rara para quem procura instalar o seu negócio numa zona consolidada e de forte movimento.
Ideal para quem valoriza acessibilidade, exposição e potencial de crescimento.

Identificação do imóvel: ZMPT581498

Localizada numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa, entre a Praça de Alvalade, Avenida da Igreja e a Avenida de Roma, esta loja de luxo com 351 m² distingue-se pela sua arquitetura em granito natural, pela proximidade a transportes, comércio e serviços, e pelo seu elevado potencial para diferentes tipos de negócio.

Situada em frente a uma estação de metro (25 metros) e a apenas 10 metros de um parque de estacionamento com 30 lugares, a loja encontra-se entre um edifício da ADSE e uma loja McDonald’s, a apenas 50 metros da Av. da Igreja, uma das zonas mais nobres e residenciais da cidade.

Principais características:

- Área total: 351 m² (120 m² no rés-do-chão + 231 m² na cave)
- Pé-direito: 4 metros no rés-do-chão e 3 metros na cave
- Escadaria interior ampla em granito preto, com cadeira elevatória para mobilidade reduzida
- Sistema de ar condicionado central e dois splits adicionais
- Dois termoacumuladores
- Sistema de deteção de incêndio
- Infraestrutura elétrica e informática completa, incluindo UPS, calhas técnicas e quadros estabilizados
- Copa, duas instalações sanitárias e três salas de arrumos
- Armários embutidos e paredes em granito natural
- Projeto de arquitetura assinado por António Nunes Almeida

> Nota: O espaço não dispõe de saída de fumos, mas é tecnicamente viável a sua instalação, mediante autorização do condomínio e entidades competentes o que o torna apto também para restauração, como os estabelecimentos vizinhos.

Acessibilidades:

- Estação de metro a 25 metros
- Cinco parques de estacionamento nas imediações (incluindo um junto à loja)
Este é um espaço versátil, elegante e de alta qualidade construtiva, ideal para loja de marca, clínica, escritório de prestígio ou espaço de serviços numa das localizações mais valorizadas de Lisboa.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para investimento no Lumiar.

Localizada num dos centros comerciais deste emblemático bairro de Lisboa,

esta loja encontra-se arrendada com contrato recente e em atividade.

Excelente oportunidade de investimento.

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Oportunidade imperdível para arrendar uma loja com 650 m², situada numa zona privilegiada e de muito movimento na Avenida 5 de Outubro, em Lisboa. Este espaço oferece excelente visibilidade e exposição, ideal para negócios que buscam estabelecer-se numa área central e movimentada.

Descrição do Espaço:
2 Pisos:
1º Piso: 240 m²
2º Piso: 400 m²
Localização prime numa avenida de referência com elevado tráfego pedonal e rodoviário;
Montras amplas, proporcionando ótima visibilidade;
Acessibilidade facilitada por transportes públicos (metro e autocarros nas proximidades);
Espaço versátil e flexível, ideal para retalho, escritórios, restaurantes, showrooms, espaços de wellness ou ginásio.
Esta loja oferece um grande potencial para negócios de diferentes setores, num dos mais movimentados e prestigiados eixos comerciais de Lisboa.

Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas!


nota: planta tipo de andar do prédio. A loja ocupa a totalidade da área aqui representada.


EN
Unmissable opportunity to rent a 650 m² store, located in a privileged and busy area on Avenida 5 de Outubro, in Lisbon. This space offers excellent visibility and exposure, ideal for businesses looking to establish themselves in a central and busy area.

Space Description:
2 Floors:
1st Floor: 240 m²
2nd Floor: 400 m²
Prime location on a reference avenue with high pedestrian and road traffic;
Large showcases, providing excellent visibility;
Accessibility facilitated by public transport (subway and buses nearby);
Versatile and flexible space, ideal for retail, offices, restaurants, showrooms, wellness spaces or gyms.
This store offers great potential for businesses from different sectors, in one of the busiest and most prestigious commercial areas in Lisbon.

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FR
Opportunité incontournable de louer un magasin de 650 m², situé dans un quartier privilégié et animé de l’Avenida 5 de Outubro, à Lisbonne. Cet espace offre une excellente visibilité et exposition, idéal pour les entreprises cherchant à s’implanter dans une zone centrale et animée.

Description de l’espace :
2 étages :
1er Étage : 240 m²
2ème Étage : 400 m²
Emplacement de choix sur une avenue de référence à fort trafic piétonnier et routier;
De grandes vitrines, offrant une excellente visibilité ;
Accessibilité facilitée par les transports en commun (métro et bus à proximité) ;
Espace polyvalent et flexible, idéal pour les commerces de détail, les bureaux, les restaurants, les showrooms, les espaces bien-être ou les salles de sport.
Ce magasin offre un grand potentiel pour les entreprises de différents secteurs, dans l’une des zones commerciales les plus fréquentées et les plus prestigieuses de Lisbonne.

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ES
Oportunidad imperdible de alquilar un local de 650 m², ubicado en una zona privilegiada y transitada en la Avenida 5 de Outubro, en Lisboa. Este espacio ofrece excelente visibilidad y exposición, ideal para negocios que buscan establecerse en una zona céntrica y transitada.

Descripción del espacio:
2 Plantas:
1er Piso: 240 m²
2do Piso: 400 m²
Ubicación privilegiada en avenida de referencia con elevado tránsito peatonal y rodado;
Amplios escaparates, aportando una excelente visibilidad;
Accesibilidad facilitada por el transporte público (metro y autobuses cercanos);
Espacio versátil y flexible, ideal para comercio minorista, oficinas, restaurantes, showrooms, espacios de bienestar o gimnasios.
Esta tienda ofrece un gran potencial para empresas de diferentes sectores, en una de las zonas comerciales más transitadas y prestigiosas de Lisboa.

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Se está à procura de um espaço comercial ou escritório estratégicamente localizado, com acessos convenientes e áreas generosas, acabou de encontrar.
Com 297m2, este espaço oferece a flexibilidade necessária para o seu negócio florescer. Para escritórios, showrooms ou centro de serviços, as possibilidades são infinitas. Com 3 wc disponiveis, uma sala para copa com saída de fumos e ar condicionado. Possibilidade de se tornar em open space.
Localizado próximo do aeroporto e autoestrada, facilita tanto o acesso de clientes locais como de visitantes de fora da cidade.
Estacionamento fácil.
Não deixe escapar esta oportunidade e venha descobrir todas as possibilidades que este espaço tem para oferecer.
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A Freguesia do Lumiar é uma das mais populosas, integrando as três tradicionais povoações antigas do Lumiar, Paço do Lumiar e Telheiras, situando-se na Zona Centro-Norte de Lisboa. Nesta freguesia o Paço do Lumiar é reconhecido pelas suas quintas antigas, sendo um óptimo sítio para viver, tendo locais aprazíveis de carácter desportivo, de lazer e culturais, tais como o Club de Golf Paço do Lumiar, o Museu Nacional do Traje e o Museu Nacional do Teatro e da Dança. É aqui que se situa também um dos mais conceituados colégios de Lisboa, o Colégio Manuel Bernardes.
Telheiras, por sua vez, beneficia diversos serviços e transportes. Distribuídos um pouco por todo o bairro, os estabelecimentos comerciais constituem uma outra mais-valia do bairro. O ’comércio de rua’ anima e movimenta as ruas de Telheiras. A diversidade satisfaz as necessidades básicas, pela existência de mercearias, padarias, papelarias, etc. e de dois supermercados de grande superfície. Destaca-se, pela quantidade de movimento, a zona dos ’Cafés de Telheiras’ ou as ’Docas Secas’. As acessibilidades de Telheiras são, de facto, uma das mais-valias desta área do bairro, sendo que Telheiras Sul beneficia das melhores acessibilidades. Encontra-se rodeado de vias rápidas (2ª Circular, Eixo Norte-Sul,) que facilmente encaminham os moradores para qualquer área de Lisboa e mesmo para as Autoestradas fora da cidade.
O Lumiar tem tudo o que é essencial para viver com qualidade.