13 Lojas com Certificação Energética F, em Lisboa

Trespasse de Restaurante Oportunidade Única na Alameda!

Se procura um negócio promissor na restauração, esta é a sua oportunidade! Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa, perto de faculdades, comércio, serviços e zona residencial.

Espaço moderno e acolhedor
Com um ambiente sofisticado e um conceito gastronómico inovador, este restaurante oferece uma experiência única aos seus clientes. O espaço é versátil, permitindo que o novo proprietário implemente a sua visão e explore novas ideias.

Capacidade e Layout:
Rés-do-chão Zona de bar e restaurante para 15 pessoas sentadas
Piso superior 16 mesas, capacidade para 32 pessoas
Esplanada ampla 24 lugares ao ar livre, ideal para desfrutar de um ambiente descontraído
Características do Restaurante:
- 140m² de área, licenciado para 47 lugares interiores + 24 na esplanada
- Cozinha totalmente equipada e pronta a operar
- Extração de fumos e ar condicionado
- Sistema de vigilância e POS
- Duas casas de banho

Agarre esta oportunidade e leve este espaço ao próximo nível! Para mais informações, entre em contacto. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente Oportunidade: Loja no centro do Lumiar, a 50 metros da Alameda das Linhas de Torres.
Inserida em zona com comércio e serviços junto ao Centro Comercial do Lumiar, com bons acessos, facilidade de transportes e estacionamento.
Imóvel composto por r/c e cave, sendo o r/c constituído por uma zona ampla, instalação sanitária, cozinha e acesso à cave. Na cave, com um pé direito com 3,0 m de altura, existe um espaço amplo, instalação sanitária e vários compartimentos.

Espaço Comercial à Venda em Moscavide - Oportunidade de Investimento!

Localização Privilegiada e Potencial de Valorização

Este excelente espaço comercial, atualmente em funcionamento como supermercado de bandeira, encontra-se numa das zonas mais centrais e desenvolvidas de Lisboa, próxima à Expo. Com uma grande área de venda e variedade de produtos, oferece uma ótima oportunidade tanto para investidores como para empreendedores.

Características:

Área ampla com muita luz natural: Um ambiente agradável e espaçoso para os clientes.

Acessibilidade e localização estratégica: Situado a poucos minutos da 2ª circular e apenas 5 minutos do Aeroporto de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos e principais vias.

Inquilino atual: O imóvel está sendo vendido com o inquilino, garantindo uma yield de 5%, tornando-se um investimento seguro e rentável.

Moscavide - Zona em Crescimento Moscavide é uma das áreas com maior densidade populacional no concelho de Loures e tem experimentado um crescimento significativo nos últimos anos. Conhecida pelo seu brasão com favos de mel, a região, anteriormente voltada para a indústria, evoluiu para um polo de comércio e serviços, oferecendo excelentes perspectivas de valorização a médio prazo.

Por que investir?

Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro de Lisboa, aeroporto e outras áreas comerciais.

Potencial de valorização com o crescimento da área e aumento da densidade populacional.

Imóvel já gerando rendimento com contrato de arrendamento em vigor.

Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um espaço comercial que une rentabilidade e valorização. Marque já a sua visita!

Prédio/Moradia com 2 andares + sótão que poderá ser usado como habitação, escritórios, ou até dois espaços totalmente independentes. Estrutura do prédio em betão.

R/C
T1 com entrada autónoma que pode ser usado de forma independente, mas que pode ter comunicação com a parte principal do imóvel.
*Cozinha aberta para a sala
*Quarto com casa de banho

R/C
*Entrada autónoma para a parte principal do edifício com hall de passagem e escadas de acesso ao primeiro andar
1. º Andar
* Sala ampla com vista rio
* Casa de banho
* Dois quartos
* Escadas de acesso ao sótão
2. º Andar
* Sótão actualmente utilizado como arrumos

*Área bruta - 194m2 + sótão - 60m2

Em 2018, foi entregue um projecto à Câmara Municipal de Lisboa, que previa a subida o pé-direito do sótão, ficando o imóvel com mais um piso, com fantástica vista rio. Além disso, previa a construção de dois terraços. Será provavelmente possível a construção de um logradouro, em substituição dos terraços. Pergunte-nos, caso pretenda mais informações.

Trata-se de um espaço com muito charme e potencial para adaptar às suas necessidades.
Situa-se no Beato, precisamente na Travessa da Ilha do Grilo, n. º50, um Bairro em constante evolução que se localiza entre Santa Apolónia, Marvila e o Parque das Nações.
O que costumava ser uma área industrial construída com fábricas e armazéns está agora a emergir como uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Uma comunidade animada e acolhedora de proprietários internacionais e locais está a transformar as propriedades históricas do Beato em belas e modernas casas portuguesas. Assim como projectos culturais, teatros e espaços de co-work.
Seja lisboeta!

Isento de licença de utilização por a sua construção ser anterior a 1951.

ATENÇÃO INVESTIDORES - Loja com excelente YIELD!

No coração das Avenidas Novas, excelente loja para investimento. Presentemente tem contrato de arrendamento em curso e válido até Novembro de 2029, assegurando uma rentabilidade liquida de 6,09% até Maio de 2027 e 7,02% a partir dessa data.

Trata-se de um excelente ativo imóvel, com rentabilidade assegurada, localizado numa das principais avenidas da cidade de Lisboa, com forte componente comercial e elevado potencial de valorização no médio e longo prazo.

Situada em plena Avenida João Crisóstomo, conta com uma área total de quarenta e nove metros quadrados e montra de dimensões generosas. Pode ser adaptada a qualquer ramo de atividade, excepto restauração uma vez que não possui saída de fumos.

Características principais da loja:
- Área total: 49,00 metros quadrados
- Dimensões da Montra (LxA) : 3,50 x 1,75 metros
- Casas de Banho: 1
- Pé Direito: 3,45 metros

A canalização foi completamente substituída em 2021 e possui ligações de água e esgoto em vários pontos da loja. Sistema elétrico foi revisto na mesma altura, tem iluminação embutida com lâmpadas LED. O piso é em vinil laminado e está em excelente estado de conservação.

Localização muito central, no coração das Avenidas Novas, a dois passos do El Corte Inglês, das Avenidas Conde Valbom e Duque de Ávila, e a menos de 3 minutos a pé das estações de metro do Saldanha e de São Sebastião.

Não perca a oportunidade de investir num excelente ativo imobiliário com localização de referência na cidade de Lisboa. Marque já a sua visita!
#ref: 123357

Excelente Apartamento T1 completamente remodelado localizado no centro de Lisboa.



A poucos minutos de uma das mais nobres avenidas da cidade de Lisboa, a Avenida da Liberdade.



Conta com uma vasta oferta de comércio e transportes públicos, escolas, hospitais, comércio e tantos outros serviços e instituições.



Imóvel com afetação de Comércio/Serviços permite que possa projetar variadíssimas atividades de acordo com o que deseja.



Venha desfrutar deste apartamento no centro de Lisboa, recentemente renovado com materiais de excelência cuidadosamente pensado para o seu conforto e utilização. Com janelas novas com vidro duplo, o que permite um melhor isolamento a nível térmico e acústico



Excelente para investimento.



Marque já a sua visita eu fico à sua espera.

;ID RE/MAX: (telefone)

Imóvel localizado no Lumiar, a escassos metros da Alameda das Linhas de Torres.

Bons acessos. Comércio e serviços nas imediações. Estação de Metro muito próxima.

Fração autónoma comercial distribuída por rés do chão e cave, sendo o r/c composto por zona ampla, casa de banho (masculina e feminina) cozinha e acesso à cave, sendo esta composta por espaço amplo, casa de banho e vários compartimentos.

A cave possui um pé direito com 3,0 m de altura. O acesso ao espaço comercial é efetuado por uma passagem pedonal por baixo de outro edifício, pelo que não tem montra diretamente para o arruamento mas para o referido acesso.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Excelente espaço comercial e serviços co 4 pisos e 25 espaços individuais.
As divisórias são amovíveis podendo ser transformado em espaço único.
Ótimo investimento, pela sua localização em rua principal.
Possibilidade de colocação de elevador.

Atrativo estabelecimento comercial para venda, estrategicamente localizado na movimentada Rua de São Bento, no coração de Lisboa. Encontra-se no cruzamento das freguesias de Misericórdia, Campo de Ourique, Estrela e Santo António, proporcionando uma localização única.

Além da sua localização privilegiada, situada numa rua de grande visibilidade comercial, o imóvel destaca-se pela sua proximidade a serviços de transporte e estacionamentos públicos, facilitando o acesso para os clientes. A área é conhecida pelo seu dinamismo e diversidade cultural, criando um ambiente propício para negócios prósperos.

O espaço comercial oferece uma atmosfera acolhedora e charmosa.

O interior deste espaço comercial é versátil, apresentando uma área ampla. Com cerca de 55m2 de área total, o mesmo encontra-se em open space e tem uma casa de banho. A janela na fachada permite uma ótima entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e bem iluminado, ideal para diversas atividades.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento.

Venha conhecer aquele que pode ser o seu próximo espaço comercial.

Conte connosco para o acompanhar de forma personalizada e completa ao longo de todo o processo de compra.
Tratamos do seu financiamento.

Cozinha com uso profissional para trespasse em Penha da França, Lisboa : Rua da Penha de França 152B

Loja profissional de 55 m², totalmente remodelado, no rés do chão, na rua principale entre os miradouros de Penha de França e de de Graça.

Instalaçoes elétricas, de gás e de alarmes completamente renovados, assegurando desta forma um ambiente funcional e seguro do ristorante.
Esta cozinha està espaciosa e aberta sobre a sala. Permite uma atmosfera calorosa e uma proximidad com os clientes.

O ristorante està organizado com varias areas distintas : a cozinha (com equipamentos de produção, arzanamentos, equipamentos de lavagem de louça...), uma sala com algumas mesas (capacidad de 15 pessoas), uma sala de arrumos, uma casa de banho e uma esplanada espaciosa e agradável (capacidad de 20 pessoas).

Os varios equipamentos permitem diversificar a oferta para adaptar-se a uma vasta gama de clientes. Com uma localização óptima, aqui està uma oportunidade unica de adquirir o controlo de uma empresa já rentável.

Material e Equipamento do estabelecimento (lista não exaustiva) :
* 1 Hotte (exaustor de fumos);
* 2 Fornos (tipo pizza);
* 1 Fogão com 3 bicos;
* 1 Bancada inox com 3 portas (2 m de comprimento);
* 1 Bancada inox com 1 porta, para suporte de fogão;
* 1 Bancada inox com 2 portas (suporte dos fornos);
* 1 bancada inox com 2 portas(com prateleira central);
* 1 Bancada inox de de comprimento, com 1 lavatório, 1 lava loiças e com armário de arrumação.
* 1 bancada de inox de 2 m de comprimento (arrumação);
* Um armário refrigerado para bebidas;
* 1 Máquina de café;
* 1 torneiras de cerveja;
* 1 grande frigorífico vertical;
* 1 A/C;
* Louça diversa (bandejas, pratos, copos, saladeiras, etc);
* Uma fritadeira profissional;
* Torradeira/máquina de panini;
* Vários utensílios de cozinha;
* 3 mesas na sala e 2 mesas de apoio na sala (com cadeiras e bancos associados);
* 9 mesas na esplanada (com cadeiras associadas)
* A lista e não exaustiva, o ristorant tem mas equipamentos de produçao, segurança e armazenamento.

Trespasse - €40,000
Renda - €750/mês.

O ristorante està para trespasse porque o proprietario tem otros estabelecimentos em Lisboa qui requerem mais tiempo. Mas o ristorante já gera rendimentos atractivos.

Contacta-me para saber mais !
#ref: 132352

A 3 minutos a pé ( 180 metros) da Praça do Chile
Numa Rua Paralela à Avenida Almirante Reis
Loja 229m2 , com 2 pisos A necessitar de Obras Gerais
Funcionou como restaurante durante 30 anos
R Chão - 186m2 Cave - 43m2

Rchão composto por:
Salão 40,74m2Salão 58,40m2Salão 36,65m2Corredor 30,40m2 Wc - 5,13m2 Cozinha 33,96m2
Cave composta por
Corredor - 14,06m2Divisão - 24.05m2Divisão 5,62m2Arrumos

Valor 500 000€

Ce- F

Lu 300/ 1930

Ref. 3603

DEVOLUTO

Zona Comercial por Excelência

Clique em visita Virtual neste site e veja esta loja ao pormenor

Teremos todo o gosto de o acompanhar numa visita presencial, faça o seu pedido

mencionando a ref. 3603

Oportunidade Única no Lumiar, Lisboa - Loja Comercial
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou de estabelecimento comercial numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa - a Rua Carneiro Ferreira, no Lumiar. Esta loja espaçosa conta com 286 m2 bem distribuídos em 2 pisos, oferecendo um ambiente versátil e pronto para adaptar-se a diversas áreas de negócio.
Características principais:
Área total: 286 m2 distribuídos de forma funcional entre 2 pisos;
Divisões amplas que permitem várias configurações e um espaço de exposição ou atendimento confortável;
3 WC, ideal para atender a clientes e funcionários com comodidade;
Localização privilegiada em uma zona de elevado tráfego pedonal e proximidade a diversos serviços e transportes públicos.
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca expandir ou iniciar um projeto comercial com espaço generoso e uma localização atrativa. Venha conhecer e surpreenda-se com o potencial desta loja no coração do Lumiar.

portunidade no Lumiar - Espaço Comercial com Potencial para Restauração

Imóvel localizado no coração do Lumiar, a poucos metros da Alameda das Linhas de Torres. Conta com uma localização privilegiada, bons acessos, comércio e serviços nas proximidades, além de uma estação de Metro a curta distância.

Este espaço comercial é uma fração autônoma distribuída entre o rés do chão e a cave, oferecendo características ideais para diversas atividades, incluindo restauração:
Rés do chão: Área ampla, instalações sanitárias (H/M), cozinha e acesso à cave.
Cave: Pé-direito de 3 metros, amplo espaço principal, instalações sanitárias e vários compartimentos funcionais.
Infraestrutura: O imóvel dispõe de saídas de fumo, tornando-o adequado para restauração ou outros negócios do setor alimentar.

Nota: O espaço necessita de obras de remodelação, permitindo adaptá-lo às necessidades específicas do seu negócio.

O acesso ao espaço comercial é feito por uma passagem pedonal sob outro edifício, garantindo privacidade e exclusividade, embora sem montra direta para a rua.

Excelente oportunidade para investir e personalizar um espaço ao seu gosto!
Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.