33 Lojas com Certificação Energética E, em Lisboa

Apresentamos este espaço para arrendamento, inserido num emblemático edifício pombalino no coração de Lisboa, a poucos passos do Rossio.
Localizado no 1.º andar (sem elevador), na prestigiada Calçada do Carmo, este imóvel beneficia de uma envolvente central, dinâmica e de elevada visibilidade, ideal para atividades profissionais que valorizem uma morada de referência.
O espaço encontra-se distribuído por seis salas amplas, uma casa de banho e diversas zonas de arrumação, assegurando funcionalidade e organização. A configuração versátil permite a sua adaptação a escritório, atelier, consultório ou outras atividades de serviços.
É autorizada a realização de obras de remodelação, proporcionando flexibilidade para adequar o imóvel às necessidades específicas do arrendatário.
Uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio numa zona histórica, com forte fluxo pedonal e fácil acesso a transportes, comércio e serviços, beneficiando do charme e prestígio do centro lisboeta.

Procura um ponto de ancoragem no coração pulsante de Lisboa?
Esta loja no Largo das Olarias é uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que privilegiam a localização e o carácter.

O Espaço:
Um interior compacto e funcional, posicionado como uma ’tela em branco’. A necessidade de renovação é, aqui, a sua maior vantagem: permite o controlo total sobre o design e a funcionalidade, adaptando o espaço à identidade do seu projeto.

Localização de Excelência:
- Inserida num bairro dinâmico e seguro, com fluxo constante de residentes e turistas.
- Eixo estratégico: a 400m da Graça, 600m do Miradouro da Senhora do Monte e 800m do Castelo.
- Excelentes acessos e transportes à porta.

Versatilidade de Projetos:
Ideal para Boutique Gourmet, Atelier Criativo, Consultório de Proximidade ou Wine Bar. Um ativo imobiliário com elevada aptidão para o mercado de arrendamento de start-ups.

Traga a sua visão. Eu trato do rigor do processo. Marque a sua visita.

Loja para Investimento ou Negócio Próprio no Lumiar | Versatilidade, Visibilidade e Potencial de Rentabilidade

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Lumiar, uma das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa para comércio e serviços.

Com 20 m² de área, esta loja situa-se ao nível do rés do chão e beneficia de montra com boa visibilidade, proporcionando exposição permanente ao público e excelente potencial comercial.

Atualmente devoluta, oferece total liberdade para adaptação ao tipo de atividade pretendida, constituindo uma solução atrativa tanto para investidores que procuram rendimento através do arrendamento, como para empreendedores que desejam iniciar ou expandir o seu negócio.

O imóvel dispõe de ligação a esgoto, característica que aumenta significativamente a sua versatilidade e permite a instalação de diversas atividades comerciais e de serviços.

A sua localização, inserida numa zona residencial consolidada e com movimento diário, beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e importantes acessos rodoviários.

Características principais:

Área de 20 m²
Rés do chão
Montra com boa exposição
Ligação a esgoto
Espaço versátil para comércio, escritório ou serviços
Excelente potencial de arrendamento
Zona consolidada e com procura por espaços comerciais

Condomínio: 148€/mês

Se procura um espaço para desenvolver a sua atividade ou um ativo imobiliário com potencial de rentabilidade e valorização, esta poderá ser a oportunidade certa.


A informação apresentada é meramente informativa, não vinculativa e sujeita a alterações. AMI 8798 - Escolha Múltipla - Mediação Imobiliária.

Apresento-lhe este espaçoso restaurante, para trespasse, em plena Rua Morais Soares, Lisboa, freguesia de Penha de França, com 72 lugares sentados.

A sua localização é excelente, quem conhece Lisboa sabe que é quase impossível não ter passado pela Rua Morais Soares em dada altura e aproveitar para almoçar e usufruir da comida tradicional portuguesa. Agora, dispõe ainda de várias outras opções de restauração mais contemporâneas e mais adequadas ao ritmo da vida moderna. Qualquer que seja a gastronomia de eleição, encontrará público adequado, tão diversificada é a frequentação da área.

Em zona de grande densidade populacional , numa rua permanentemente movimentada com muito comércio local em redor e em sítio de passagem práticamente obrigatória, tornam o local muito atrativo para potenciar o seu negócio.

A escassos metros do jardim da Praça Paiva Couceiro, servido por várias paragens de autocarro na proximidade, praça de táxis e várias opções para estacionamento, tornam o seu acesso fácil.

Não perca esta grande oportunidade, marque a sua visita o quanto antes.

Casas São Paixões!

Auto-Estrada - 5600m - A5
Auto-Estrada - 6100m - Eixo Norte/Sul
Auto-Estrada - 7000m - Segunda Circular
Bombeiros - 3000m - Bombeiros Voluntários do Beato
Escola - 650m - Escola Artística António Arroio
Escola - 1300m - Instituto Superior Técnico
Farmácia - 50m - Farmácia São João
Hospital - 1600m - Hospital Dona Estefânia
Jardim - 130m - Praça Paiva Couceiro
Mercado - 550m - Mercado de Arroios
Metro - 500m - Estação de Metro de Arroios
Polícia - 600m - 5ª Divisão Policial
Supermercado - 350m - Continente
Vista de Cidade - 600m - Miradouro da Penha de França

Gabinete privadados com ou sem mobiliário, co-working, escritório virtual, domiciliação de empresas e correspondencia, salas de reunião, secretariado,copa equipada limpeza, WiFi, eletricidade, ar condicionado, duches, desde 100 por semana, tudo incluído, arrendamento á hora dia semana e longa duração, Luciano Cordeiro próximo do hospital dos Capuchos.
Consulte já peça informações.
#ref:

**Espaço Comercial para Aluguel ou venda na Praça Rainha Dona Filipa**

Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio nesta loja de rua com 85m², localizada na charmosa Praça Rainha Dona Filipa. Com uma localização privilegiada, próxima à Av. Padre Cruz, este destaca se num bairro residencial, ideal para atrair clientes locais e visitantes. O imóvel conta com 3 montras amplas que garantem excelente visibilidade e atração para o seu negócio.

Este espaço é versátil e pode ser adaptado a diversas atividades comerciais. Além disso, oferece a possibilidade de criar uma esplanada, proporcionando um ambiente agradável para os clientes. Com 4 divisões e 2 casas de banho, o layout é funcional e prático, permitindo uma organização eficiente do trabalho. A extração de fumos é um grande diferencial, ideal para negócios que exigem essa infraestrutura e a usem de forma moderada , não industrial

Com uma renda acessível de 1300€, este espaço está disponível para entrada imediata. A classificação energética E garante que o imóvel esteja dentro das normas atuais, enquanto a licença de uso (119/1967) assegura a legalidade do funcionamento. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um local estratégico e com grande potencial de crescimento. Entre em contato e agende uma visita! Referência: 3528.

Venda de espaço de diversão nocturna, em pleno funcionamento.

Bar localizado na prestigiada zona adjacente à Avenida Duque de Loulé, em Lisboa.

Venda das quotas do negócio (empresa) e do imóvel, pelo preço indicado.

Negócio:

Alvará em vigor para funcionamento com licença até às 4.00 h, com lotação para cerca de 70 pessoas;

Ideal para eventos nocturnos e atividades de diversão, respeitando o regulamento camarário em vigor;

Totalmente equipado e em funcionamento;

A empresa encontra-se plenamente operacional;

Espaço / Loja:

Excelente localização, numa das áreas mais centrais de Lisboa, entre o Marquês de Pombal e a Praça José Fontana, numa zona de fáceis acessos.

Composta por dois pisos (R/chão + Cave);

Em perfeitas condições de conservação e em funcionamento;

Com uma pequena cozinha com exaustor de fumos;

Obras de manutenção recentemente efectuadas no imóvel;

Em funcionamento desde os anos 70 com clientela fidelizada.

Venha conhecer !!!

Invista no centro de Lisboa.

Carlos Bargado
96 ’ 519 38 98
Carpe Domus, Lda.

Trespasse de Lavandaria na Rua Marquês da Fronteira.
O equipamento é constituído por duas maquinas de Secagem e três maquinas de Lavar.
Valor de Rendas 650,00 €
O valor apresentado está receptivo a negociação.
Estou ao dispor para mais informações (telefone) Luís Mariano

Oportunidade de negócio, no centro dos Olivais.



Promoção de duas lojas nos Olivais para venda. Uma das frações encontra-se atualmente
arrendada por 850€/mês, com contrato de 10 anos em vigor, onde funciona uma lavandaria há cerca de 3 anos. A segunda loja necessita de obras, oferecendo excelente potencial para restauração ou outro tipo de comércio/serviços.



Loja B - para renovação, grande potencial para restaurante com área útil de 71 m2 e área dependente (cave) com 97,25 m2



Localização privilegiada junto à principal artéria dos Olivais, a Avenida Marechal Gomes da
Costa, em zona de grande passagem, próxima de polos empresariais, escolas e serviços, beneficiando de forte fluxo pedonal e automóvel.



Excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e potencial de
valorização.



Venha conhecer o potencial para a sua atividade económica ou para investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

A Inicial D convida-o a conhecer esta loja no C C do Lumiar.
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.
Inicial D a sua mediadora de confiança!

Espaço comercial no Bairro Alto oportunidade para reabilitar e valorizar



Localizado numa zona calma do histórico Bairro Alto, este espaço comercial representa uma excelente oportunidade de investimento numa das áreas mais procuradas de Lisboa.



O imóvel encontra-se para remodelação total, oferecendo assim a possibilidade de personalizar o projeto de raiz. Seja para manter o uso comercial, seja para converter em habitação, beneficiando da crescente procura por este tipo de imóveis no centro da cidade.



Com um enquadramento sossegado mas próximo de todo o comércio, restauração e transportes, esta é uma oportunidade ideal para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.



Nota: As primeiras fotografias mostram o imóvel com homestaging virtual, para ajudar a visualizar todo o seu potencial.

Localização: Bairro Alto, Lisboa



Potencial: Comercial ou habitação



Ideal para: Investidores e reabilitação urbana_________________________________________________



Commercial space in Bairro Alto opportunity to renovate and add value



Located in a quiet area of the historic Bairro Alto, this commercial space represents an excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most sought-after neighbourhoods.



The property requires complete renovation, offering the chance to fully customise the project from scratch. Whether to maintain its commercial use or convert it into residential space, it benefits from the growing demand for this type of property in the city centre.



Set in a peaceful environment yet close to all local shops, restaurants, and public transport, this is an ideal opportunity for those looking for a renovation project with strong value appreciation potential.



Note: The first images show the property with virtual home staging, to help visualise its full potential.



Bairro Alto, Lisbon



Potential use: Commercial or residential



Investors and urban regeneration projects

;ID RE/MAX: (telefone)

A Inicial D convida-o a conhecer esta loja no C C Mouras Shopping. Encontra-se arrendada por 250EUR mensais.
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.
Inicial D a sua mediadora de confiança!

Loja em galeria comercial
Situada a poucos metros do Marquês de Pombal
Usufruto de logradouro.
Arrendado por 500,00€/mês.

Identificação do imóvel: ZMPT585598

Trespasse de 3 Lojas | Negócio Sólido de Moda Infantil e Senhora | Lisboa - Zonas Premium

Apresento uma oportunidade única para adquirir um negócio consolidado e altamente reconhecido no segmento de moda infantil, complementado com linha de senhora, com provas dadas no mercado e excelente posicionamento em Lisboa.

O Negócio

- Marca reconhecida no segmento de roupa de criança
- Linha complementar de moda senhora
- 3 lojas físicas em funcionamento: 1 em Campo de Ourique, 2 em Alvalade
- Mercadoria incluída (stock atual)
- Carteira de clientes fidelizada
- Volume médio de faturação anual superior a 700.000€
- Estrutura organizada e operação estável

Localizações de Excelência

As três lojas encontram-se inseridas em bairros premium de Lisboa, com forte tráfego pedonal e elevado poder de compra:

- Uma loja em Campo de Ourique, com montra privilegiada para o icónico Jardim da Parada, uma das zonas mais emblemáticas e familiares da cidade.
- Duas lojas no conceituado bairro de Alvalade, zona residencial de prestígio, com forte dinamismo comercial e público fiel.

Porquê esta oportunidade?

Negócio sólido e testado
Marca com reconhecimento no mercado
Localizações estratégicas em zonas nobres
Faturação consistente
Potencial de crescimento e expansão Ideal para investidores, grupos do setor ou empreendedores que pretendam assumir uma operação estável, com risco reduzido e elevado potencial de continuidade e valorização.

Para mais informações detalhadas e condições de trespasse, contacte-me para reunião confidencial.

3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para arrendamento naquela que é considerada a melhor zona da Avenida de Roma.

A Avenida de Roma é conhecida pela sua centralidade e pelo seu movimento constante. Aqui o seu negócio pode sobressair, sendo uma loja com bastante visibilidade e que conta com duas montras.

Zona rodeada de todo o tipo de transportes (Autocarros da Carris, Carris Metropolitana, comboios CP e Fertagus)

- fotografia de loja é ilustrativa do possível uso da mesma



Área Bruta Privativa: 15 m2
Área Bruta Dependente: 4,4m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Trespasse | Restaurante - Petisqueira dos Actores em Lisboa Centro







Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa: o trespasse da reconhecida Petisqueira dos Actores, situada na Rua Rosa Damasceno, nº 13A.



Com mais de 40 anos de atividade contínua, este espaço consolidou uma presença sólida no panorama da restauração lisboeta, beneficiando de uma base fiel de clientes e de uma reputação construída ao longo de décadas. Trata-se de um negócio com potencial de continuar a crescer.



Localização estratégica numa zona urbana consolidada, com bom fluxo pedonal e proximidade a áreas residenciais e comerciais, o que garante movimento regular ao longo de todo o ano. A envolvente oferece uma combinação equilibrada entre clientela local e visitantes, entre o mercado de Arroios e a Alameda Dom Afonso Henriques.



Um dos fatores mais atrativos deste investimento é a renda baixa - apenas 231,78€/mês, um valor praticamente inexistente no mercado atual de Lisboa. Este diferencial cria uma vantagem competitiva significativa, permitindo maior margem operacional e reduzindo o risco do investimento.



A relação preço de trespasse vs. renda torna esta oportunidade particularmente interessante para investidores ou profissionais da área da restauração que procurem um negócio sustentável, com custos fixos reduzidos e elevado potencial de rentabilidade.



A Petisqueira dos Actores, com 28 lugares sentados, representa não apenas um espaço comercial, mas uma oportunidade de dar continuidade a uma casa com história, identidade e ligação à cidade.



Se procura um investimento seguro, com base sólida e excelente posicionamento no mercado, esta é uma oportunidade a considerar seriamente.



Para mais informações, entre em contacto hoje mesmo.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja de Comércio em Localização Central em Lisboa

Descubra uma oportunidade única de negócio no coração de Lisboa, estrategicamente situada entre a Rotunda do Marquês de Pombal e a zona das Amoreiras. Esta loja beneficia de um fluxo constante de tráfego pedonal e rodoviário, garantindo elevada visibilidade.

O espaço apresenta uma área generosa e versátil, configurada com diversas divisões e gabinetes que podem ser adaptados a múltiplos propósitos. O elevado pé direito oferece flexibilidade para diferentes layouts e utilizações, ideal para comércio, showrooms, galerias de arte ou escritórios.

A fachada integralmente em vidro maximiza a exposição do seu negócio ao público. A propriedade inclui instalações sanitárias distintas para senhora, homem e uma casa de banho acessível, assegurando conforto e conformidade.

Localizada nas Avenidas Novas, a loja dispõe de fácil acesso a vias importantes, autoestradas, transportes públicos, escolas e serviços.

Esta loja representa um excelente potencial de investimento para a expansão ou estabelecimento do seu empreendimento.

Contacte-nos para agendar uma visita e explorar as possibilidades que este imóvel oferece.

Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio com esta loja para venda, situada numa localização estratégica e de fácil acesso. Com 49 m² de área bruta, este espaço comercial com entrada direta para a rua, conta com uma montra que garante excelente visibilidade para atrair clientes.

O piso inferior disponível oferece ainda mais potencial para expandir suas operações ou criar um ambiente acolhedor para os seus clientes.

A loja é ideal para diversos tipos de comércio.

Não perca tempo, agende já a sua visita!

Loja em galeria comercial
Situada a poucos metros do Marquês de Pombal
Arrendado por 385,00€/mês.

Loja de rua com cerca de 430 m², localizada no Bairro Rego.

Localizada próxima do mercado de Santos, com excelente visibilidade (duas frentes) e inserida em zona residencial com bastante comércio.

Está bem servida por transportes públicos.

A loja é composta por espaço amplo, várias divisórias, copa e instalações sanitárias.
Esta loja é ideal para uma variedade de negócios. A sua localização privilegiada e as suas características tornam-na uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial de excelência.

Lisboa é uma cidade repleta de espaços verdes, de variadas dimensões. Foi nesta cidade que surgiu o primeiro jardim botânico português: Jardim Botânico da Ajuda. Alguns dos jardins da cidade estão em processo de recuperação, no intuito da criação de um corredor verde na cidade.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta imóvel com a Life Time.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.
Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Oportunidade Única no Coração do Bairro Alto - Restaurante Rústico com Alma Lisboeta

Se sempre sonhou em ter um restaurante cheio de carácter numa das zonas mais icónicas de Lisboa, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar!

Localização Premium - Situado no coração do Bairro Alto, uma das zonas mais turísticas, boémias e vibrantes da capital, com movimento constante de dia e noite, tanto de locais como de turistas de todo o mundo.

Ambiente Rústico e Aconchegante - Espaço com charme único, decoração típica, paredes em pedra, vigas em madeira e detalhes que contam histórias. Perfeito para quem procura oferecer uma experiência autêntica e intimista.

️ Pronto a funcionar - Totalmente equipado e com clientela fidelizada. Ideal para conceitos de gastronomia tradicional portuguesa, tapas, petiscos, vinhos ou mesmo algo mais inovador com um toque clássico.

Grande Potencial de Rentabilidade - Localização privilegiada, rua movimentada, alta procura e com espaço ideal para jantares, eventos e experiências culturais/gastronómicas.

Ponto forte: Inserido numa zona de grande charme lisboeta, com excelente reputação e possibilidade de explorar ainda mais o negócio com take-away, eventos temáticos ou parcerias turísticas.

Se procura um espaço com alma, história e um futuro promissor, esta é a oportunidade perfeita.

Marque já a sua visita e apaixone-se por este restaurante no coração de Lisboa!

NOTA: ATUALMENTE TEM INQUILNO COM CONTRATO A TERMINAR DAQUI POR DOIS ANOS.

Precisa de crédito habitação?
Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita!
A TAL IMOBILIARIA
AMI 18473
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias.

A precisar algum restauro, oportunidade única.
Anteriormente funcionou como restaurante.
Ainda ocupada, disponível em breve, fotos também disponíveis brevemente.

Loja lado a lado do Mercado da Ribeira - Time Out., com montra para a Av. 24 de Julho.

A loja tem montra e entrada direta pela Av. 24 de Julho. Boa exposição solar e bastante luminosidade - Orientação a Sul.

Tem na parte de baixo 80m2, e na mezzanine com 40m2 aberta em open space sobre a loja tem ainda 1 casa de banho e 1 pequena arrecadação.
Não é permitido nenhum tipo de restauração, nem tem extracção de fumos.

Localização

Misricórdia, Av. 24 de Julho, perto da Baixa e da Estrela. Ao lado de todos os serviços e restaurantes desta remodelada zona de Lisboa, entre a Baixa, Chiado e Santos, em frente do tejo e da estação de comboios do cais do Sodré, paragens de autocarros ou de taxis. A 15 minutos do aeroporto.

Loja para Venda com 117 m² | Excelente Localização | Investimento Seguro



Apresento-lhe esta loja com 117 m², em bom estado de conservação, situada numa zona de elevada procura, na Rua Carrilho Videira, na Penha de França.



Inserida num edifício bem cuidado, esta fração distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo grande potencial de valorização.



ATUALMENTE ENCONTRA-SE ARRENDADA, através de Contrato de Arrendamento para Fins Não Habitacionais com Prazo Certo, apresentando a seguinte rentabilidade:


- 500€ mensais até dezembro de 2025
- 650€ mensais durante os anos de 2026, 2027 e 2028

Uma oportunidade sólida para quem procura um investimento com rendimento imediato e garantido a médio prazo.



Pontos fortes:


- Área generosa de 117 m²
- Localizada em zona residencial e comercial consolidada
- A poucos minutos do metro e com excelente oferta de transportes públicos
- Proximidade ao Jardim Paiva Couceiro, com zonas verdes, parque infantil e quiosque
- Rodeada de supermercados, farmácias, bancos, comércio tradicional, escolas e
serviços

Ideal para investidores que valorizam a localização estratégica e o potencial de valorização futura.



Não perca esta oportunidade. Garanta um ativo de qualidade no mercado imobiliário lisboeta.



Mais informações, contacte-me!



----------------------------



117 m² Shop for Sale | Excellent Location | Safe Investment



I present this 117 m² shop, in good condition, located in a highly sought-after area on Rua Carrilho Videira, in Penha de França.



In a well-maintained building, this unit stands out for its prime location and significant appreciation potential.



IT IS CURRENTLY RENTED, under a Fixed-Term Non-Residential Lease Agreement, with the following profitability:



€500 per month until December 2025



€650 per month during 2026, 2027, and 2028



A solid opportunity for those seeking an investment with immediate and guaranteed medium-term income.



Strengths:



Generous area of 117 m²




Located in a well-established residential and commercial area




Just minutes from the metro and with excellent public transportation




Proximity to Jardim Paiva Couceiro, with green spaces, a playground, and a kiosk




Surrounded by supermarkets, pharmacies, banks, traditional shops, schools, and



services




Ideal for investors who value the strategic location and the potential for future appreciation.




Don’t miss this opportunity. Secure a quality asset in the Lisbon real estate market.




For more information, contact me!




--------------------------------------



Boutique de 117 m² à vendre | Excellent emplacement | Investissement sûr



Je vous présente cette boutique de 117 m², en bon état, située dans un quartier très recherché de la Rua Carrilho Videira, à Penha de França.



Dans un immeuble bien entretenu, ce local se distingue par son emplacement privilégié et son important potentiel de plus-value.



ACTUELLEMENT LOUÉ, en vertu d’un bail non résidentiel à durée déterminée, avec la rentabilité suivante :



500 € par mois jusqu’en décembre 2025



650 € par mois en 2026, 2027 et 2028



Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement avec un revenu immédiat et garanti à moyen terme.



Points forts :




Superficie généreuse de 117 m²




Situé dans un quartier résidentiel et commercial bien établi




À quelques minutes du métro et très bien desservi par les transports en commun




À proximité du Jardim Paiva Couceiro, avec ses espaces verts, son aire de jeux et son kiosque




À proximité de supermarchés, pharmacies, banques, commerces traditionnels, écoles et services




Idéal pour les investisseurs qui apprécient son emplacement stratégique et son potentiel de plus-value.




Ne manquez pas cette opportunité. Profitez d’un bien immobilier de qualité sur le marché immobilier lisboète.




Pour plus d’informations, contactez-moi !




;ID RE/MAX: (telefone)

Loja localizada junto a Loja do Cidadão das Laranjeiras.
Composta por 3 salas, recepção e um instalação sanitária.
Com excelente luminosidade e em bom estado de conservação.
Com estacionamento.