95 Lojas com Certificação Energética B-, em Lisboa, Página 3

Loja comercial à venda em Benfica, no rés-do-chão dum prédio com uma localização privilegiada na Rua Dr. António Martins e com uma área total de 227,98 m²

É composto por dos espaços, o és-do-chão de 30 m² e uma cave de 197,98 m² com casa de banho, ambas as áreas com excelente iluminação natural.

A loja tem uma janela grande ao nível da rua, que poderia funcionar como uma montra para diversos produtos. É um espaço versátil, ideal para investidores e comerciantes, e poderia ser útil para uma dark stores, ou outros negócios que precisam de uma grande área de armazenagem.

O imóvel conta com um certificado energético B, promovendo eficiência e sustentabilidade.

As proximidades são ricas em serviços como o Instituto Português de Oncologia, Pingo Doce, restaurantes, farmácias e colégios, e a zona ainda conta com as estações de Metro Sete Rios, Campolide, São Sebastião e Campo Pequeno.

O IMI é no valor de 321,98€ por ano e o condomínio é no valor de 37,50€ por mês
#ref: 137384

Loja para venda em Lisboa



A funcionar como churrasqueira, com take away e sala de refeições.



Bem localizada e pronta a funcionar, como churrasqueira ou com outro negócio.



Venha ver. Marque já a sua visita

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Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um restaurante em pleno funcionamento, com 398 m² de área total, situado no prestigiado conjunto urbano do Pátio Bagatela, em Lisboa.

O espaço distribui-se por duas salas de jantar acolhedoras e uma ampla esplanada exterior, ideal para proporcionar uma experiência gastronômica confortável e convidativa. O restaurante conta ainda com:

Entrada independente pelo pátio exterior

Balcão de atendimento

Dois vestiários

Instalações sanitárias

Áreas de arrumos

Ligação direta a loja adjacente, funcionando como uma fração única

Atualmente arrendado com contrato ativo, o imóvel representa uma excelente opção para investidores que buscam estabilidade, rentabilidade e rendimento imediato.

Localização Privilegiada
Inserido num ambiente urbano sofisticado e dinâmico, o restaurante beneficia de uma garagem pública subterrânea (paga) com 50 lugares, garantindo fácil acesso tanto para clientes quanto para a operação logística do espaço.

Valor Patrimonial e Arquitetônico
Localizado no histórico Pátio Bagatela, este imóvel integra um conjunto arquitetônico reabilitado no final do século XX, preservando a identidade das construções originais datadas de 1879 a 1890. Em 1997, o projeto foi distinguido com os prestigiados Prémio Valmor e Prémio Municipal de Arquitetura, reforçando o seu valor cultural e charme único.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com rendimento garantido, inserido num contexto arquitetônico e histórico de excelência. Agende já sua visita.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa loja localizada na prestigiada Rua de Sant’Ana à Lapa, em Lisboa. Situada num edifício novo, esta loja destaca-se pelas suas características modernas e funcionais, sendo ideal para diversos tipos de negócios.



Características Principais:



ÁreaTotal: 67 m², oferecendo um espaço amplo e versátil.



Montras: Duas montras que proporcionam ótima visibilidade e exposição para o seu negócio.



Extração de Fumos: Perfeita para restauração ou atividades que necessitem deste tipo de infraestrutura.



Logradouro: Espaço exterior na retaguarda, ideal para complementar o uso da loja.



Localização Premium: Inserida numa das zonas mais nobres de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos e rodeada por uma área residencial de alto padrão.



Esta loja é uma excelente escolha para quem procura estabelecer um negócio numa localização central e prestigiada, com todas as comodidades necessárias para garantir o sucesso.



Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade única!

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LOJA / ESCRITÓRIO 113m2 na Rua do Século - Príncipe Real - Coração de Lisboa
Ao lado do Jardim do Príncipe Real, na icónica rua do Século. Fachada principal e montra orientada a Oeste.
Está em muito boas condições tendo sido alvo de uma renovação recente, em que aproveitaram a altura dos tetos abobados 5.40m, para fazer uma mezzanine e transformaram o espaço num duplex com altura média de 2,70m.
Com cerca de113m2 de área de pavimento incluindo a mezzanine que aproveita a altura dos tetos, o espaço tem:
- Grande porta de entrada direta para o largo
- o piso térreo está agora em open-space (diferente das fotografias)
- casa de banho e balneários
- mezanine com duas salas independentes
- arrecadação
Espaço aconchegante com pavimento em tábua corrida de madeira.
O Príncipe Real é a zona de excelência de comércio na cidade, onde podemos encontrar as principais marcas nacionais e internacionais. Nos últimos anos temos assistido à reabilitação dos edifícios desta zona, que deram origem a apartamentos luxuosos, hotéis, restaurantes, lojas de moda e de decoração.
Este imóvel RB001759 outros no site RB Real Estate.pt

Trespasse de estabelecimento comercial com 30 anos de atividade em Benfica, sendo a atividade principal o comércio de materiais de construção a retalho. A loja tem 126 m2 de área bruta privativa. A renda é de 2.100 euros por mês.

Este estabelecimento desde a sua inauguração que tem os mesmos sócios e o motivo do trespasse deve-se aos mesmos terem idade de se reformar.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Numa das zonas mais nobres e históricas de Lisboa, Santos-o-Velho, está a nascer o Esperança 82 o condomínio que vem dar nova vida a um prédio típico desta zona,
construído no final do século XVIII, e que o adapta agora aos mais exigentes
requisitos do século XXI, através de um projeto de reabilitação que vem ali
criar cinco apartamentos exclusivos e uma loja.



Situado no centro da rua da Esperança, mesmo no coração de Santos-o-Velho, aos pés da Lapa e do rio Tejo, o Esperança 82 nasce a partir de um edifício que é um
testemunho vivo da história de Lisboa.



O Esperança 82 é uma lufada de ar fresco numa das zonas mais tradicionais de Lisboa. A dois passos do rio e de uma oferta trendy de espaços de restauração, comércio, cultura e lazer.



Esta loja pode ser o espaço para o seu negócio ;ID RE/MAX: (telefone)

Loja na Penha de França, situada na Av. Afonso III.
A Penha de França é um bairro com uma forte componente residencial e comercial.
É desde há muito conhecida pela forte presença do comércio local e serviços diversos, o que lhe conferem o dinamismo e movimento que todos lhe reconhecemos.
Com 168 m2 de área bruta, este espaço comercial divide-se em 2 pisos. Com uma grande montra, tem a fachada em vidro, o que garante a entrada generosa de luz natural.
Actualmente encontra-se arrendada e a funcionar como cabeleireiro e será possível a venda na perspectiva de investimento.
Este pode ser o seu próximo investimento! Venha conhecê-lo.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%.
Para mais informações vá ao nosso site kW Portugal.

Características:
Características Exteriores - Andar baixo;
Características Interiores - Mobilado;
Vistas - Vista cidade;

Espaço comercial, parte de um edifício completamente renovado, numa das zonas mais cobiçados da cidade: a Baixa Pombalina. Com um fluxo constante de pedestres e turistas, este imóvel oferece excelente visibilidade.
Se o seu objetivo é um investimento prime ou marcar presença numa das zonas de comércio mais vibrantes de Lisboa, este espaço oferece ambas as opções, pois atualmente encontra-se arrendado, apresentado-se como uma oportunidade de investimento bastante atrativa.
Situado no centro histórico de Lisboa, entre a Praça dos Restauradores e o rio Tejo, este espaço está cercado por ruas vibrantes, como a Rua Augusta, e pontos turísticos icónicos, como a Praça do Comércio.

A Baixa é um verdadeiro centro de comércio, com uma variedade de lojas, restaurantes e atrações culturais, que se reinventa continuamente, atraindo investimentos e impulsionando crescimento económico. Ao investir neste espaço comercial, garante um património com valorização constante e potencial de retorno.

Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os nossos clientes e apresentar as melhores propriedades disponíveis.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!!!







Este é o espaço ideal para iniciar ou expandir o seu negócio.



Local de grande fluxo de pessoas e carros, ao lado dos transportes, zona de muito movimento.







Está convidado a visitar.



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EXCELLENT LOCATION!!! This is the perfect space to start or expand your business.

Prime location with high foot traffic and vehicle flow
Next to public transport for easy access
Surrounded by a busy commercial area

Don’t miss this opportunityschedule your visit today!

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Loja em Alcântara com 140m2, em zona de comércio e restauração próximo do futuro Hospital da CUF, afeto a comércio/industria/escritório.
Dispõe de acesso a logradouro nas traseiras do edifício.


REF: KWPT510207

Trespasse de snack bar no Parque das Nações Oportunidade Única!

Está à procura de um espaço estratégico para expandir o seu negócio? Apresentamos o trespasse deste acolhedor estabelecimento comercial de 52m², localizado no Parque das Nações, perto da futura sede da Caixa Geral de Depósitos numa zona movimentada.

Renda mensal no valor de 1.300€.
Esplanada com cerca de 40 lugares.
Localização privilegiada em área central e dinâmica.
Espaço pronto a funcionar.
Copa equipada com pré-instalação de saída de fumos.

Não perca esta oportunidade única para investir num negócio com enorme potencial. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto!

Loja B para Venda - Baixa de Lisboa
Preço: 3.100.000 Euros



Apresento uma oportunidade única de adquirir uma fração autónoma urbana destinada a comércio, com uma localização privilegiada na Baixa de Lisboa, o centro histórico e comercial da cidade.

Características principais:


- Área total: 185,8 m²
- Divisões: 2 pisos = R/C: 150,55m2 + Cave: 35,25m2
- Localização: Rua Nova do Almada e Largo de São Julião, freguesia de Santa Maria Maior, Lisboa
- Edifício em requalificação: O imóvel está inserido num prédio que será integralmente renovado, respeitando e preservando a sua arquitetura original, conferindo modernidade sem comprometer o valor patrimonial.

Pontos de destaque:


- Situado no coração da Baixa de Lisboa, a poucos passos da icónica Praça do Município.
- Próximo ao prestigiado Museu do Dinheiro, um dos marcos culturais da cidade.
- A conjugação de localização estratégica, excelente visibilidade, e a renovação do edifício reforçam o potencial de valorização do ativo e a atratividade para negócios de prestígio.

Este imóvel é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, oferecendo um espaço comercial com história e elegância numa das zonas mais nobres de Lisboa.

Razões para Investir:


- Valorização do Património Imobiliário: O imóvel situa-se numa das áreas de maior crescimento e estabilidade no mercado imobiliário de Lisboa, consolidada pelo aumento do turismo e dinamismo empresarial.
- Potencial de Rendimento: A área e configuração tornam o espaço apto a actividade de elevado prestígio, garantindo uma rentabilidade sustentável a longo prazo.
- Exclusividade e Prestígio: A Baixa de Lisboa é reconhecida como uma das zonas mais nobres e históricas da capital, atraindo empresas e marcas de renome internacional.


Uma oportunidade singular para investidores que procuram aliar segurança patrimonial, rentabilidade e presença em um dos mercados mais dinâmicos da Europa.

Não perca esta oportunidade de investir num espaço exclusivo e cheio de potencial.



Entre em contato comigo para mais informações.

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Loja para arrendar com 20 m2, situada no rés-do-chão de um edifício localizado no Chiado, um dos bairros mais cosmopolitas de Lisboa.
Esta zona é ponto de passagem obrigatório para turistas e habitantes locais, pois oferece um vasto leque de escolha em termos de comércio, cultura e diversão noturna.
A loja, embora seja de pequenas dimensões, apresenta tetos altos e uma montra de vidro diretamente para a rua, o que lhe oferece muita luz natural.

Excelente loja, inserido num Edifício de prestígio em pleno Campo Grande.
Loja com:
Quatro Wc´s.
Vários gabinetes.
Ar condicionado.
Pavimento técnico.
Teto falso com iluminação.
Vários espaços em open space.
Duas entradas autónomas para duas ruas.
Parqueamento para dez viaturas (frações autônomas).

PARA INVESTIMENTO, TEM UM CONTRATO DE ARRENDAMENTO EM VIGOR ATÉ 31 DE AGOSTO DE 2024, PELO QUE É VENDIDA COM RENDIMENTO ASSOCIADO.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Loja/Escritório com 893 m2 localizada em Lisboa.

Localizada numa zona caracteristicamente de muita densidade residencial e de alguma densidade de escritórios, junto ao estádio de Alvalade e a cerca de 5 minutos a pé da estação de metro do Campo Grande, esta loja beneficia por estar numa zona de passagem automóvel e de fáceis acessos.

A loja/escritório encontra-se fracionada, sendo que a sua ultima utilização foi como Escola/Centro de formação.

Loja com muita visibilidade em zona central da Quinta das Conchas e junto à Alameda das Linhas de Torres. Óptimo para investimento ou para o seu negócio!



Vendida devoluta, está em óptimo estado de conservação, é composta por uma zona ampla junto à porta e um pequeno gabinete ao fundo. Tem ainda um WC de mobilidade reduzida. Está equipada com Ar Condicionado e Alarme.



O imóvel tem incluido 2 lugares de garagem no próprio prédio, já com estação de carregamento.



Este versátil espaço comercial pode funcionar como loja de comércio ou serviços, bem como na vertente de escritório.



A loja tem espaço de montra na fachada lateral e frontal com grande visiblidade para o interior. Está inserida num empreendimento residencial, a qual pertence um pátio com diversas lojas e serviços, com muito movimento e visibilidade de quem passa na rua. Zona de fácil estacionamento para clientes.



Inserida num bairro residencial com muita vida a todas as horas! Junto ao Parque da Quinta das Conchas, um dos maiores e melhores espaços verdes e de lazer em Lisboa.



Muito próximo de diversas escolas e universidades públicas e privadas entre elas o ISEC, o Colégio São Gonçalo e Colégio São João de Brito.



A 4 minutos a pé do Metro da Quinta das Conchas e a 1 minuto a pé de paragem de autocarro.



Facilidade de acessos às vias rápidas 2ª Circular e Eixo N-S, bem como ao centro de Lisboa.





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Loja Escritório Armazém Atelier em Lisboa com 200m2 para ARRENDAMENTO
Excelente oportunidade de arrendamento tendo em conta a localização e respectivo área.

Localização de excepção, dado encontrar-se numa das zonas mais reconhecidas e de centralidade da cidade de Lisboa. Autocarro à porta, Metro a 500m e a 200m da estação de comboio.
Na sua envolvência tem todo um manancial de comércio ( supermercados, farmácias, clínicas, bombas de combustível, etc. )

DISPOSIÇÃO DO ESPAÇO :

No piso ao nível do r/c temos uma área bruta privativa de 82 m2 composta por:
1 gabinete com 20 m2 com ar condicionado
1 gabinete com 15 m2 com ar condicionado
1 sala de espera / recepção com 26 m2
1 WC com 2.5 m2
1 sala de arquivo com 5.5 m2
1 espaço de arrumos com 6.6 m2

A cave tem uma área bruta de 130 m2 em ’open space’ e com um sistema de ventilação artificial.

VENHA VISITAR...

Loja para arrendar na Baixa de Lisboa.

Excelente localização no coração da cidade, na melhor zona comercial de Lisboa. Integra um edifício estrategicamente posicionado em gaveto entre a Rua da Assunção e a Rua dos Douradores, com duas portas distintas de entrada, uma para cada rua.

Prédio mantêm a sua originalidade, nunca tendo sido alterada a fachada. Não dispõe de condições técnicas para o ramo da restauração.

Possibilidade de arrendamento.

Situado a escassos metros da Praça da Figueira e da Estação de Metro do Rossio.

Venda de Loja com Lavandaria em Funcionamento - Alta de Lisboa







Oportunidade única de investimento! Vende-se loja com lavandaria totalmente em funcionamento, localizada numa das ruas principais da Alta de Lisboa - Lumiar, com excelente visibilidade e boa montra. O estabelecimento está completamente equipado e a operar, incluindo todos os equipamentos necessários, bem como o recheio, já com clientes fiéis e estabelecidos.







Este negócio oferece, além do serviço de lavandaria tradicional, também serviços de costura, ampliando o leque de opções para os clientes e garantindo uma clientela diversificada e recorrente. A loja dispõe ainda de 1 lugar de parqueamento, proporcionando comodidade adicional.







Este é o investimento ideal para quem procura um negócio com um fluxo constante de clientes, a possibilidade de crescimento e um excelente ponto de venda numa zona de movimento.







Características do imóvel:


- Lavandaria tradicional em pleno funcionamento
- Equipamentos e recheio incluídos
- Localização privilegiada na rua principal da Alta de Lisboa
- Boa montra com grande visibilidade
- 1 lugar de parqueamento
- Clientes fiéis e serviço de costura adicional





Magnifico negocio, preço excelente, localização óptima e fidelidade na clientela.
A lavandaria é vendida com o imóvel e toda a maquinaria existente a funcionar, é só abrir a porta e continuar.



O valor de venda inclui o negócio e loja.

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Loja , Charcutaria de 22 m2 , foi uma criação dos sócios da Aveirense, fábrica de salsicharia fina e conservas de carne, chegaram a ter dez lojas em Lisboa com o tradicional porquinho de avental e barrete de cozinheiro, esta loja em questão foi fundada por dois irmãos Alemães judeus, em 1939 , a loja chamou-se inicialmente DAWA . Em 1968 Constantino Fonseca foi convidado a ficar responsável pela loja e com dedicação amor e trabalho, transformou a loja numa referência da zona! Com uma relação e interação com os clientes e lojistas da zona, é de realçar e elevar , pela simpatia , honestidade e amizade que criou ao longo dos 55 anos como sócio -gerente da DAVA! No entanto e por motivos de saúde chegou , a altura de passar o testemunho! .
Tem uma renda de 139,52€.
Avença mensal com o Parque Valbom de 158€
Avença anual com a Emel de 1 lugar 312€

INVESTIMENTO - Loja vendida com inquilino. Ampla loja e bem localizada. Obras de renovação estiveram a cargo do actual inquilino. As fotos aqui apresentadas são ainda anteriores à renovação.
Contrato em curso. Visitas condicionadas. Bom retorno. Excelente rentabilidade e contrato de longo curso.
Solicite mais informações e condições de aquisição.
Esperamos pelo seu contacto. Consulte o meu perfil veja todos os meus imoveis. (url)

ATENÇÃO: O ARRENDAMENTO DO ESPAÇO DO RESTAURANTE PRESSUPÕE IGUALMENTE O TRESPASSE DO NEGÓCIO NO VALOR DE 690 000€



Oportunidade Única: Restaurante em pleno funcionamento com mais de 35 anos de actividade e com uma reputação única em toda a grande Lisboa e mesmo a nível nacional. Ideal para quem procura um investimento seguro ou expandir a sua rede de restaurantes.

Localização: Benfica/Lisboa

️ Descrição Geral: Restaurante bem estabelecido com clientela fiel e excelente reputação. Espaço moderno, acolhedor e totalmente equipado para operações imediatas. Atividade consolidada há 35 anos no setor da restauração, com faturação estável e potencial de crescimento.

Equipamentos e Estrutura: Cozinha equipada com todos os utensílios e equipamentos necessários (forno industrial, grelha, arca frigorífica, etc.);



Sala de refeições com 100 lugares;



Decoração contemporânea e ambiente confortável;



Sistema de ventilação, extração de fumos e ar condicionado instalados.

Condições do Trespasse: Inclui todo o mobiliário, equipamento, carteira de clientes e, se aplicável, os contratos com funcionários e fornecedores.

Motivo do Trespasse: Idade avançada da atual gerência

Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!

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Trespasse - Espaço Comercial com equipamento completo para a actividade de supermercado, pronto a funcionar, no centro dos Olivais em Lisboa.

Localizada nos Olivais, esta loja de 70 m2 está totalmente equipada e pronta para iniciar a sua atividade comercial.

Descubra essa fantástica oportunidade de investimento no setor dos supermercados!



- Infraestrutura completa - Conta com extração de fumos.

- Localização estratégica - Inserida numa zona de fácil acesso, rodeada por áreas residenciais, comércio e junto a um café /restaurante.

- Acessibilidade e logística - Facilidade de estacionamento com parquímetro e zona de fácil acesso para cargas e descargas.

- Conforto e higiene - Inclui duas casas de banho para maior comodidade.


- Espaço Versátil com Grande Potencial de Crescimento - Oportunidade única para um negócio dinâmico e em expansão!

Este espaço versátil permite a diversificação de produtos e serviços, com possibilidade de incluir uma zona de talho, charcutaria, preparação de frango assado, pão quente e outros produtos cozinhados para venda.

Ideal para empreendedores que desejam atrair mais clientes e ampliar a oferta, garantindo qualidade e conveniência.


Principais Equipamentos (entre outros)

- Arca Congeladora
- 2 balcões expositores refrigerados
- 1 Bancada em inox com prateleiras
- 1 Mesa em inox com gavetas
- 1 Bancada frigorifica em inox
- 1 Fiambreira
- 1 Balança
- 1 Forno/micro-ondas
- 2 Ilhas de conservação para congelados e ultracongelados
- 1 Estante vitrine
- 1 caixa registadora
- 1 Balança

Se procura um espaço pronto para arrancar com um negócio de supermercado, esta é a oportunidade ideal!

Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita!


Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI.

Loja composta por dois pisos, r/c e cave, em plena Av. Almirante Reis, com o metro do Intendente à porta.
Neste momento, o imóvel é uma pastelaria com fabrico próprio, muito modernizado. O inquilino tem um contrato de 25 anos, que se iniciou a 1 de Junho de 2016, tendo uma renda mensal de 2500€, o que perfaz 30.000€ ao ano.