900 Lojas em Lisboa, Página 8

Espaço Serviços Comercial Versátil e Sofisticado, Esctritorio, showroom



Um espaço impressionante em Lisboa de 410 m2, de área útil, em apenas um piso, ideal para empresas que desejam estabelecer sua presença no centro de Lisboa.



Composto no momento por sete salas, o imóvel proporciona um ambiente perfeito com bastante luz natural, para reuniões, escritórios privados, áreas de formação ou exposição, confeção ou de convivência.



A localização privilegiada em Lisboa, garante fácil acesso, transporte públicos, restaurantes e outros serviços essenciais na zona, tornando-o uma excelente opção para todos os tipos de negócios.



As instalações são modernas e foram projetadas com foco na funcionalidade e conforto. As salas são adaptáveis a diferentes necessidades, o que permite a personalização do espaço para otimizar a produtividade.



A decoração sobria acrescenta um toque de sofisticação, criando uma atmosfera profissional e acolhedora.



Alem disso o edifício Concorde, está inserido num bairro ainda tradicional de Lisboa que mostrando algum progresso e a sua proximidade ao rio, conferem-lhe o charme especial dos anos 90.



É uma construção de alto padrão que oferece segurança e comodidade, fatores que são altamente valorizados em ambientes empresariais.



Adquirir este imóvel significa investir num local estratégico que contribui para o sucesso do seu negócio. Com a cidade de Lisboa em constante crescimento económico, esta propriedade representa uma ótima oportunidade para empresários que buscam expandir suas atividades numa das cidades mais vibrantes da Europa.



Tem possibilidade de instalar extração de fumos mediante pedido autorização à Camara de Lisboa com as devidas especificações.



Venha visitar!

Loja para arrendamento com 90 m², perfeitamente situada na Calçada de Santo André, em frente a uma das paragens do icónico elétrico 28 e num dos principais acessos pedonais ao Castelo de São Jorge e miradouros da Graça e arredores, no coração do centro histórico de Lisboa.

Descrição do espaço:
Área total de cerca de 90 m², com pé-direito que permite boa amplitude do espaço.
Tem um Mezanino generoso, ideal para zona de escritório, exposição adicional ou área de apoio.
Casa de banho completa e espaço de arrumos, conferindo conforto e funcionalidade para uso diário.

Localização e envolvente:
Situada na Calçada de Santo André, eixo pedonal que liga a zona de Martim Moniz/Graça ao Castelo de São Jorge, com fluxo constante de turistas e residentes.

Em frente a uma das paragens do famoso elétrico 28, um dos símbolos turísticos de Lisboa e rota obrigatória para quem visita a cidade.

A poucos minutos a pé de vários miradouros de referência (Graça, Senhora do Monte e Castelo), inserida numa zona vibrante, com cafés, restaurantes, alojamentos locais e comércio tradicional.

Potencial de negócio:
Excelente montra e visibilidade para negócios orientados para turismo e lifestyle: loja de produtos locais, galeria, concept store, wine bar, café de especialidade ou serviços premium.

Forte tráfego pedonal ao longo do dia, impulsionado pelo percurso em direção ao Castelo de São Jorge e pela passagem constante do elétrico 28.

Renda 1450€

Shop for rent with 90 m², perfectly located on Calçada de Santo André, opposite one of the stops of the iconic tram 28 and on one of the main pedestrian accesses to São Jorge Castle and viewpoints of Graça and surroundings, in the heart of Lisbon’s historic center.

Space description:
Total area of approximately 90 m², with a high ceiling that allows for good spaciousness. It has a generous mezzanine, ideal for an office area, additional display or support area. Full bathroom and storage space, providing comfort and functionality for daily use.

Location and surroundings:
Located on Calçada de Santo André, a pedestrian axis that connects the Martim Moniz/Graça area to São Jorge Castle, with a constant flow of tourists and residents. Opposite one of the stops of the famous tram 28, one of Lisbon’s tourist symbols and a mandatory route for anyone visiting the city. A few minutes’ walk from several landmark viewpoints (Graça, Senhora do Monte and Castelo), located in a vibrant area with cafes, restaurants, local accommodation and traditional shops. Business potential:
Excellent showcase and visibility for businesses geared towards tourism and lifestyle: local products shop, gallery, concept store, wine bar, specialty café or premium services. Strong pedestrian traffic throughout the day, driven by the route towards São Jorge Castle and the constant passage of tram 28.

Rent €1450.

Loja com 18.70 m2

Localizada num centro comercial.

R/C usado como barbearia,

o espaço pode ser explorado para outro tipo de negócio,

tendo em conta a sua polivalência.

Loja para venda localizada no Passeio do Neptúnio, na Marina da Expo Sul, em Lisboa.

Com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária do Oriente. A 8 minutos a pé do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos de carro do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa. Encontra-se a 10 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Este imóvel, com cerca de 52m2 pode ser adaptado para qualquer tipo de ramo de serviços e comércio

Mais Fotos em Breve
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja comercial à venda em Benfica, no rés-do-chão dum prédio com uma localização privilegiada na Rua Dr. António Martins e com uma área total de 227,98 m²

É composto por dos espaços, o és-do-chão de 30 m² e uma cave de 197,98 m² com casa de banho, ambas as áreas com excelente iluminação natural.

A loja tem uma janela grande ao nível da rua, que poderia funcionar como uma montra para diversos produtos. É um espaço versátil, ideal para investidores e comerciantes, e poderia ser útil para uma dark stores, ou outros negócios que precisam de uma grande área de armazenagem.

O imóvel conta com um certificado energético B, promovendo eficiência e sustentabilidade.

As proximidades são ricas em serviços como o Instituto Português de Oncologia, Pingo Doce, restaurantes, farmácias e colégios, e a zona ainda conta com as estações de Metro Sete Rios, Campolide, São Sebastião e Campo Pequeno.

O IMI é no valor de 321,98€ por ano e o condomínio é no valor de 37,50€ por mês
#ref: 137384

No coração de uma das zonas mais prestigiadas de Lisboa, o Restelo, apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento num espaço comercial com atividade consolidada e grande potencial de crescimento.

Características do Espaço:

- Área bruta privativa de 103,50 m², dividida entre rés do chão e cave

- Totalmente equipado e pronto a funcionar

- Cozinha profissional e sala de refeições na cave

- Cerca de 30 lugares sentados no interior

- Esplanada com capacidade para 30+ pessoas

- Licenciamento completo para restauração e bebidas

Destaques do Negócio:

- Atividade atual como snack-bar/restaurante com clientela fiel e fluxo diário constante

- Inclui concessão de Jogos da Santa Casa da Misericórdia - um atrativo que garante movimento e rendimento adicional

- Volume de negócios sólido e rentável

- Grande potencial de crescimento

Numa Localização Estratégica, Situado numa das áreas mais nobres de Lisboa, com excelente visibilidade e acessibilidade.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Explore uma oportunidade única de arrendar um espaço comercial com extração de fumos, totalmente equipado e mobilado, junto da Avenida 5 de Outubro, em pleno coração das Avenidas Novas com uma localização excecional.

Com uma área total de 190 m2, este espaço é ideal para iniciar ou expandir o seu negócio, sendo uma referência local há mais de 20 anos, com uma clientela fidelizada.

Localização privilegiada, a poucos minutos do metro do Campo Pequeno. Situado no coração vibrante das Avenidas Novas, este espaço oferece acessos rápidos a toda a cidade de Lisboa, incluindo escolas, universidades, áreas comerciais e eventos culturais.

Nota: este espaço tem um trespasse associado de 280.000€ negociáveis.

Não perca esta oportunidade de fazer parte de um ambiente exclusivo e de prestígio.

Entre em contacto connosco hoje para mais informações e agende uma visita.

Apresentamos esta loja localizada em Alcântara, atualmente arrendada e a funcionar como lavandaria equipada com 6 máquinas em pleno funcionamento.

Com contrato de arrendamento em vigor até 2028, esta é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo seguro, capaz de gerar rendimento estável e evitar que o capital fique parado.

A zona de Alcântara está em constante valorização, beneficiando da proximidade ao rio, a espaços de lazer e a uma forte dinâmica de comércio e serviços, o que reforça a solidez do investimento.

Pontos fortes:
Loja já arrendada até 2028 (800€ até Dezembro 2025, aumentará para 900€ a Janeiro de 2026)
Atividade em funcionamento (lavandaria)
Rendimento garantido desde o primeiro dia
Localização estratégica em Alcântara, Lisboa

Uma oportunidade ideal para investidores que privilegiam segurança, estabilidade e rentabilidade.

Contatar: Luciane Rabuske (telefone) Loja com 340m2, situada na rua Passos Manuel, no Jardim Constantino, em Lisboa.

Trata-se de uma loja com montra para o exterior, com 2 frentes, o que lhe confere bastante luz natural, composta por um espaço amplo, 4 gabinetes e instalação sanitária, 2 wc’s e copa.

No piso inferior, existem mais 2 gabinetes com área total de 43 m.

Piso RC com aproximadamente 4m de pé direito e Piso -1 com aproximadamente 2,80m de pé direito.

Esta loja possui ainda 4 lugares de estacionamento e uma arrecadação.

Afectação: serviços

Localizada no centro da cidade de Lisboa, a zona envolvente é caracterizada por edifícios multifamiliares de habitação, comércio e serviços, com uma elevada densidade populacional, bons acessos às principais vias e bem servido de transportes públicos.

Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:

Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.

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Marque já a sua visita!

(chamada para a rede móvel nacional)

Excelente loja numa localização estratégica e única, próximo da Rua Morais Soares, e a 700metros da estação do metro de Arroios na Praça do Chile.
Loja com 2 pisos (RC: 96,11m2 e CAVE: 121,20m2) com:
Um Wc.
Deteção de fumos.
Pavimento em mármore.
Teto falso em pladur com iluminação LED.
Montra a toda a largura da loja, com grade electrica.
Instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos.

Não tem saída de fumos.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Espaço comercial disponível em Arroios, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Este imóvel dispõe de uma área bruta dependente de 109 m² e uma área bruta independente de 54 m², oferecendo uma divisão ampla, sanitários e um logradouro coberto com telheiro.

A localização é privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso, próximo de comércio, serviços, transportes públicos, escolas, restaurantes e farmácias, garantindo movimento constante e conveniência para clientes e colaboradores.

Este espaço é ideal tanto para investidores que pretendam colocar o imóvel no mercado de arrendamento como para empreendedores que procuram um local estratégico para estabelecer ou expandir o seu negócio. Com grande potencial para atividades comerciais ou de armazenamento, esta é uma oportunidade única de investir ou lançar o seu negócio numa das áreas mais valorizadas de Lisboa.

Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste espaço em Arroios. A venda é feita em parceria com profissionais licenciados AMI, em regime de partilha 50%/50%.

Espaço encantador com assinatura de renomado Arquitecto, situado no coração de Alfama, em plena Costa do Castelo.

Atualmente é um conhecido restaurante com excelentes ratings no Tripadvisor e The Fork, com 33 lugares sentados mais 4 ou 6 na esplanada, com clientela regular estrangeira e portuguesa.

Muito boas áreas e bonita luz natural.

É cedido totalmente equipado em sala, bar e cozinha e está pronto a funcionar com todas as licenças em vigor.

Nota: este imóvel tem um trespasse associado de 160.000€ com flexibilidade negocial.

Não perca a oportunidade de explorar este belo imóvel!

Explore o potencial de investimento nesta excepcional loja comercial em Lisboa!

Estrategicamente situada junto ao El Corte Inglés e à Fundação Calouste Gulbenkian, esta loja de 428m2, com 5 casas de banho, foi remodelada há cerca de dois anos, inicialmente projetada como uma clínica.

Além da localização privilegiada, esta loja proporciona uma oportunidade única de personalização para se adequar ao seu projeto comercial exclusivo. Com layout flexível e adaptável, é o espaço perfeito para concretizar a sua visão empreendedora.

Destaques:

- Rentabilidade promissora como investimento comercial.
- Acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida.

Não perca a chance de adquirir uma loja comercial numa das áreas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa, proporcionando não apenas uma localização estratégica, mas também um investimento sólido e rentável.

Entre em contato agora para obter mais informações.

Estamos disponíveis para o ajudar na obtenção do seu Crédito Habitação, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0006269.

RESERVADO..Loja para Arrendamento nas Olaias - 88 m², Localização de Excelência.

Apresentamos uma loja com 88 m², situada numa das zonas mais práticas e acessíveis das Olaias, em Lisboa. O espaço encontra se mesmo ao lado da Caixa Geral de Depósitos, garantindo grande visibilidade, fluxo pedonal e conveniência para qualquer tipo de negócio.
Com uma área ampla e versátil, esta loja adapta se facilmente a comércio, serviços ou escritório. A localização estratégica, próxima de transportes, comércio local e vias principais, torna este espaço uma oportunidade rara para quem procura instalar o seu negócio numa zona consolidada e de forte movimento.
Ideal para quem valoriza acessibilidade, exposição e potencial de crescimento.

Loja, em prédio recuperado com elevador no Chiado

Situado no coração do bairro cosmopolita do Chiado, em Lisboa, este requintado espaço comercial, sem extração de fumos, localizado numa das ruas mais prestigiadas do Chiado, oferece uma mistura sofisticada de estilo contemporâneo e charme clássico Português.

A acrescentar ao carácter único da loja estão os tetos altos trabalhados, meticulosamente preservados, um aceno à arquitetura tradicional portuguesa. Estes detalhes elegantes criam uma atmosfera de elegância refinada, integrando perfeitamente o passado com o presente. Esta joia do Chiado oferece uma experiência de vida verdadeiramente excecional, combinando confortos modernos com o fascínio intemporal do património cultural de Lisboa.

Características Gerais:
- Casa de banho;
- Loja sem extração de fumos;
- Preparada com sistema HVAC.
- Pé direito da fração de 4,28 metros;
- Porta de entrada para a Rua das Flores.
- Piso R/C na Rua das Flores, -1 na Rua do Alecrim.

Outras Características;
- Prédio totalmente renovado;
- Prédio com elevador;
- Chão em pinho maciço;
- As pedras utilizadas na casa de banho são lioz natural;
- Projecto da autoria do conceituado atelier de arquitectos Fragmentos;
- Conclusão da obra June 2025.

Inserido num prédio de 5 andares com 15 apartamentos, com elevador. 14 dos apartamentos de tipologias que variam entre T0 e T3 são espaços versáteis com tectos altos, arcos de tijolo e colunas centenárias.




Descrição do Bairro do Chiado:

Um dos bairros mais emblemáticos da cidade de Lisboa e o centro histórico da cidade.

Tornou-se no século XIX no centro do romantismo português, frequentado por grandes escritores como Eça de Queiróz ou Fernando Pessoa (este último eternizado em escultura na esplanada d’A Brasileira). O Chiado é um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da cidade. É o bairro onde se cruzam diariamente todo o tipo de pessoas, numa mistura de lojas antigas tradicionais com lojas de estilistas portugueses e marcas internacionais. Há um pouco de tudo, não falta animação, seja verão ou inverno. É um bairro cheio de palacetes, onde a maioria dos edifícios estão restaurados, com fachadas muito bonitas, é hoje considerada a zona mais ’prime’ de Lisboa.

Aeroporto Internacional de Lisboa 9,1km

Jardim Botânico de Lisboa 1,3km

Marquês de Pombal 2,1km

Cascais 33,9km

Loja para venda nas Galerias Via Veneto - Av. João XXI, Lisboa

Em frente à Sede da Caixa Geral de Depósitos



Apresento-lhe uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. Localizada nas Galerias Via Veneto, em plena Av. João XXI, esta loja beneficia de uma área envolvente dinâmica, servida por comércio, serviços, transportes e forte fluxo pedonal.



Ideal para comércio ou escritório, o espaço oferece versatilidade e potencial para diferentes tipos de atividade, num ambiente seguro e reconhecido pela sua centralidade.



Se procura um local estratégico para dar maior visibilidade ao seu negócio, este é o espaço certo.



Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta loja!



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Shop for Sale in the Via Veneto Galleries - Av. João XXI, Lisbon



Located directly in front of the Headquarters of Caixa Geral de Depósitos



I present an excellent opportunity to set up your business in one of the most prestigious areas of Lisbon. Situated in the Via Veneto Galleries, on Av. João XXI, this shop benefits from a dynamic surrounding area, well served by commerce, services, public transport, and strong foot traffic.



Ideal for retail or office use, the space offers versatility and great potential for different types of businesses, in a safe environment known for its central location.



If you are looking for a strategic spot to give your business greater visibility, this is the perfect space.



Schedule your visit today and discover the full potential of this property!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja premium pronta para clínica, a estrear, localizada na Rua das Gaivotas em Terra, na zona sul do Parque das Nações, junto ao Hospital CUF Descobertas e ao Pingo Doce. Inserida num edifício moderno com elevador, esta loja distingue-se pelas duas frentes e pela luminosidade natural excecional proporcionada pelas suas seis divisões, todas com paredes envidraçadas voltadas para o exterior. Com uma área bruta de 185,7 m², sendo 130 m² de área útil e 55,7 m² de área dependente, conta ainda com pé-direito de 3 metros, quatro lugares de estacionamento no interior do predio e ampla arrecadação. O espaço é totalmente novo, concebido e preparado para receber uma clínica médica, dentária, estética ou de outras especialidades, com cada detalhe cuidadosamente pensado para garantir conforto, eficiência e uma imagem moderna e profissional

Receção ampla e acolhedora com balcão em carvalho
6 gabinetes independentes com pré-instalação de ar condicionado, TV, internet e ponto de água
Bancadas com arrumação e portas em carvalho de alta qualidade
Paredes envidraçadas com vista exterior e vidros duplos de isolamento térmico e acústico
Duas casas de banho, incluindo uma adaptada a mobilidade reduzida
Zona de colaboradores com vestiário, armários e WC privativo
Sistema de ventilação com extração de ar sujo e insuflação de ar novo
Central de incêndio instalada
Zona técnica equipada com sistema UPS (alimentação ininterrupta para rede elétrica e vídeo vigilância)
Iluminação LED moderna e eficiente
Pavimento vinílico com rodapé clínico, adequado a ambientes de saúde
Tomadas elétricas estrategicamente distribuídas, incluindo embutidas no pavimento
Salas técnicas dedicadas: sala de limpos, sala de sujos, sala de esterilização e blocos autónomos

Envolvente e acessos
Localização estratégica, inserida numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços.

Hospital CUF Descobertas - 200 m
Pingo Doce - 400 m
Marina do Parque das Nações - 500 m
Oceanário de Lisboa - 700 m

Excelente oportunidade de investimento
Espaço de alto padrão, pronto a estrear e com todas as condições técnicas para início imediato de atividade clínica. Ideal para projeto próprio ou investimento com rentabilidade bruta estimada em 7%.
#ref: 152818

ARRENDADO

Descubra o espaço comercial ideal para o seu negócio num local estratégico e de grande potencial. Este espaço com 78m² encontra-se em boas condições, pronto para receber a sua actividade.

Com uma disposição inteligente, inclui arrecadação conveniente, instalações sanitárias internas e um moderno teto falso, proporcionando um ambiente funcional e esteticamente agradável.

A funcionalidade é a chave neste imóvel, que oferece a flexibilidade necessária para adaptar-se a diferentes tipos de negócios. A sua localização privilegiada garante facilidade de acessos e visibilidade, elementos essenciais para atrair e fidelizar a clientela.

Este é o espaço que conjuga eficiência e estilo, pensado para empresários que procuram mais do que apenas um local, mas um verdadeiro ponto de crescimento e inovação para a sua marca. Não perca esta oportunidade de assegurar um local que reflete profissionalismo e modernidade.

Casas São Paixões!

Loja de 20m2 - tem montra - wc - bom pé dto - no momento está arrendado com contrato anual renovável, pagam 320€ mês - dá para vários ramos-não tem saída de fumos - zona de muita passagem

Loja no Condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.
Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.
Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas SMEG totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.

Espaço Comercial destinado a comercio ou serviços, junto ao Parque das Nações. Insere-se numa zona urbana estabilizada. O espaço está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/comercio e escritórios.
Este imóvel foi anteriormente utilizado como ginásio.

Espaço constituído por 3 pisos com a seguinte distribuição:
- Cave (piso -1): estacionamento comportando 58 lugares de estacionamento e zona técnica;
- piso 0: hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, recepção e sala de relaxamento;
- piso 1: hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo.

Próximo de:
- Campus da Justiça
- Escola Superior de Tecnologia da Saúde
- Centro Comercial Vasco da Gama
- Estação Gare do Oriente
- Feira Internacional de Lisboa
-Altice Arena/Pavilhão Atlântico
- Supermercado El Corte Inglês

Com uma área bruta privativa de 155 m², esta loja de dois pisos distribui-se entre piso térreo (35 m²) e cave (120 m²), encontrando-se a apenas 5 minutos a pé da Estação de Comboio de Braço de Prata, em Marvila, Lisboa.


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

A loja é composta por:
- Espaço principal em open space no piso térreo, com excelente luminosidade natural
- Casa de banho no piso superior
- Cave ampla com divisões funcionais
- Sala de reuniões totalmente isolada no piso inferior
- Sala acústica preparada para gravações de podcasts ou voz
- 1 lugar de estacionamento incluído no preço


CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL

- O imóvel foi totalmente remodelado, com acabamentos modernos e funcionais, tendo sido preparado para estúdio de fotografia e audiovisuais.
- Pela sua versatilidade, pode facilmente adaptar-se a escritório, showroom, cowork, galeria, consultório ou outro tipo de negócio.
- O proprietário está disponível para remover a infinity wall existente, entregando o espaço amplo e aberto, pronto para ser configurado consoante as necessidades do comprador ou arrendatário.
- Este imóvel distingue-se pela qualidade da remodelação, amplitude de áreas e localização estratégica, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para utilização própria como para investimento com elevada rentabilidade (10%/ano).


CARACTERIZAÇÃO DO EDIFÍCIO

- O edifício encontra-se em excelente estado de conservação, com acesso fácil e direto ao nível da rua.
- Está localizado numa zona sem custos de estacionamento, beneficiando ainda de um lugar privativo incluído na fração.
- O condomínio é organizado e o edifício tem excelente acessibilidade para cargas, descargas e visitantes.


ZONA ENVOLVENTE
- A loja está situada em Marvila, uma das zonas mais promissoras de Lisboa, reconhecida pela sua forte dinâmica criativa e tecnológica.
- Nas imediações encontram-se cafés, mercearias, restaurantes, ginásios e outros serviços de conveniência, ideais para apoiar o dia a dia de quem trabalha na zona.

A localização é estratégica:
- A 5 minutos a pé da Estação de Comboio de Braço de Prata
- A 1 estação do Oriente e a 10 minutos de Entre Campos
- A 5 minutos de carro do Parque das Nações e da Av. Marechal Gomes da Costa
- Estacionamento gratuito na via pública e acesso rápido às principais vias da cidade


SOBRE A FREGUESIA

Marvila é atualmente uma das zonas de maior crescimento e valorização de Lisboa. Conhecida como o novo polo criativo e tecnológico da cidade, combina o charme industrial com projetos de reabilitação urbana e a chegada de empresas de inovação, restauração e cultura.
A proximidade ao rio, ao Parque das Nações e ao centro da cidade de Lisboa, aos transportes e aos principais eixos rodoviários, torna Marvila uma das áreas mais atrativas para viver, investir e trabalhar.


CONDIÇÕES COMERCIAIS

- Preço de venda: 299.000 €
- Opção de arrendamento: 2.500 €/mês
- Disponível de imediato


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SOBRE A PLACE - AMI 19156

A Place atua no mercado imobiliário há mais de 5 anos, com uma presença consolidada em Lisboa e Setúbal.
Além da mediação imobiliária, a Place dedica-se à compra, remodelação e revenda de imóveis, valorizando o património urbano e promovendo soluções residenciais e comerciais de qualidade.
Combinamos experiência de mercado, visão estratégica e tecnologia para simplificar processos e garantir um serviço transparente, eficiente e próximo do cliente tanto na compra e venda, como no investimento.

Espaço em três níveis, cheio de carácter e potencial, Ajuda

Por fora, não se imagina o que existe lá dentro.

Logo à entrada, percebe-se que este espaço é diferente.
Um rés-do-chão luminoso, com montra para a rua, ideal para receção, trabalho ou criação.

No piso superior, uma mezzanine com cerca de 20 m², perfeita para um escritório, uma zona mais reservada ou um posto de trabalho tranquilo, mantendo ligação visual ao espaço principal.

No piso inferior, um espaço em cave com cerca de 40 m², totalmente aproveitado, com casa de banho, kitchenette e zona de trabalho.
Um nível funcional e confortável, que acrescenta verdadeira versatilidade ao imóvel.

No total, o espaço dispõe de cerca de 60 m², distribuídos por três níveis, oferecendo fluidez e múltiplas possibilidades de utilização.

Atualmente usado como espaço profissional, é ideal para escritório, atividade liberal, estúdio criativo, atelier, showroom ou uso híbrido.
A existência de casa de banho e kitchenette permite também pensar num uso mais pessoal, consoante o projeto.

Localizado em Ajuda, numa zona prática e bem servida de transportes, comércio e acessos.

Um espaço raro, que vale a pena visitar.

Informações-chave:
Natureza: espaço profissional / comércio
Organização: três níveis
Área total: aproximadamente 60 m²
Mezzanine: 5 m²
Cave: 40 m²
Rés-do-chão 15m²
Cave com casa de banho e kitchenette
Zona: Ajuda - Lisboa
#ref: 157350

Loja para Arrendamento no Lumiar

Loja com 34m² de área bruta, distribuída por dois pisos, situada numa das principais avenidas do Lumiar.
Características do espaço:
Piso principal com montra para a rua, garantindo visibilidade
Cave ideal para arrumos ou utilização complementar ao negócio
Espaço versátil, pronto a adaptar ao seu negócio

Atualmente, a loja encontra-se ocupada por outro negócio (as fotografias apresentadas são anteriores à atual ocupação). No entanto, é possível realizar as alterações necessárias para adaptar o espaço ao seu gosto e objetivo.
Localização estratégica:
Situada numa das principais avenidas do Lumiar, junto ao Metro Quinta das Conchas (linha amarela), beneficia de excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas.
Transportes e acessos:

Metro Quinta das Conchas mesmo ao lado
Paragens de autocarros e rodoviária nas proximidades
Ligação direta ao comboio no Campo Grande
Facilidade de estacionamento (possibilidade de dístico EMEL para a loja)
Excelentes acessos rodoviários: Eixo Central, Avenida Padre Cruz, Calçada de Carriche (IC17 e 2.ª Circular a 5 minutos), Eixo Norte-Sul, A8 Oeste, A1 Norte e Ponte Vasco da Gama

Zona envolvente:
Localização privilegiada junto à Alameda das Linhas de Torres, próxima do:
Hospital Pulido Valente
Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases (ideal para passeios, corrida e momentos de lazer)
Junta de Freguesia do Lumiar
A zona dispõe de todo o tipo de comércio e serviços, tornando-a dinâmica e com grande movimento ao longo do dia.
Oportunidade ideal para:
Comércio local
Serviços diversos
Escritório
Espaço de estética ou bem-estar
Qualquer atividade que beneficie de elevada visibilidade e acessibilidade

Não perca esta oportunidade!
Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

Atualmente arrendado por 2.500€ | 4 anos restantes de Contrato
A loja possui 22,5 m², perfeitamente adequados a comércio de rua com elevado fluxo pedonal.
Situada numa das ruas mais movimentadas de Lisboa, com localização estratégica e excelente visibilidade. Atualmente arrendada, garante rentabilidade imediata e estável, sendo uma oportunidade ideal para quem procura um investimento passivo.

Os atuais arrendatários exploram uma loja de souvenirs e têm um histórico irrepreensível de pagamentos, sempre cumpridos dentro dos prazos.
Trata-se de um espaço de baixa necessidade de manutenção, com condomínio mensal de apenas 30€.